近一年中位單價
26.9萬/坪
-19.0%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・17 筆
價格走勢
歷史區間 3.7–30.4 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 105 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 105 筆
- 2026/06/1126.8萬/坪600 萬22.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2026/05/0427.1萬/坪883 萬32.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2025/05/1227.2萬/坪380 萬14.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年
- 2025/03/1723.7萬/坪652 萬27.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/08/2129.4萬/坪1,080 萬36.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1030.4萬/坪680 萬22.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/2025.1萬/坪710 萬28.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房0廳3衛
- 2024/01/1223.2萬/坪520 萬22.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/2129.1萬/坪850 萬29.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/0327.3萬/坪1,050 萬38.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1727.1萬/坪970 萬35.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1224.4萬/坪580 萬23.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/05/1324.0萬/坪850 萬35.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/04/1024.8萬/坪780 萬31.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2823.9萬/坪535 萬22.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 桃園市桃園區敬三街209巷23號 | 26.8 | 600 | 22.4 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/04 | 桃園市桃園區敬三街209巷14號 | 27.1 | 883 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/12 | 桃園市桃園區敬三街209巷31號 | 27.2 | 380 | 14.0 | 2/7F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2025/03/17 | 桃園市桃園區敬三街209巷27號 | 23.7 | 652 | 27.5 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/21 | 桃園市桃園區敬三街209巷9號 | 29.4 | 1,080 | 36.8 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/10 | 桃園市桃園區敬三街209巷23號 | 30.4 | 680 | 22.4 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/20 | 桃園市桃園區敬三街209巷32號 | 25.1 | 710 | 28.3 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/01/12 | 桃園市桃園區敬三街209巷23號 | 23.2 | 520 | 22.4 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/21 | 桃園市桃園區敬三街209巷34號 | 29.1 | 850 | 29.2 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/03 | 桃園市桃園區敬三街209巷7號 | 27.3 | 1,050 | 38.5 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/17 | 桃園市桃園區敬三街209巷11號 | 27.1 | 970 | 35.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/12 | 桃園市桃園區敬三街209巷25號 | 24.4 | 580 | 23.7 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/13 | 桃園市桃園區敬三街209巷5號 | 24.0 | 850 | 35.5 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/10 | 桃園市桃園區敬三街209巷19號 | 24.8 | 780 | 31.4 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/28 | 桃園市桃園區敬三街209巷23號 | 23.9 | 535 | 22.4 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 6 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+27.1%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
10%
兩年內轉手
45%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敬三街209巷23號 | 2026/06/11 | 26.8 | 3.7 年 | +12.1% | ||
| 敬三街209巷14號 | 2026/05/04 | 27.1 | 7.7 年 | +66.6% | ||
| 敬三街209巷31號 | 2025/05/12 | 27.2 | 6.3 年 | +94.9% | ||
| 敬三街209巷9號 | 2024/08/21 | 29.4 | 2.3 年 | +27.1% | ||
| 敬三街209巷23號 | 2024/07/10 | 30.4 | 0.5 年 | +30.8% | ||
| 敬三街209巷23號 | 2024/01/12 | 23.2 | 7.1 年 | +62.5% | ||
| 敬三街209巷7號 | 2023/07/03 | 27.3 | 1.6 年 | +22.1% | ||
| 敬三街209巷11號 | 2023/06/17 | 27.1 | 1.6 年 | +38.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 桃園市桃園區敬三街209巷20號 | 18,100 | 539 | 33.6 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/08/04 | 桃園市桃園區敬三街209巷25號 | 19,500 | 823 | 23.7 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/08 | 桃園市桃園區敬三街209巷3號 | 17,900 | 446 | 40.1 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2026/06/29 | 桃園市桃園區敬三街209巷26號 | 22,200 | 661 | 33.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/25 | 桃園市桃園區敬三街209巷23號 | 17,000 | 820 | 20.8 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/22 | 桃園市桃園區敬三街209巷14號 | 21,500 | 512 | 42.1 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/06/05 | 桃園市桃園區敬三街209巷33號 | 9,000 | 426 | 21.1 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/29 | 桃園市桃園區敬三街209巷3號 | 19,800 | 400 | 49.5 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/25 | 桃園市桃園區敬三街209巷14號 | 15,000 | 460 | 32.6 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/16 | 桃園市桃園區敬三街209巷34號 | 16,000 | 483 | 33.1 | 4/7F | 華廈 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 31 棟
桃園市桃園區敬三街209巷20號
華廈・7樓・1994 完工・12 筆
桃園市桃園區敬三街209巷23號
華廈・7樓・1994 完工・12 筆
桃園市桃園區敬三街209巷14號
華廈・7樓・1994 完工・11 筆
桃園市桃園區敬三街209巷16號
華廈・7樓・1994 完工・11 筆
桃園市桃園區敬三街209巷3號
華廈・8樓・1994 完工・10 筆
桃園市桃園區敬三街209巷9號
華廈・7樓・1994 完工・10 筆
桃園市桃園區敬三街209巷27號
華廈・7樓・1994 完工・9 筆
桃園市桃園區敬三街209巷26號
華廈・7樓・1994 完工・9 筆
桃園市桃園區敬三街209巷25號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
桃園市桃園區敬三街209巷32號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
桃園市桃園區敬三街209巷19號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
桃園市桃園區敬三街209巷29號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
展開其餘 19 棟
桃園市桃園區敬三街209巷2號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
桃園市桃園區敬三街209巷34號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
桃園市桃園區敬三街209巷7號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
桃園市桃園區敬三街209巷5號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
桃園市桃園區敬三街209巷11號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
桃園市桃園區敬三街209巷33號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
桃園市桃園區敬三街209巷30號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
桃園市桃園區敬三街209巷31號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
桃園市桃園區敬三街209巷12號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
桃園市桃園區敬三街209巷22號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
桃園市桃園區敬三街209巷21號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
桃園市桃園區敬三街209巷13號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
桃園市桃園區敬三街209巷10號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
桃園市桃園區敬三街209巷15號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市桃園區敬三街209巷6號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市桃園區敬三街209巷28號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市桃園區敬三街209巷8號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區敬三街209巷24號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區敬三街209巷17號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