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桃園市楊梅區三民路2段86巷13號

桃園市楊梅區三民路2段86巷13號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・25 棟
近一年中位單價
13.9萬/坪
-37.6%vs 楊梅區n=3,樣本少
一年漲跌
-0.1%
近三年中位 14.5 萬/坪
近一年成交
3筆
+20.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.5–18.2 萬/坪・2012/08~2026/01・共 96 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・32 對(近三年 6 對)

中位持有
2.9 年
中位總報酬
+50.0%
中位年化報酬
+12.2%
近三年賣出 +16.0%
賠售比例
6%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
三民路2段86巷18號2025/01/1114.52025/11/1417.60.8 年+21.6%
三民路2段86巷6號2015/12/199.82025/07/1515.19.6 年+53.8%
三民路2段86巷4號2024/10/2011.52025/05/1712.80.6 年+11.1%
三民路2段86巷22號2021/01/089.52025/04/0715.24.2 年+60%
三民路2段86巷18號2013/04/176.02025/01/1114.511.7 年+140.6%
三民路2段86巷23號2023/08/1311.42024/07/2918.21 年+60%
三民路2段86巷19號2013/10/148.32023/09/2013.69.9 年+63.6%
三民路2段86巷20號2022/12/0512.12023/09/0514.10.8 年+17%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/08桃園市楊梅區三民路2段86巷5號11.864554.72/5F華廈35年4房2廳3衛—含增建
2025/11/14桃園市楊梅區三民路2段86巷18號17.646826.52/5F華廈35年2房2廳1衛—
2025/10/14桃園市楊梅區三民路2段86巷21號13.938027.45/5F華廈35年2房2廳1衛—
2025/07/15桃園市楊梅區三民路2段86巷6號15.140026.54/5F華廈35年2房2廳1衛—
2025/05/17桃園市楊梅區三民路2段86巷4號12.870054.72/5F華廈35年5房2廳2衛—
2025/04/07桃園市楊梅區三民路2段86巷22號15.240026.35/5F華廈34年2房2廳1衛—
2025/01/11桃園市楊梅區三民路2段86巷18號14.538526.52/5F公寓34年2房1廳1衛—
2024/10/20桃園市楊梅區三民路2段86巷4號11.563054.72/5F華廈34年5房1廳2衛—
2024/09/21桃園市楊梅區三民路2段86巷3號8.021026.31/5F華廈34年3房2廳1衛—
2024/07/29桃園市楊梅區三民路2段86巷23號18.248026.34/5F華廈34年2房2廳1衛—
2024/04/22桃園市楊梅區三民路2段86巷9號16.846027.43/5F華廈33年3房2廳1衛—
2024/03/14桃園市楊梅區三民路2段86巷18號15.140026.54/5F華廈33年2房2廳1衛—
2023/11/12桃園市楊梅區三民路2段86巷5號14.339027.44/5F華廈33年3房2廳1衛—
2023/09/20桃園市楊梅區三民路2段86巷19號13.636026.55/5F華廈33年2房2廳1衛—含增建
2023/09/05桃園市楊梅區三民路2段86巷20號14.138627.45/5F華廈33年2房2廳1衛—
2023/08/13桃園市楊梅區三民路2段86巷23號11.430026.34/5F華廈33年2房2廳1衛—
2023/08/13桃園市楊梅區三民路2段86巷10號14.438026.35/5F公寓33年3房2廳1衛—
2023/07/15桃園市楊梅區三民路2段86巷16號11.030027.42/5F公寓33年2房2廳1衛—
2023/07/04桃園市楊梅區三民路2段86巷6號12.733826.52/5F華廈33年2房2廳1衛—
2023/06/18桃園市楊梅區三民路2段86巷4號10.356554.71/5F公寓33年3房2廳2衛—
2023/04/27桃園市楊梅區三民路2段86巷14號15.782552.61/5F華廈32年4房2廳2衛—
2023/04/13桃園市楊梅區三民路2段86巷14號15.240026.34/5F華廈32年2房1廳1衛—
2023/02/02桃園市楊梅區三民路2段86巷3號15.540826.33/5F華廈32年3房2廳1衛—
