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桃園市桃園區宏昌十二街78號

桃園市桃園區宏昌十二街78號・住宅大樓・13 樓・屋齡 21 年・5 棟

近一年中位單價

23.2萬/坪

-30.8%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.4–23.2 萬/坪・2013/03～2026/04・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2026/04/13
桃園市桃園區宏昌十二街68號
23.2萬/坪
1,250 萬
54.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房1廳2衛
2023/03/08
桃園市桃園區宏昌十二街68號
23.0萬/坪
1,200 萬
44.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2021/12/12
桃園市桃園區宏昌十二街78號
19.6萬/坪
1,050 萬
43.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/24
桃園市桃園區宏昌十二街76號
17.6萬/坪
830 萬
47.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2019/08/17
桃園市桃園區宏昌十二街68號
19.1萬/坪
710 萬
37.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/07/03
桃園市桃園區宏昌十二街72號
16.7萬/坪
770 萬
46.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/06/10
桃園市桃園區宏昌十二街76號
17.4萬/坪
820 萬
47.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/04/24
桃園市桃園區宏昌十二街78號
16.4萬/坪
773 萬
47.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2017/02/25
桃園市桃園區宏昌十二街78號
16.1萬/坪
760 萬
47.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2016/04/08
桃園市桃園區宏昌十二街70號
16.3萬/坪
750 萬
46.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2016/03/02
桃園市桃園區宏昌十二街72號
15.9萬/坪
735 萬
46.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2015/11/22
桃園市桃園區宏昌十二街76號
16.5萬/坪
888 萬
54.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2015/11/21
桃園市桃園區宏昌十二街70號
15.1萬/坪
850 萬
56.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2015/07/24
桃園市桃園區宏昌十二街78號
16.9萬/坪
912 萬
54.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2015/07/04
桃園市桃園區宏昌十二街70號
18.2萬/坪
838 萬
46.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	桃園市桃園區宏昌十二街68號	23.2	1,250	54.0	3/12F	住宅大樓	20年	4房1廳2衛	—
2023/03/08	桃園市桃園區宏昌十二街68號	23.0	1,200	44.0	12/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2021/12/12	桃園市桃園區宏昌十二街78號	19.6	1,050	43.9	12/12F	住宅大樓	16年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/24	桃園市桃園區宏昌十二街76號	17.6	830	47.3	9/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2019/08/17	桃園市桃園區宏昌十二街68號	19.1	710	37.2	9/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/07/03	桃園市桃園區宏昌十二街72號	16.7	770	46.1	5/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/06/10	桃園市桃園區宏昌十二街76號	17.4	820	47.3	10/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/04/24	桃園市桃園區宏昌十二街78號	16.4	773	47.3	10/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2017/02/25	桃園市桃園區宏昌十二街78號	16.1	760	47.3	8/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2016/04/08	桃園市桃園區宏昌十二街70號	16.3	750	46.1	3/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2016/03/02	桃園市桃園區宏昌十二街72號	15.9	735	46.1	5/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2015/11/22	桃園市桃園區宏昌十二街76號	16.5	888	54.0	12/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2015/11/21	桃園市桃園區宏昌十二街70號	15.1	850	56.2	7/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2015/07/24	桃園市桃園區宏昌十二街78號	16.9	912	54.0	11/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2015/07/04	桃園市桃園區宏昌十二街70號	18.2	838	46.1	4/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/12	桃園市桃園區宏昌十二街76號	21,800	403	54.0	3/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/09/21	桃園市桃園區宏昌十二街78號	18,000	380	47.3	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/12/18	桃園市桃園區宏昌十二街76號	19,800	367	54.0	3/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/06/18	桃園市桃園區宏昌十二街78號	18,000	380	47.3	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/01/19	桃園市桃園區宏昌十二街76號	19,800	367	54.0	3/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2020/12/14	桃園市桃園區宏昌十二街76號	17,500	469	37.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