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桃園市楊梅區元化街92號

桃園市楊梅區元化街92號・華廈・6 樓・屋齡 29 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楊梅區n=0，樣本少

一年漲跌

-21.7%

近三年中位 13.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 395 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–17.8 萬/坪・2013/04～2025/09・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/09
桃園市楊梅區元化街86號
13.7萬/坪
600 萬
43.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/02/24
桃園市楊梅區元化街88號
17.8萬/坪
777 萬
43.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2025/02/02
桃園市楊梅區元化街92號
18.2萬/坪
800 萬
36.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2024/01/18
桃園市楊梅區元化街86號
12.8萬/坪
560 萬
43.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2024/01/12
桃園市楊梅區元化街84號
12.8萬/坪
598 萬
46.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2023/12/08
桃園市楊梅區元化街88號
13.0萬/坪
570 萬
43.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/09/19
桃園市楊梅區元化街88號
14.9萬/坪
650 萬
43.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/01/16
桃園市楊梅區元化街92號
14.6萬/坪
680 萬
46.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/06/26
桃園市楊梅區元化街84號
10.8萬/坪
510 萬
47.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/30
桃園市楊梅區元化街92號
13.5萬/坪
580 萬
43.1 坪・1/6F・店面・屋齡 23 年・0房1廳1衛
2019/10/20
桃園市楊梅區元化街84號
9.3萬/坪
475 萬
37.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 130萬）
2019/07/07
桃園市楊梅區元化街88號
13.2萬/坪
500 萬
37.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2019/04/26
桃園市楊梅區元化街84號
10.2萬/坪
479 萬
47.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/02/20
桃園市楊梅區元化街88號
9.1萬/坪
400 萬
43.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/12/29
桃園市楊梅區元化街86號
10.2萬/坪
450 萬
34.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 100萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/09	桃園市楊梅區元化街86號	13.7	600	43.7	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2025/02/24	桃園市楊梅區元化街88號	17.8	777	43.7	5/6F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/02/02	桃園市楊梅區元化街92號	18.2	800	36.3	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2024/01/18	桃園市楊梅區元化街86號	12.8	560	43.8	2/6F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2024/01/12	桃園市楊梅區元化街84號	12.8	598	46.9	2/6F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2023/12/08	桃園市楊梅區元化街88號	13.0	570	43.7	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/09/19	桃園市楊梅區元化街88號	14.9	650	43.7	4/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/16	桃園市楊梅區元化街92號	14.6	680	46.6	4/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/06/26	桃園市楊梅區元化街84號	10.8	510	47.1	5/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/30	桃園市楊梅區元化街92號	13.5	580	43.1	1/6F	店面	23年	0房1廳1衛	—
2019/10/20	桃園市楊梅區元化街84號	9.3	475	37.0	3/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 130萬）
2019/07/07	桃園市楊梅區元化街88號	13.2	500	37.9	1/6F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2019/04/26	桃園市楊梅區元化街84號	10.2	479	47.1	3/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/02/20	桃園市楊梅區元化街88號	9.1	400	43.8	2/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/12/29	桃園市楊梅區元化街86號	10.2	450	34.3	6/6F	華廈	20年	3房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 100萬）

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

8.1 年

中位總報酬

+36.3%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
元化街86號	2014/06/04	11.4	2025/09/09	13.7	11.3 年	+20%
元化街88號	2023/12/08	13.0	2025/02/24	17.8	1.2 年	+36.3%
元化街92號	2015/05/20	12.3	2025/02/02	17.3	9.7 年	+40.8%
元化街88號	2014/04/24	10.8	2023/12/08	13.0	9.6 年	+21.3%
元化街92號	2014/04/07	10.4	2022/01/16	14.6	7.8 年	+40.2%
元化街84號	2013/05/22	6.4	2021/06/26	10.8	8.1 年	+70%
元化街92號	2013/04/13	8.3	2015/07/16	9.7	2.3 年	+16.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/27	桃園市楊梅區元化街86號	18,800	430	43.7	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/22	桃園市楊梅區元化街88號	15,800	360	43.7	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟 4 棟

桃園市楊梅區元化街92號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 2 筆