2022/12/05桃園市楊梅區三民路2段86巷20號12.133027.45/5F華廈32年2房2廳1衛—
2022/09/25桃園市楊梅區三民路2段86巷3號12.533026.33/5F公寓32年3房2廳1衛—
2022/02/28桃園市楊梅區三民路2段86巷2號13.335026.34/5F公寓31年2房2廳1衛—
2022/02/16桃園市楊梅區三民路2段86巷7號10.528026.55/5F華廈31年2房2廳1衛—
2021/12/06桃園市楊梅區三民路2段86巷23號12.833826.32/5F華廈31年2房2廳1衛—
2021/09/28桃園市楊梅區三民路2段86巷2號7.920826.34/5F公寓31年2房2廳1衛—
2021/08/13桃園市楊梅區三民路2段86巷18號8.645853.11/5F公寓31年4房2廳1衛—
2021/07/08桃園市楊梅區三民路2段86巷3號8.042052.64/5F華廈31年4房2廳2衛—
2021/07/06桃園市楊梅區三民路2段86巷1號5.415027.64/5F華廈31年1房1廳1衛—
2021/03/12桃園市楊梅區三民路2段86巷24號10.428827.65/5F華廈30年2房2廳1衛—含裝潢
2021/01/08桃園市楊梅區三民路2段86巷22號9.525026.35/5F華廈30年2房1廳2衛—
2020/12/16桃園市楊梅區三民路2段86巷23號7.620026.32/5F公寓30年2房2廳1衛—
2020/10/20桃園市楊梅區三民路2段86巷4號8.322627.43/5F華廈30年2房1廳1衛—
2020/10/05桃園市楊梅區三民路2段86巷15號7.439052.61/5F華廈30年4房2廳2衛—含增建
2020/09/10桃園市楊梅區三民路2段86巷14號6.735052.61/5F華廈30年4房2廳2衛—含增建
2020/06/02桃園市楊梅區三民路2段86巷11號9.324526.35/5F華廈30年2房2廳1衛—
2020/05/07桃園市楊梅區三民路2段86巷14號11.831026.35/5F公寓29年2房2廳1衛—
2020/02/23桃園市楊梅區三民路2段86巷2號9.725526.31/5F公寓29年3房2廳1衛—
2019/11/18桃園市楊梅區三民路2段86巷21號8.022027.42/5F華廈29年2房1廳1衛—
2019/11/02桃園市楊梅區三民路2段86巷20號9.726527.43/5F公寓29年2房1廳1衛—
2019/10/25桃園市楊梅區三民路2段86巷17號10.758554.74/5F公寓29年3房2廳3衛—含增建
2019/07/21桃園市楊梅區三民路2段86巷3號7.820626.32/5F公寓29年2房2廳1衛—
2019/03/11桃園市楊梅區三民路86巷21號7.921527.42/5F華廈28年2房2廳1衛—
2018/11/14桃園市楊梅區三民路2段86巷22號6.617526.35/5F公寓28年2房2廳1衛—
2018/11/11桃園市楊梅區三民路2段86巷22號6.116026.34/5F公寓28年2房2廳1衛—
2018/08/05桃園市楊梅區三民路2段86巷4號7.339954.74/5F公寓28年5房4廳2衛—
2018/07/03桃園市楊梅區三民路2段86巷24號9.827027.65/5F華廈28年2房2廳1衛—
2018/06/25桃園市楊梅區三民路2段86巷23號8.321826.34/5F公寓28年2房1廳1衛—
2018/05/31桃園市楊梅區三民路2段86巷15號8.923526.34/5F公寓28年3房2廳1衛—
2017/12/04桃園市楊梅區三民路2段86巷3號6.517026.35/5F公寓27年2房1廳1衛—
2017/08/31桃園市楊梅區三民路2段86巷23號7.620026.34/5F公寓27年2房2廳1衛—
2017/06/29桃園市楊梅區三民路2段86巷3號6.817826.32/5F華廈27年2房2廳1衛—
2017/03/23桃園市楊梅區三民路2段86巷13號10.228027.65/5F華廈26年2房2廳1衛—
2016/10/30桃園市楊梅區三民路2段86巷15號7.018526.34/5F公寓26年3房2廳1衛—
2016/10/23桃園市楊梅區三民路2段86巷10號7.640052.64/5F公寓26年4房2廳2衛—
2016/08/15桃園市楊梅區三民路2段86巷2號8.422026.31/5F公寓26年2房1廳1衛—
2016/07/31桃園市楊梅區三民路2段86巷15號11.430026.33/5F公寓26年2房2廳1衛—
2016/07/15桃園市楊梅區三民路86巷20號9.125027.31/5F公寓26年2房2廳1衛—
2016/06/19桃園市楊梅區三民路2段86巷2號8.823126.32/5F公寓26年2房2廳1衛—
2016/06/03桃園市楊梅區三民路2段86巷24號12.634827.61/5F公寓26年3房2廳1衛—
