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桃園市桃園區永福西街112巷21號

桃園市桃園區永福西街112巷21號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–23.5 萬/坪・2012/11～2023/11・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/03
桃園市桃園區永福西街112巷2號
18.3萬/坪
600 萬
32.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2023/06/01
桃園市桃園區永福西街112巷6號
23.5萬/坪
840 萬
35.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2023/05/26
桃園市桃園區永福西街112巷7號
19.0萬/坪
850 萬
44.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/04
桃園市桃園區永福西街112巷5號
21.2萬/坪
685 萬
32.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/07/16
桃園市桃園區永福西街112巷15號
17.9萬/坪
490 萬
27.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/01/15
桃園市桃園區永福西街112巷15號
16.4萬/坪
450 萬
27.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/01/04
桃園市桃園區永福西街110號
—萬/坪
85 萬
0.2 坪・B1/13F・其他・屋齡 26 年
坡道平面 85萬
2020/01/03
桃園市桃園區永福西街110號
—萬/坪
176 萬
0.5 坪・B1/13F・其他・屋齡 26 年
坡道平面 176萬
2020/01/02
桃園市桃園區永福西街110號
—萬/坪
85 萬
0.2 坪・B1/13F・其他・屋齡 26 年
坡道平面 85萬
2019/12/28
桃園市桃園區永福西街110號
—萬/坪
83 萬
0.2 坪・B1/13F・其他・屋齡 26 年
坡道平面 83萬
2019/08/23
桃園市桃園區永福西街112巷8號
11.6萬/坪
505 萬
43.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/14
桃園市桃園區永福西街112巷19號
15.9萬/坪
500 萬
31.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/02/26
桃園市桃園區永福西街112巷17號
12.1萬/坪
400 萬
33.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/12/01
桃園市桃園區永福西街112巷19號
14.6萬/坪
460 萬
31.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/06/14
桃園市桃園區永福西街112巷1號
13.5萬/坪
605 萬
44.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/03	桃園市桃園區永福西街112巷2號	18.3	600	32.8	13/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/01	桃園市桃園區永福西街112巷6號	23.5	840	35.8	13/13F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/05/26	桃園市桃園區永福西街112巷7號	19.0	850	44.7	6/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/04	桃園市桃園區永福西街112巷5號	21.2	685	32.4	12/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2020/07/16	桃園市桃園區永福西街112巷15號	17.9	490	27.4	5/13F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2020/01/15	桃園市桃園區永福西街112巷15號	16.4	450	27.4	3/13F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2020/01/04	桃園市桃園區永福西街110號	—	85	0.2	B1/13F	其他	26年	—	坡道平面 85萬
2020/01/03	桃園市桃園區永福西街110號	—	176	0.5	B1/13F	其他	26年	—	坡道平面 176萬
2020/01/02	桃園市桃園區永福西街110號	—	85	0.2	B1/13F	其他	26年	—	坡道平面 85萬
2019/12/28	桃園市桃園區永福西街110號	—	83	0.2	B1/13F	其他	26年	—	坡道平面 83萬
2019/08/23	桃園市桃園區永福西街112巷8號	11.6	505	43.6	13/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/14	桃園市桃園區永福西街112巷19號	15.9	500	31.4	11/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/02/26	桃園市桃園區永福西街112巷17號	12.1	400	33.1	8/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/12/01	桃園市桃園區永福西街112巷19號	14.6	460	31.4	4/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/06/14	桃園市桃園區永福西街112巷1號	13.5	605	44.9	6/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+32.3%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永福西街112巷15號	2013/03/16	12.2	2020/01/15	16.4	6.8 年	+34.3%
永福西街112巷1號	2014/12/18	10.7	2018/06/14	13.5	3.5 年	+26%
永福西街112巷7號	2012/11/12	10.0	2013/08/16	13.2	0.8 年	+32.3%

租賃紀錄最近 32 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	桃園市桃園區永福西街112巷2號	12,500	364	34.3	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/26	桃園市桃園區永福西街112巷7號	16,000	350	45.5	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/17	桃園市桃園區永福西街112巷13號	17,500	545	32.1	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/02	桃園市桃園區永福西街112巷21號	14,000	403	34.6	11/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/18	桃園市桃園區永福西街112巷7號	4,500	142	31.9	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/14	桃園市桃園區永福西街112巷1號	12,000	268	44.9	9/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/10	桃園市桃園區永福西街112巷1號	12,400	403	30.8	6/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/11/26	桃園市桃園區永福西街110號	36,409	499	73.0	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/25	桃園市桃園區永福西街112巷4號	11,600	377	30.8	6/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/05/26	桃園市桃園區永福西街112巷13號	17,500	545	32.1	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費