近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
-3.3%
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 430 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–18.5 萬/坪・2012/08～2025/05・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三元街174號 | 2017/10/26 | 10.4 | 2025/05/27 | 17.9 | 7.6 年 | +72.6% |
| 三元街174號 | 2016/11/02 | 9.3 | 2020/10/02 | 11.3 | 3.9 年 | +21.3% |
| 三元街178號 | 2014/09/06 | 12.9 | 2018/04/27 | 12.1 | 3.6 年 | -6.2% |
| 三元街170號 | 2013/06/01 | 8.7 | 2017/03/14 | 9.7 | 3.8 年 | +12% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 桃園市楊梅區三元街174號 | 17.9 | 630 | 35.2 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/21 | 桃園市楊梅區三元街164號 | 18.5 | 740 | 40.0 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/31 | 桃園市楊梅區三元街182號 | 12.0 | 420 | 35.1 | 2/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/28 | 桃園市楊梅區三元街182號 | 11.1 | 390 | 35.1 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/26 | 桃園市楊梅區三元街166號 | 11.0 | 370 | 33.6 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/02 | 桃園市楊梅區三元街174號 | 11.3 | 415 | 36.6 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/04 | 桃園市楊梅區三元街180號 | 10.7 | 368 | 34.4 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/27 | 桃園市楊梅區三元街178號 | 12.1 | 370 | 30.6 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/19 | 桃園市楊梅區三元街182號 | 9.7 | 300 | 31.1 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/05 | 桃園市楊梅區三元街176號 | 8.3 | 300 | 36.1 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/26 | 桃園市楊梅區三元街174號 | 10.4 | 365 | 35.2 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/14 | 桃園市楊梅區三元街170號 | 9.7 | 252 | 26.0 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/10 | 桃園市楊梅區三元街168號 | 11.3 | 390 | 34.7 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/02 | 桃園市楊梅區三元街174號 | 9.3 | 342 | 36.6 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/28 | 桃園市楊梅區三元街180號 | 9.9 | 300 | 30.3 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/26 | 桃園市楊梅區三元街178號 | 11.0 | 380 | 34.6 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/20 | 桃園市楊梅區三元街176號 | 6.9 | 230 | 33.1 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/06 | 桃園市楊梅區三元街178號 | 12.9 | 394 | 30.6 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/29 | 桃園市楊梅區三元街178號 | 10.1 | 280 | 27.8 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/16 | 桃園市楊梅區三元街166號 | 9.2 | 270 | 29.5 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/23 | 桃園市楊梅區三元街166號 | 9.1 | 305 | 33.6 | 1/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/01 | 桃園市楊梅區三元街170號 | 8.7 | 225 | 26.0 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/22 | 桃園市楊梅區三元街180號 | 11.8 | 312 | 26.4 | 1/8F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/23 | 桃園市楊梅區三元街182號 | 5.9 | 230 | 39.2 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/14 | 桃園市楊梅區三元街168號 | 8.3 | 255 | 30.6 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 桃園市楊梅區三元街180號 | 10,500 | 304 | 34.4 | 8/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/12/23 | 桃園市楊梅區三元街174號 | 15,000 | 426 | 35.2 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/12/15 | 桃園市楊梅區三元街168號 | 14,000 | 456 | 30.6 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/11/21 | 桃園市楊梅區三元街182號 | 15,200 | 433 | 35.1 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/09/26 | 桃園市楊梅區三元街168號 | 11,000 | 360 | 30.6 | 4/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/08/28 | 桃園市楊梅區三元街166號 | 18,000 | 536 | 33.6 | 1/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/06/20 | 桃園市楊梅區三元街178號 | 13,000 | 426 | 30.6 | 4/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2025/05/29 | 桃園市楊梅區三元街176號 | 14,000 | 423 | 33.1 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/05/23 | 桃園市楊梅區三元街182號 | 18,000 | 512 | 35.1 | 1/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/04/25 | 桃園市楊梅區三元街180號 | 10,000 | 291 | 34.4 | 8/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2024/12/21 | 桃園市楊梅區三元街168號 | 14,000 | 456 | 30.6 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/12/05 | 桃園市楊梅區三元街180號 | 13,600 | 397 | 34.4 | 1/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/12/04 | 桃園市楊梅區三元街182號 | 15,700 | 446 | 35.1 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/10/17 | 桃園市楊梅區三元街168號 | 11,000 | 360 | 30.6 | 4/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/08/19 | 桃園市楊梅區三元街166號 | 16,000 | 476 | 33.6 | 1/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/06/30 | 桃園市楊梅區三元街178號 | 13,000 | 426 | 30.6 | 4/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2024/05/13 | 桃園市楊梅區三元街182號 | 18,000 | 512 | 35.1 | 1/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/04/18 | 桃園市楊梅區三元街180號 | 9,500 | 278 | 34.4 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/12/22 | 桃園市楊梅區三元街180號 | 13,600 | 397 | 34.4 | 1/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/09/06 | 桃園市楊梅區三元街182號 | 15,700 | 489 | 31.1 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/07/26 | 桃園市楊梅區三元街176號 | 5,000 | 152 | 33.1 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/07/25 | 桃園市楊梅區三元街166號 | 15,000 | 446 | 33.6 | 1/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/05/12 | 桃園市楊梅區三元街182號 | 17,000 | 483 | 31.1 | 1/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/12/21 | 桃園市楊梅區三元街180號 | 13,600 | 397 | 34.4 | 1/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/09/08 | 桃園市楊梅區三元街182號 | 15,700 | 446 | 31.1 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/08/01 | 桃園市楊梅區三元街176號 | 5,000 | 152 | 33.1 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/06/17 | 桃園市楊梅區三元街182號 | 17,000 | 483 | 31.1 | — | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/04/27 | 桃園市楊梅區三元街180號 | 8,500 | 248 | 34.4 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/10/08 | 桃園市楊梅區三元街168號 | 11,000 | 360 | 30.6 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/08/27 | 桃園市楊梅區三元街182號 | 15,700 | 446 | 31.1 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/08/10 | 桃園市楊梅區三元街176號 | 5,000 | 152 | 33.1 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2020/04/30 | 桃園市楊梅區三元街180號 | 8,000 | 231 | 34.4 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/04/27 | 桃園市楊梅區三元街180號 | 8,000 | 231 | 34.4 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/10/09 | 桃園市楊梅區三元街170號 | 6,000 | 231 | 26.0 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/04/10 | 桃園市楊梅區三元街170號 | 7,500 | 331 | 22.7 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳1衛 |
各棟
桃園市楊梅區三元街182號
華廈・8樓・1995 完工・13 筆
桃園市楊梅區三元街180號
華廈・8樓・1995 完工・12 筆
桃園市楊梅區三元街168號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
桃園市楊梅區三元街166號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
桃園市楊梅區三元街178號
華廈・7樓・1995 完工・6 筆
桃園市楊梅區三元街176號
華廈・7樓・1995 完工・6 筆
桃園市楊梅區三元街174號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
桃園市楊梅區三元街170號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
桃園市楊梅區三元街184號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市楊梅區三元街172號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市楊梅區三元街164號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