2016/05/20桃園市楊梅區三民路2段86巷20號9.325327.43/5F公寓26年2房2廳1衛—
2016/04/03桃園市楊梅區三民路2段86巷13號6.518027.64/5F公寓25年2房2廳1衛—
2015/12/19桃園市楊梅區三民路2段86巷6號9.826026.54/5F公寓25年2房2廳1衛—
2015/11/01桃園市楊梅區三民路2段86巷17號8.021827.42/5F公寓25年2房2廳1衛—
2015/07/04桃園市楊梅區三民路2段86巷20號9.425827.43/5F公寓25年2房2廳1衛—
2015/07/03桃園市楊梅區三民路2段86巷1號8.848555.15/5F華廈25年4房2廳2衛—
2015/06/22桃園市楊梅區三民路2段86巷21號8.623527.43/5F公寓25年3房2廳1衛—
2015/05/21桃園市楊梅區三民路2段86巷20號7.320027.45/5F公寓25年2房2廳1衛—
2015/04/11桃園市楊梅區三民路2段86巷23號7.620026.33/5F公寓24年2房2廳2衛—
2015/03/14桃園市楊梅區三民路2段86巷5號6.618027.45/5F華廈24年2房2廳1衛—
2014/12/13桃園市楊梅區三民路2段86巷21號9.526027.31/5F公寓24年3房1廳1衛—
2014/12/02桃園市楊梅區三民路2段86巷24號5.816027.65/5F華廈24年2房2廳1衛—
2014/08/05桃園市楊梅區三民路2段86巷20號6.919027.43/5F公寓24年3房2廳1衛—
2014/05/08桃園市楊梅區三民路2段86巷24號8.122327.61/5F公寓23年2房1廳1衛—
2014/04/21桃園市楊梅區三民路2段86巷3號8.422026.32/5F公寓23年3房2廳2衛—
2014/04/19桃園市楊梅區三民路2段86巷14號6.818026.34/5F公寓23年2房2廳1衛—
2014/04/15桃園市楊梅區三民路2段86巷11號4.211026.35/5F公寓23年2房1廳1衛—
2014/04/08桃園市楊梅區三民路2段86巷15號6.818026.33/5F公寓23年2房1廳1衛—
2014/04/08桃園市楊梅區三民路2段86巷22號7.620026.33/5F公寓23年3房1廳1衛—
2014/04/02桃園市楊梅區三民路2段86巷5號6.618027.31/5F華廈23年3房2廳2衛—
2014/03/30桃園市楊梅區三民路2段86巷21號6.818527.31/5F公寓23年3房1廳1衛—
2014/03/20桃園市楊梅區三民路2段86巷13號5.816027.65/5F公寓23年2房1廳1衛—
2013/10/18桃園市楊梅區三民路2段86巷13號6.518027.61/5F公寓23年2房2廳1衛—
2013/10/18桃園市楊梅區三民路2段86巷13號3.515544.64/5F公寓23年3房1廳1衛—
2013/10/14桃園市楊梅區三民路2段86巷19號8.322026.55/5F公寓23年2房2廳2衛—
2013/05/30桃園市楊梅區三民路2段86巷12號5.415027.62/5F公寓23年3房2廳1衛—
2013/04/23桃園市楊梅區三民路2段86巷20號5.916027.45/5F華廈22年2房2廳1衛—
2013/04/19桃園市楊梅區三民路2段86巷2號6.015826.32/5F華廈22年2房1廳1衛—
2013/04/17桃園市楊梅區三民路2段86巷18號6.016026.52/5F華廈22年2房2廳1衛—
2012/12/13桃園市楊梅區三民路86巷21號5.412723.42/5F公寓22年0房0廳0衛—
2012/11/10桃園市楊梅區三民路2段86巷6號5.712822.62/5F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2012/10/31桃園市楊梅區三民路2段86巷6號4.712526.54/5F公寓22年2房2廳1衛—
2012/08/29桃園市楊梅區三民路2段86巷21號4.412027.43/5F華廈22年3房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/09/16桃園市楊梅區三民路2段86巷13號0.0127.64/5F華廈35年1房2廳1衛—含管理費續租
2025/08/29桃園市楊梅區三民路2段86巷13號0.0127.65/5F華廈35年2房1廳1衛—含管理費
2024/12/16桃園市楊梅區三民路2段86巷3號0.0126.31/5F華廈34年2房2廳1衛—含管理費
2024/10/30桃園市楊梅區三民路2段86巷13號0.0127.64/5F華廈34年1房2廳1衛—含管理費
2024/08/16桃園市楊梅區三民路2段86巷13號0.0127.65/5F華廈34年2房2廳1衛—含管理費
2023/11/23桃園市楊梅區三民路2段86巷13號0.0127.64/5F華廈33年1房1廳1衛—
