桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區龍壽街100巷1號

桃園市桃園區龍壽街100巷1號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・19 棟

近一年中位單價

24.3萬/坪

-26.6%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 526 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.3–25.5 萬/坪・2012/09～2026/01・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/08
桃園市桃園區龍壽街100巷1號
24.3萬/坪
740 萬
30.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/04/15
桃園市桃園區龍壽街100巷12號
23.7萬/坪
974 萬
41.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/02/21
桃園市桃園區龍壽街100巷9號
25.5萬/坪
800 萬
31.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/18
桃園市桃園區龍壽街100巷20號
24.4萬/坪
760 萬
31.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2024/06/23
桃園市桃園區龍壽街100巷11號
23.2萬/坪
955 萬
41.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/11
桃園市桃園區龍壽街100巷1號
21.5萬/坪
865 萬
40.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/12/10
桃園市桃園區龍壽街100巷1號
15.8萬/坪
670 萬
30.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/09/21
桃園市桃園區龍壽街100巷21號
19.4萬/坪
730 萬
37.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/08/05
桃園市桃園區龍壽街100巷15號
20.7萬/坪
650 萬
31.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/08/01
桃園市桃園區龍壽街100巷17號
18.4萬/坪
575 萬
31.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/14
桃園市桃園區龍壽街100巷6號
13.7萬/坪
560 萬
41.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/17
桃園市桃園區龍壽街100巷8號
16.9萬/坪
530 萬
31.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/26
桃園市桃園區龍壽街100巷13號
16.2萬/坪
510 萬
31.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/15
桃園市桃園區龍壽街100巷7號
14.8萬/坪
463 萬
31.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/11
桃園市桃園區龍壽街100巷19號
16.1萬/坪
546 萬
34.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/08	桃園市桃園區龍壽街100巷1號	24.3	740	30.4	5/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/04/15	桃園市桃園區龍壽街100巷12號	23.7	974	41.1	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/02/21	桃園市桃園區龍壽街100巷9號	25.5	800	31.3	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/18	桃園市桃園區龍壽街100巷20號	24.4	760	31.2	1/8F	華廈	30年	3房1廳1衛	—
2024/06/23	桃園市桃園區龍壽街100巷11號	23.2	955	41.2	1/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/11	桃園市桃園區龍壽街100巷1號	21.5	865	40.2	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/10	桃園市桃園區龍壽街100巷1號	15.8	670	30.4	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/09/21	桃園市桃園區龍壽街100巷21號	19.4	730	37.7	4/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2022/08/05	桃園市桃園區龍壽街100巷15號	20.7	650	31.3	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/01	桃園市桃園區龍壽街100巷17號	18.4	575	31.3	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/14	桃園市桃園區龍壽街100巷6號	13.7	560	41.0	1/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/17	桃園市桃園區龍壽街100巷8號	16.9	530	31.3	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/26	桃園市桃園區龍壽街100巷13號	16.2	510	31.5	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/15	桃園市桃園區龍壽街100巷7號	14.8	463	31.3	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/11	桃園市桃園區龍壽街100巷19號	16.1	546	34.0	4/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+24.8%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

13%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍壽街100巷1號	2012/11/02	11.2	2026/01/08	24.3	13.2 年	+117.6%
龍壽街100巷1號	2022/12/10	16.7	2023/09/11	21.5	0.8 年	+29%
龍壽街100巷8號	2018/06/24	13.1	2020/11/17	16.9	2.4 年	+29.3%
龍壽街100巷13號	2019/03/10	12.7	2020/10/26	16.2	1.6 年	+27.5%
龍壽街100巷19號	2016/01/16	13.2	2020/06/11	16.1	4.4 年	+21.3%
龍壽街100巷20號	2012/09/14	10.3	2018/12/02	12.5	6.2 年	+21.9%
龍壽街100巷19號	2015/06/13	14.1	2016/01/16	13.2	0.6 年	-6.3%
龍壽街100巷22號	2014/06/22	12.6	2015/07/07	15.4	1 年	+22.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/28	桃園市桃園區龍壽街100巷13號	15,000	476	31.5	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/19	桃園市桃園區龍壽街100巷22號	17,000	608	27.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/06	桃園市桃園區龍壽街100巷10號	12,400	397	31.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/27	桃園市桃園區龍壽街100巷1號	17,500	575	30.4	8/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/04/30	桃園市桃園區龍壽街100巷13號	15,000	476	31.5	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/01	桃園市桃園區龍壽街100巷1號	17,500	575	30.4	8/8F	華廈	3房1廳1衛
2024/10/17	桃園市桃園區龍壽街100巷10號	11,400	364	31.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/27	桃園市桃園區龍壽街100巷20號	15,000	367	41.0	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/27	桃園市桃園區龍壽街100巷13號	15,000	476	31.5	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/30	桃園市桃園區龍壽街100巷1號	17,500	575	30.4	8/8F	華廈	3房1廳1衛