近一年中位單價
17.4萬/坪
-22.0%vs 楊梅區n=2，樣本少
一年漲跌
+0.9%
近三年中位 17.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.83%
月租 410 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–20.0 萬/坪・2012/07～2026/04・共 52 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+7.1%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +1.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三元街160巷1號 | 2022/09/20 | 15.5 | 2026/04/07 | 16.6 | 3.5 年 | +7.1% |
| 三元街160巷14號 | 2022/07/17 | 17.2 | 2024/03/21 | 17.2 | 1.7 年 | 0% |
| 三元街160巷9號 | 2013/05/14 | 7.5 | 2014/03/24 | 9.8 | 0.9 年 | +29.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 桃園市楊梅區三元街160巷1號 | 16.6 | 600 | 36.1 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/05 | 桃園市楊梅區三元街160巷13號 | 18.2 | 600 | 33.0 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/27 | 桃園市楊梅區三元街160巷11號 | 16.3 | 628 | 38.6 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/14 | 桃園市楊梅區三元街160巷1號 | 20.0 | 430 | 21.5 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/20 | 桃園市楊梅區三元街160巷3號 | 17.1 | 615 | 36.0 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/16 | 桃園市楊梅區三元街160巷2號 | 16.8 | 770 | 45.8 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/21 | 桃園市楊梅區三元街160巷14號 | 17.2 | 615 | 35.7 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/13 | 桃園市楊梅區三元街160巷11號 | 17.0 | 655 | 38.6 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/29 | 桃園市楊梅區三元街160巷3號 | 16.7 | 600 | 36.0 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/20 | 桃園市楊梅區三元街160巷1號 | 15.5 | 560 | 36.1 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/17 | 桃園市楊梅區三元街160巷14號 | 17.2 | 615 | 35.7 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/23 | 桃園市楊梅區三元街160巷14號 | 13.9 | 450 | 32.4 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/11 | 桃園市楊梅區三元街160巷14號 | 13.6 | 485 | 35.7 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/07 | 桃園市楊梅區三元街160巷1號 | 11.7 | 423 | 36.1 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/28 | 桃園市楊梅區三元街160巷6號 | 10.3 | 386 | 37.6 | 2/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/24 | 桃園市楊梅區三元街160巷6號 | 9.8 | 400 | 40.8 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/25 | 桃園市楊梅區三元街160巷11號 | 12.5 | 450 | 35.9 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/25 | 桃園市楊梅區三元街160巷1號 | 11.5 | 416 | 36.1 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/03 | 桃園市楊梅區三元街160巷1號 | 9.4 | 340 | 36.1 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/22 | 桃園市楊梅區三元街160巷9號 | 10.0 | 360 | 36.1 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/27 | 桃園市楊梅區三元街160巷20號 | 12.8 | 403 | 31.4 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/06 | 桃園市楊梅區三元街160巷20號 | 8.4 | 265 | 31.4 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/16 | 桃園市楊梅區三元街160巷7號 | 12.5 | 450 | 36.0 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/16 | 桃園市楊梅區三元街160巷1號 | 10.0 | 360 | 36.1 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/17 | 桃園市楊梅區三元街160巷20號 | 9.8 | 340 | 34.7 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/30 | 桃園市楊梅區三元街160巷7號 | 7.8 | 310 | 28.1 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2018/09/19 | 桃園市楊梅區三元街160巷12號 | 10.0 | 375 | 37.6 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/11 | 桃園市楊梅區三元街160巷2號 | 10.6 | 456 | 34.6 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 4房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2017/12/11 | 桃園市楊梅區三元街160巷1號 | 9.8 | 210 | 21.5 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/05 | 桃園市楊梅區三元街160巷8號 | 9.8 | 368 | 37.5 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/18 | 桃園市楊梅區三元街160巷14號 | 11.8 | 422 | 35.7 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/19 | 桃園市楊梅區三元街160巷14號 | 8.8 | 315 | 35.7 | 2/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/17 | 桃園市楊梅區三元街160巷14號 | 11.3 | 365 | 32.4 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/25 | 桃園市楊梅區三元街160巷14號 | 9.0 | 292 | 32.4 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/02 | 桃園市楊梅區三元街160巷14號 | 9.4 | 305 | 32.4 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/27 | 桃園市楊梅區三元街160巷6號 | 12.2 | 420 | 34.3 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/27 | 桃園市楊梅區三元街160巷18號 | 9.4 | 372 | 30.1 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2014/11/11 | 桃園市楊梅區三元街160巷11號 | 9.5 | 365 | 38.6 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/25 | 桃園市楊梅區三元街160巷7號 | 10.0 | 360 | 36.0 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/01 | 桃園市楊梅區三元街160巷1號 | 9.2 | 480 | 42.3 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2014/08/29 | 桃園市楊梅區三元街160巷1號 | — | 30 | 3.3 | — | 其他 | — | — | 坡道機械 30萬 | |
