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桃園市桃園區民有五街138號

桃園市桃園區民有五街138號・住宅大樓・13 樓・屋齡 17 年・10 棟

近一年中位單價

32.6萬/坪

-2.6%vs 桃園區n=5

一年漲跌

—

近三年中位 31.9 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 721 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 13.8–34.7 萬/坪・2012/10～2026/07・共 64 筆

買賣成交紀錄最近 66 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/09
桃園市桃園區民有五街136號
32.6萬/坪
1,270 萬
39.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
2026/06/21
桃園市桃園區民有五街120號
33.2萬/坪
1,625 萬
48.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2025/12/20
桃園市桃園區民有五街128號
32.1萬/坪
1,900 萬
59.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2025/12/08
桃園市桃園區民有五街132號
32.1萬/坪
1,870 萬
58.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/29
桃園市桃園區民有五街142號
34.0萬/坪
1,330 萬
39.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含增建
2025/03/30
桃園市桃園區民有五街130號
31.5萬/坪
1,865 萬
59.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/13
桃園市桃園區民有五街130號
30.8萬/坪
1,820 萬
59.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2024/09/26
桃園市桃園區民有五街136號
30.5萬/坪
1,188 萬
39.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳1衛
含增建
2024/08/29
桃園市桃園區民有五街138號
34.0萬/坪
1,330 萬
39.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/31
桃園市桃園區民有五街138號
34.7萬/坪
1,355 萬
39.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2024/04/21
桃園市桃園區民有五街130號
31.8萬/坪
1,880 萬
59.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2024/03/23
桃園市桃園區民有五街128號
29.9萬/坪
1,772 萬
59.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2023/12/10
桃園市桃園區民有五街140號
30.5萬/坪
1,188 萬
39.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2023/10/05
桃園市桃園區民有五街128號
30.7萬/坪
1,820 萬
59.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/22
桃園市桃園區民有五街132號
25.2萬/坪
1,470 萬
58.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/09	桃園市桃園區民有五街136號	32.6	1,270	39.0	3/13F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—
2026/06/21	桃園市桃園區民有五街120號	33.2	1,625	48.9	7/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2025/12/20	桃園市桃園區民有五街128號	32.1	1,900	59.3	8/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/12/08	桃園市桃園區民有五街132號	32.1	1,870	58.3	12/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/29	桃園市桃園區民有五街142號	34.0	1,330	39.1	5/13F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/03/30	桃園市桃園區民有五街130號	31.5	1,865	59.2	8/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/13	桃園市桃園區民有五街130號	30.8	1,820	59.2	12/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/09/26	桃園市桃園區民有五街136號	30.5	1,188	39.0	12/13F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/08/29	桃園市桃園區民有五街138號	34.0	1,330	39.1	10/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/31	桃園市桃園區民有五街138號	34.7	1,355	39.1	9/13F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—
2024/04/21	桃園市桃園區民有五街130號	31.8	1,880	59.2	11/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2024/03/23	桃園市桃園區民有五街128號	29.9	1,772	59.3	6/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2023/12/10	桃園市桃園區民有五街140號	30.5	1,188	39.0	10/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2023/10/05	桃園市桃園區民有五街128號	30.7	1,820	59.3	7/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/22	桃園市桃園區民有五街132號	25.2	1,470	58.3	2/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+29.6%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民有五街128號	2015/12/09	19.7	2025/12/20	32.1	10 年	+63.1%
民有五街136號	2020/08/14	21.6	2024/09/26	30.5	4.1 年	+41.4%
民有五街138號	2019/04/10	20.0	2024/08/29	34.0	5.4 年	+69.9%
民有五街138號	2020/03/02	20.2	2024/05/31	34.7	4.2 年	+71.5%
民有五街140號	2019/12/10	19.6	2023/12/10	30.5	4 年	+55.3%
民有五街132號	2013/04/08	15.8	2023/06/22	25.2	10.2 年	+59.8%
民有五街138號	2018/03/08	17.9	2022/10/20	27.8	4.6 年	+55.4%
民有五街126號	2019/03/12	18.9	2021/08/17	23.7	2.4 年	+25.5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	桃園市桃園區民有五街122號	24,900	671	37.2	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/01/23	桃園市桃園區民有五街142號	21,000	721	29.2	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/11/09	桃園市桃園區民有五街138號	21,500	737	29.2	5/13F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/03/25	桃園市桃園區民有五街122號	24,900	671	37.2	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2014/10/07	桃園市桃園區民有五街138號	19,000	651	19.2	—	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2014/09/24	桃園市桃園區民有五街138號	15,000	516	19.2	—	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2014/02/07	桃園市桃園區民有五街136號	16,000	552	19.1	7/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2013/09/05	桃園市桃園區民有五街136號	16,000	552	29.0	7/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2012/12/30	桃園市桃園區民有五街136號	15,000	0	19.1	2/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2012/09/30	桃園市桃園區民有五街138號	19,000	856	19.2	5/13F	住宅大樓	2房2廳2衛