2023/08/09桃園市楊梅區三民路2段86巷13號0.0127.65/5F華廈33年2房2廳1衛—含管理費
2022/10/28桃園市楊梅區三民路2段86巷13號0.0127.64/5F華廈32年1房1廳1衛—
2022/08/08桃園市楊梅區三民路2段86巷13號0.0127.65/5F華廈32年2房2廳1衛—含管理費
2022/05/27桃園市楊梅區三民路2段86巷23號0.0126.34/5F公寓32年2房1廳1衛—
2021/08/05桃園市楊梅區三民路2段86巷13號0.0127.65/5F華廈31年2房2廳1衛—含管理費
2021/07/09桃園市楊梅區三民路2段86巷13號0.0127.64/5F華廈31年1房2廳1衛—含管理費
2021/06/04桃園市楊梅區三民路2段86巷23號0.0126.34/5F公寓31年2房2廳1衛—含管理費
2020/08/13桃園市楊梅區三民路2段86巷13號0.0127.64/5F華廈30年1房2廳1衛—
2020/05/14桃園市楊梅區三民路2段86巷23號0.0126.34/5F華廈30年3房1廳1衛—

各棟

桃園市楊梅區三民路2段86巷13號
華廈・5樓・1990 完工・16 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷23號
公寓・5樓・1990 完工・10 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷3號
華廈・5樓・1990 完工・9 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷20號
公寓・5樓・1990 完工・8 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷2號
公寓・5樓・1990 完工・7 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷21號
公寓・5樓・1990 完工・6 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷6號
華廈・5樓・1990 完工・6 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷18號
華廈・5樓・1990 完工・5 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷4號
華廈・5樓・1990 完工・5 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷22號
公寓・5樓・1990 完工・5 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷15號
公寓・5樓・1990 完工・5 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷14號
華廈・5樓・1990 完工・5 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷24號
華廈・5樓・1990 完工・5 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷5號
華廈・5樓・1990 完工・4 筆
桃園市楊梅區三民路86巷21號
公寓・5樓・1990 完工・2 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷10號
公寓・5樓・1990 完工・2 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷11號
公寓・5樓・1990 完工・2 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷17號
公寓・5樓・1990 完工・2 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷19號
公寓・5樓・1990 完工・2 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷1號
華廈・5樓・1990 完工・2 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷16號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷12號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
桃園市楊梅區三民路86巷20號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷7號
華廈・5樓・1990 完工・1 筆
桃園市楊梅區三民路2段86巷9號
華廈・5樓・1990 完工・1 筆