| 2014/07/23 | 桃園市楊梅區三元街160巷5號 | 10.0 | 360 | 36.0 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/11 | 桃園市楊梅區三元街160巷13號 | 10.9 | 430 | 39.6 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/24 | 桃園市楊梅區三元街160巷9號 | 9.8 | 318 | 32.6 | 2/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/25 | 桃園市楊梅區三元街160巷3號 | 6.7 | 335 | 29.2 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2013/11/19 | 桃園市楊梅區三元街160巷7號 | 7.7 | 276 | 36.0 | 2/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/20 | 桃園市楊梅區三元街160巷16號 | 11.4 | 310 | 27.3 | 1/7F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/14 | 桃園市楊梅區三元街160巷9號 | 7.5 | 245 | 32.6 | 2/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/21 | 桃園市楊梅區三元街160巷1號 | 8.7 | 185 | 21.1 | 2/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/15 | 桃園市楊梅區三元街160巷1號 | 6.2 | 132 | 21.1 | 2/8F | 華廈 | 17年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/05 | 桃園市楊梅區三元街160巷5號 | 8.7 | 285 | 32.7 | 1/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/24 | 桃園市楊梅區三元街160巷5號 | 5.7 | 187 | 32.7 | 1/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/23 | 桃園市楊梅區三元街160巷9號 | 7.7 | 215 | 28.1 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 桃園市楊梅區三元街160巷6號 | 12,800 | 341 | 37.6 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/03/27 | 桃園市楊梅區三元街160巷20號 | 10,000 | 317 | 31.4 | 2/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/12/31 | 桃園市楊梅區三元街160巷20號 | 14,000 | 446 | 31.4 | 5/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/12/10 | 桃園市楊梅區三元街160巷3號 | 16,000 | 443 | 36.0 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/11/12 | 桃園市楊梅區三元街160巷7號 | 14,800 | 410 | 36.0 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/06/18 | 桃園市楊梅區三元街160巷14號 | 12,000 | 370 | 32.4 | 4/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/06/04 | 桃園市楊梅區三元街160巷2號 | 14,800 | 341 | 43.6 | 3/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/05/01 | 桃園市楊梅區三元街160巷6號 | 13,000 | 347 | 37.6 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/04/15 | 桃園市楊梅區三元街160巷20號 | 10,000 | 317 | 31.4 | 2/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2024/12/23 | 桃園市楊梅區三元街160巷20號 | 14,000 | 446 | 31.4 | 5/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/10/28 | 桃園市楊梅區三元街160巷7號 | 14,800 | 410 | 36.0 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/09/27 | 桃園市楊梅區三元街160巷3號 | 14,000 | 390 | 36.0 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/07/15 | 桃園市楊梅區三元街160巷14號 | 12,000 | 370 | 32.4 | 4/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/07/02 | 桃園市楊梅區三元街160巷6號 | 16,000 | 393 | 40.8 | 3/8F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/05/18 | 桃園市楊梅區三元街160巷11號 | 15,000 | 417 | 35.9 | 1/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/04/14 | 桃園市楊梅區三元街160巷6號 | 12,800 | 341 | 37.6 | 2/8F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/03/29 | 桃園市楊梅區三元街160巷20號 | 9,000 | 288 | 31.4 | 2/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/11/15 | 桃園市楊梅區三元街160巷7號 | 14,800 | 410 | 36.0 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/10/13 | 桃園市楊梅區三元街160巷3號 | 14,000 | 390 | 36.0 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/07/25 | 桃園市楊梅區三元街160巷14號 | 12,000 | 370 | 32.4 | 4/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/06/28 | 桃園市楊梅區三元街160巷6號 | 16,000 | 393 | 40.8 | 3/8F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2023/05/19 | 桃園市楊梅區三元街160巷7號 | 15,100 | 420 | 36.0 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/03/28 | 桃園市楊梅區三元街160巷11號 | 15,000 | 502 | 27.9 | 1/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/09/27 | 桃園市楊梅區三元街160巷11號 | 15,000 | 502 | 27.9 | 1/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/05/13 | 桃園市楊梅區三元街160巷8號 | 12,800 | 341 | 37.5 | 2/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/04/08 | 桃園市楊梅區三元街160巷6號 | 12,800 | 341 | 37.6 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/12/17 | 桃園市楊梅區三元街160巷1號 | 13,000 | 360 | 36.1 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/06/07 | 桃園市楊梅區三元街160巷12號 | 8,200 | 218 | 37.6 | 7/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
桃園市楊梅區三元街160巷1號
華廈・8樓・1996 完工・15 筆
桃園市楊梅區三元街160巷14號
華廈・8樓・1996 完工・13 筆
桃園市楊梅區三元街160巷20號
華廈・8樓・1996 完工・10 筆
桃園市楊梅區三元街160巷6號
華廈・8樓・1996 完工・9 筆
桃園市楊梅區三元街160巷7號
華廈・8樓・1996 完工・8 筆
桃園市楊梅區三元街160巷11號
華廈・8樓・1996 完工・7 筆
桃園市楊梅區三元街160巷3號
華廈・8樓・1996 完工・6 筆
桃園市楊梅區三元街160巷9號
華廈・8樓・1996 完工・4 筆
桃園市楊梅區三元街160巷2號
華廈・8樓・1996 完工・4 筆
桃園市楊梅區三元街160巷5號
華廈・8樓・1996 完工・3 筆
桃園市楊梅區三元街160巷8號
華廈・8樓・1996 完工・2 筆
桃園市楊梅區三元街160巷13號
華廈・8樓・1996 完工・2 筆
桃園市楊梅區三元街160巷12號
華廈・8樓・1996 完工・2 筆
桃園市楊梅區三元街160巷10號
華廈・8樓・1996 完工・1 筆
桃園市楊梅區三元街160巷18號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
桃園市楊梅區三元街160巷16號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