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桃園市桃園區民有五街112號

桃園市桃園區民有五街112號・住宅大樓・12 樓・屋齡 17 年・7 棟

近一年中位單價

31.4萬/坪

-5.1%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 704 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 10.6–31.6 萬/坪・2012/07～2025/12・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/24
桃園市桃園區民有五街108號
31.6萬/坪
1,602 萬
50.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/30
桃園市桃園區民有五街108號
31.3萬/坪
1,590 萬
50.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2024/11/07
桃園市桃園區民有五街110號
31.4萬/坪
1,480 萬
47.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/28
桃園市桃園區民有五街118號
30.6萬/坪
1,100 萬
36.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2022/01/03
桃園市桃園區民有五街108號
19.9萬/坪
1,050 萬
43.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/08/17
桃園市桃園區民有五街102號
23.8萬/坪
1,225 萬
51.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2021/05/29
桃園市桃園區民有五街106號
22.0萬/坪
1,020 萬
46.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2021/04/27
桃園市桃園區民有五街106號
23.3萬/坪
1,080 萬
46.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/07
桃園市桃園區民有五街118號
19.1萬/坪
688 萬
36.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房1廳1衛
2020/09/29
桃園市桃園區民有五街116號
21.5萬/坪
840 萬
39.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2019/11/24
桃園市桃園區民有五街118號
19.5萬/坪
700 萬
36.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2019/06/11
桃園市桃園區民有五街112號
18.7萬/坪
730 萬
39.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬含增建
2019/06/02
桃園市桃園區民有五街110號
18.0萬/坪
850 萬
47.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛
2019/03/02
桃園市桃園區民有五街112號
19.7萬/坪
770 萬
39.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2018/09/16
桃園市桃園區民有五街106號
19.1萬/坪
885 萬
46.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/24	桃園市桃園區民有五街108號	31.6	1,602	50.8	3/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/30	桃園市桃園區民有五街108號	31.3	1,590	50.8	9/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2024/11/07	桃園市桃園區民有五街110號	31.4	1,480	47.2	8/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/28	桃園市桃園區民有五街118號	30.6	1,100	36.0	7/11F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2022/01/03	桃園市桃園區民有五街108號	19.9	1,050	43.3	8/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/08/17	桃園市桃園區民有五街102號	23.8	1,225	51.4	10/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2021/05/29	桃園市桃園區民有五街106號	22.0	1,020	46.4	7/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2021/04/27	桃園市桃園區民有五街106號	23.3	1,080	46.4	6/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/07	桃園市桃園區民有五街118號	19.1	688	36.0	9/11F	住宅大樓	12年	3房1廳1衛	—
2020/09/29	桃園市桃園區民有五街116號	21.5	840	39.1	3/11F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2019/11/24	桃園市桃園區民有五街118號	19.5	700	36.0	2/11F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2019/06/11	桃園市桃園區民有五街112號	18.7	730	39.0	10/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2019/06/02	桃園市桃園區民有五街110號	18.0	850	47.2	2/12F	住宅大樓	10年	3房1廳2衛	—
2019/03/02	桃園市桃園區民有五街112號	19.7	770	39.0	2/11F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2018/09/16	桃園市桃園區民有五街106號	19.1	885	46.4	6/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+9.0%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民有五街108號	2013/04/18	19.7	2022/01/03	20.7	8.7 年	+5%
民有五街106號	2018/09/16	19.1	2021/04/27	23.3	2.6 年	+22%
民有五街118號	2015/09/09	18.3	2021/02/07	19.1	5.4 年	+4.2%
民有五街116號	2015/06/11	18.9	2020/09/29	21.5	5.3 年	+13.8%
民有五街106號	2013/07/19	18.5	2015/10/26	18.5	2.3 年	0%
民有五街116號	2013/05/04	16.1	2015/06/11	18.9	2.1 年	+17.5%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	桃園市桃園區民有五街106號	25,500	704	36.3	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/20	桃園市桃園區民有五街106號	23,500	648	36.3	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/01/25	桃園市桃園區民有五街112號	22,500	780	28.9	5/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/11/19	桃園市桃園區民有五街118號	21,000	813	25.8	7/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/10/16	桃園市桃園區民有五街112號	21,500	552	39.0	5/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/07/27	桃園市桃園區民有五街112號	19,500	674	28.9	2/11F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/07/14	桃園市桃園區民有五街112號	20,500	526	39.0	5/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/03/13	桃園市桃園區民有五街110號	17,000	460	37.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/28	桃園市桃園區民有五街106號	23,500	648	36.3	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/11/21	桃園市桃園區民有五街118號	21,000	813	25.8	7/11F	住宅大樓	2房1廳1衛