新建案 › 桃園市楊梅區

慶升森.森品

桃園市楊梅區三民東路166號・建商慶升建設有限公司代表人:邱奕慶・85・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/12/24・建照桃市都建執照字第會楊00379-01號

預售中位單價

32.9萬/坪

15 筆・2025/04～2026/05

溢價 vs 同區中古

+47.6%

楊梅區近一年中古中位 22.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

85 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/03	桃園市楊梅區三民東路166號	33.0	1,255	33.3	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/04/29	桃園市楊梅區三民東路166號	32.5	1,465	40.6	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2026/04/08	桃園市楊梅區三民東路166號	31.6	1,125	30.7	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2026/01/24	桃園市楊梅區三民東路166號	33.3	1,380	36.8	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/01/22	桃園市楊梅區三民東路166號	33.1	973	25.1	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2025/12/30	桃園市楊梅區三民東路166號	32.1	1,505	37.3	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/11/02	桃園市楊梅區三民東路166號	32.9	1,730	47.9	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/08/22	桃園市楊梅區三民東路166號	34.4	1,250	31.8	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/08/22	桃園市楊梅區三民東路166號	32.5	1,350	36.8	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/08/16	桃園市楊梅區三民東路166號	36.2	1,135	27.0	1/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/06/27	桃園市楊梅區三民東路166號	33.1	1,388	37.3	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/05/10	桃園市楊梅區三民東路166號	32.3	1,700	47.9	5/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/04/28	桃園市楊梅區三民東路166號	32.6	1,490	41.0	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/04/19	桃園市楊梅區三民東路166號	33.1	1,390	37.3	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/04/12	桃園市楊梅區三民東路166號	32.1	1,450	40.6	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
頭重溪段 204-149	476.7	住	—	—	2026/05/03

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。