近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 443 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 2.1–25.8 萬/坪・2012/07～2025/02・共 57 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+27.5%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三民路49巷3號 | 2013/11/01 | 13.0 | 2025/02/21 | 23.0 | 11.3 年 | +76.7% |
| 三民路55巷5號 | 2015/12/25 | 13.9 | 2024/06/08 | 21.5 | 8.5 年 | +54.7% |
| 瑞溪路1段162號 | 2021/06/30 | 14.7 | 2023/04/18 | 19.1 | 1.8 年 | +30% |
| 瑞溪路1段156號 | 2016/04/12 | 14.2 | 2022/03/28 | 19.4 | 6 年 | +37.2% |
| 三民路49巷6號 | 2017/03/17 | 12.1 | 2019/08/16 | 12.7 | 2.4 年 | +5% |
| 瑞溪路1段158號 | 2013/01/29 | 11.4 | 2018/08/28 | 14.0 | 5.6 年 | +22.6% |
| 三民路55巷5號 | 2012/07/24 | 11.1 | 2015/12/25 | 13.9 | 3.4 年 | +24.7% |
| 三民路55巷1號 | 2013/01/26 | 11.3 | 2014/08/05 | 14.1 | 1.5 年 | +25% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | 桃園市楊梅區三民路49巷3號 | 23.0 | 760 | 33.0 | 2/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/03 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段160號 | 24.0 | 1,130 | 47.1 | 3/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/08 | 桃園市楊梅區三民路55巷5號 | 21.5 | 710 | 33.0 | 6/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/06 | 桃園市楊梅區三民路55巷2號 | 17.2 | 600 | 34.9 | 2/9F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/24 | 桃園市楊梅區三民路55巷1號 | 21.7 | 928 | 42.8 | 8/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/18 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段162號 | 19.1 | 650 | 34.0 | 8/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/26 | 桃園市楊梅區三民路49巷10號 | 17.6 | 735 | 41.6 | 6/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/25 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段156號 | 16.2 | 500 | 30.8 | 2/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/22 | 桃園市楊梅區三民路49巷10號 | 18.7 | 780 | 41.6 | 3/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/28 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段156號 | 19.4 | 598 | 30.8 | 7/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/30 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段162號 | 14.7 | 500 | 34.0 | 8/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/31 | 桃園市楊梅區三民路49巷7號 | 14.5 | 480 | 33.1 | 1/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/20 | 桃園市楊梅區三民路49巷3號 | 17.0 | 690 | 40.6 | 7/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/18 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段156號 | 14.0 | 538 | 38.3 | 8/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/18 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段162號 | 12.8 | 435 | 34.0 | 4/9F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/02 | 桃園市楊梅區三民路51號 | 25.8 | 660 | 25.6 | 1/9F | 店面 | 13年 | — | — | |
| 2019/12/25 | 桃園市楊梅區三民路51號 | 25.8 | 220 | 8.5 | 1/9F | 店面 | 13年 | — | — | |
| 2019/08/16 | 桃園市楊梅區三民路49巷6號 | 12.7 | 420 | 33.0 | 6/9F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/13 | 桃園市楊梅區三民路49巷5號 | 13.3 | 438 | 33.0 | 2/9F | 華廈 | 13年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/18 | 桃園市楊梅區三民路55巷7號 | 13.4 | 570 | 42.5 | 4/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/31 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段160號 | 10.5 | 530 | 37.1 | 9/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2018/10/22 | 桃園市楊梅區三民路49巷2號 | 12.9 | 452 | 35.1 | 3/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/28 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段158號 | 14.0 | 380 | 27.1 | 8/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/17 | 桃園市楊梅區三民路55巷7號 | 13.6 | 580 | 42.5 | 6/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/04 | 桃園市楊梅區三民路55巷1號 | 13.3 | 468 | 35.2 | 2/9F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/03 | 桃園市楊梅區三民路55巷6號 | 2.1 | 91 | 42.2 | 1/9F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/21 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段162號 | 10.3 | 350 | 34.0 | 7/9F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/17 | 桃園市楊梅區三民路49巷6號 | 12.1 | 400 | 33.0 | 6/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/17 | 桃園市楊梅區三民路49巷7號 | 13.2 | 450 | 34.1 | 4/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/12 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段156號 | 14.2 | 436 | 30.8 | 7/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/25 | 桃園市楊梅區三民路55巷5號 | 13.9 | 459 | 33.0 | 6/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/03 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段158號 | 16.6 | 450 | 27.1 | 6/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/22 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段162號 | 12.4 | 420 | 34.0 | 6/9F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/25 | 桃園市楊梅區三民路55巷5號 | 14.7 | 480 | 32.6 | 1/9F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/30 | 桃園市楊梅區三民路55巷6號 | 12.5 | 438 | 35.0 | 6/9F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/05 | 桃園市楊梅區三民路55巷1號 | 14.1 | 600 | 42.6 | 9/9F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/19 | 桃園市楊梅區三民路55巷2號 | 14.1 | 385 | 27.3 | 6/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/28 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段160號 | 11.9 | 560 | 47.1 | 7/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/09 | 桃園市楊梅區三民路49巷1號 | 12.7 | 409 | 32.3 | 4/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/18 | 桃園市楊梅區三民路49巷2號 | 13.3 | 469 | 35.1 | 8/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/15 | 桃園市楊梅區三民路49巷2號 | 12.2 | 520 | 42.7 | 7/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/01 | 桃園市楊梅區三民路49巷3號 | 13.0 | 430 | 33.0 | 2/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/25 | 桃園市楊梅區三民路53號 | 14.0 | 485 | 34.6 | 1/9F | 店面 | 7年 | — | — | |
| 2013/09/09 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段160號 | 11.3 | 530 | 47.1 | 8/9F | 住宅大樓 | 7年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/15 | 桃園市楊梅區三民路49巷5號 | 12.3 | 405 | 33.0 | 9/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/25 | 桃園市楊梅區三民路49巷7號 | 6.6 | 218 | 33.1 | 1/9F | 華廈 | 7年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/01 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段156號 | 14.7 | 450 | 30.5 | 9/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/22 | 桃園市楊梅區三民路55巷5號 | 12.7 | 420 | 33.0 | 4/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/19 | 桃園市楊梅區三民路55巷1號 | 11.9 | 420 | 35.2 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/08 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段156號 | 11.0 | 340 | 30.8 | 9/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/22 | 桃園市楊梅區三民路55巷1號 | 10.1 | 355 | 35.2 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/29 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段158號 | 11.4 | 310 | 27.1 | 8/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/26 | 桃園市楊梅區三民路55巷3號 | 11.3 | 460 | 40.7 | 9/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/26 | 桃園市楊梅區三民路55巷1號 | 11.3 | 480 | 42.6 | 9/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/04 | 桃園市楊梅區三民路49巷7號 | 11.3 | 385 | 34.1 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/31 | 桃園市楊梅區三民路55巷6號 | 11.0 | 385 | 34.9 | 8/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/24 | 桃園市楊梅區三民路55巷5號 | 11.1 | 368 | 33.0 | 6/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段162號 | 12,900 | 380 | 34.0 | 6/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/03/01 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段156號 | 16,000 | 519 | 30.8 | 2/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/01/30 | 桃園市楊梅區三民路49巷7號 | 14,800 | 443 | 33.4 | 2/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/12/25 | 桃園市楊梅區三民路49巷1號 | 14,100 | 436 | 32.3 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/12/05 | 桃園市楊梅區三民路49巷7號 | 16,700 | 489 | 34.1 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/08/09 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段162號 | 12,900 | 380 | 34.0 | 6/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/08/01 | 桃園市楊梅區三民路55巷2號 | 16,400 | 469 | 34.9 | 2/9F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/07/15 | 桃園市楊梅區三民路49巷7號 | 17,000 | 512 | 33.1 | 1/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/07/08 | 桃園市楊梅區三民路49巷10號 | 14,000 | 413 | 33.8 | 1/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/06/01 | 桃園市楊梅區三民路55巷1號 | 15,000 | 350 | 42.6 | 9/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/05/21 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段158號 | 12,700 | 469 | 27.1 | 7/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/03/01 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段156號 | 16,000 | 519 | 30.8 | 2/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/01/18 | 桃園市楊梅區三民路49巷7號 | 14,800 | 443 | 33.4 | 2/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/01/01 | 桃園市楊梅區三民路49巷1號 | 14,100 | 436 | 32.3 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/09/04 | 桃園市楊梅區三民路49巷7號 | 17,000 | 499 | 34.1 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/08/10 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段162號 | 12,900 | 380 | 34.0 | 6/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/07/26 | 桃園市楊梅區三民路55巷2號 | 15,400 | 443 | 34.9 | 2/9F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/05 | 桃園市楊梅區三民路49巷7號 | 17,000 | 512 | 33.1 | 1/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/06/24 | 桃園市楊梅區三民路49巷10號 | 14,000 | 413 | 33.8 | 1/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/06/01 | 桃園市楊梅區三民路55巷1號 | 15,000 | 350 | 42.6 | 9/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/01/30 | 桃園市楊梅區三民路49巷7號 | 14,800 | 443 | 33.4 | 2/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/01/01 | 桃園市楊梅區三民路49巷1號 | 14,100 | 436 | 32.3 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/10/12 | 桃園市楊梅區三民路55巷1號 | 20,000 | 569 | 35.2 | 2/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/09/01 | 桃園市楊梅區三民路49巷7號 | 17,000 | 499 | 34.1 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/08/10 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段162號 | 14,000 | 413 | 34.0 | 6/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/07/17 | 桃園市楊梅區三民路49巷10號 | 12,000 | 354 | 33.8 | 1/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/07/05 | 桃園市楊梅區三民路49巷7號 | 17,000 | 512 | 33.1 | 1/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/06/06 | 桃園市楊梅區三民路49巷7號 | 16,500 | 483 | 34.1 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/06/02 | 桃園市楊梅區三民路55巷1號 | 14,000 | 327 | 42.6 | 9/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/03/19 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段162號 | 14,600 | 430 | 34.0 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/11/28 | 桃園市楊梅區三民路49巷7號 | 16,800 | 502 | 33.4 | 2/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2022/10/11 | 桃園市楊梅區三民路55巷1號 | 20,000 | 569 | 35.2 | 2/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/06/13 | 桃園市楊梅區三民路49巷7號 | 15,000 | 453 | 33.1 | 1/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/05/30 | 桃園市楊梅區三民路55巷1號 | 14,000 | 327 | 42.6 | 9/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/03/28 | 桃園市楊梅區瑞溪路1段162號 | 11,900 | 350 | 34.0 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/02/11 | 桃園市楊梅區三民路47號 | 29,582 | 1,174 | 25.2 | 1/9F | 店面 | — | |
| 2021/12/20 | 桃園市楊梅區三民路49巷1號 | 13,500 | 420 | 32.3 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/12/25 | 桃園市楊梅區三民路49巷1號 | 12,500 | 387 | 32.3 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/12/11 | 桃園市楊梅區三民路49巷1號 | 11,600 | 364 | 31.9 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/11/11 | 桃園市楊梅區三民路49巷8號 | 13,500 | 334 | 40.6 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/09/13 | 桃園市楊梅區三民路49巷8號 | 14,500 | 357 | 40.6 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/05/20 | 桃園市楊梅區三民路49巷3號 | 12,000 | 294 | 26.5 | 3/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/04/16 | 桃園市楊梅區三民路49巷3號 | 12,000 | 321 | 37.3 | 3/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
桃園市楊梅區三民路49巷7號
華廈・9樓・2006 完工・16 筆
桃園市楊梅區三民路55巷1號
華廈・9樓・2006 完工・12 筆
桃園市楊梅區瑞溪路1段162號
華廈・9樓・2006 完工・11 筆
桃園市楊梅區瑞溪路1段156號
華廈・9樓・2006 完工・8 筆
桃園市楊梅區三民路49巷1號
華廈・9樓・2006 完工・7 筆
桃園市楊梅區三民路55巷5號
華廈・9樓・2006 完工・5 筆
桃園市楊梅區三民路49巷10號
華廈・9樓・2006 完工・5 筆
桃園市楊梅區三民路49巷3號
華廈・9樓・2006 完工・5 筆
桃園市楊梅區三民路55巷6號
華廈・9樓・2006 完工・4 筆
桃園市楊梅區瑞溪路1段158號
華廈・9樓・2006 完工・4 筆
桃園市楊梅區瑞溪路1段160號
華廈・9樓・2006 完工・4 筆
桃園市楊梅區三民路55巷2號
華廈・9樓・2006 完工・4 筆
桃園市楊梅區三民路49巷2號
華廈・9樓・2006 完工・3 筆
桃園市楊梅區三民路49巷5號
華廈・9樓・2006 完工・2 筆
桃園市楊梅區三民路49巷6號
華廈・9樓・2006 完工・2 筆
桃園市楊梅區三民路49巷8號
華廈・9樓・2006 完工・2 筆
桃園市楊梅區三民路55巷7號
華廈・9樓・2006 完工・2 筆
桃園市楊梅區三民路51號
店面・9樓・2006 完工・2 筆
桃園市楊梅區三民路47號
店面・9樓・2006 完工・1 筆
桃園市楊梅區三民路53號
店面・9樓・2006 完工・1 筆
桃園市楊梅區三民路55巷3號
華廈・9樓・2006 完工・1 筆