預售中位單價
30.6萬/坪
近 24 個月・全期中位 29.3（41 筆・2023/05～2025/01，含店面）
溢價 vs 同區中古
+31.5%
楊梅區 近一年中古中位 22.3
交屋後中古 vs 預售
+0.7%
對應社區 46 筆中古成交
戶數 / 棟數
46 戶
預售成交走勢
交屋後 四季逸墅
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29.5・一年 -12.1%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 桃園市楊梅區金溪路175巷171號 | 26.2 | 1,650 | 62.9 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/01/18 | 桃園市楊梅區金溪路175巷167號 | 29.9 | 1,856 | 62.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件找補 |
| 2025/01/10 | 桃園市楊梅區金溪路175巷85號 | 29.4 | 1,848 | 62.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/12/09 | 桃園市楊梅區金溪路175巷81號 | 31.4 | 2,800 | 89.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/10/12 | 桃園市楊梅區金溪路175巷169號 | 29.6 | 1,839 | 62.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/09/06 | 桃園市楊梅區金溪路175巷95號 | 30.0 | 1,885 | 62.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/08/28 | 桃園市楊梅區金溪路175巷83號 | 30.2 | 1,900 | 62.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/08/17 | 桃園市楊梅區金溪路175巷165號 | 29.9 | 1,856 | 62.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/07/14 | 桃園市楊梅區金溪路175巷91號 | 30.0 | 1,913 | 63.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/07/13 | 桃園市楊梅區金溪路175巷89號 | 29.9 | 1,910 | 63.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/07/13 | 桃園市楊梅區金溪路175巷87號 | 29.9 | 1,882 | 62.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/07/07 | 桃園市楊梅區金溪路175巷153號 | 29.6 | 1,839 | 62.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/06/25 | 桃園市楊梅區金溪路175巷93號 | 29.6 | 1,858 | 62.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/06/21 | 桃園市楊梅區金溪路175巷111號 | 34.0 | 2,140 | 62.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/06/15 | 桃園市楊梅區金溪路175巷157號 | 29.5 | 1,830 | 62.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/06/13 | 桃園市楊梅區金溪路175巷149號 | 29.8 | 1,807 | 60.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/06/02 | 桃園市楊梅區金溪路175巷151號 | 30.4 | 1,912 | 62.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/05/28 | 桃園市楊梅區金溪路175巷135號 | 29.7 | 1,583 | 53.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/05/26 | 桃園市楊梅區金溪路175巷163號 | 29.4 | 1,825 | 62.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/05/25 | 桃園市楊梅區金溪路175巷131號 | 29.8 | 1,613 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/05/25 | 桃園市楊梅區金溪路175巷143號 | 28.7 | 1,720 | 59.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/05/11 | 桃園市楊梅區金溪路175巷99號 | 29.9 | 1,880 | 62.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/04/20 | 桃園市楊梅區金溪路175巷137號 | 29.2 | 1,750 | 59.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/04/14 | 桃園市楊梅區金溪路175巷105號 | 29.2 | 1,838 | 62.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/03/23 | 桃園市楊梅區金溪路175巷145號 | 28.7 | 1,718 | 59.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/03/16 | 桃園市楊梅區金溪路175巷139號 | 28.0 | 1,675 | 59.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/03/09 | 桃園市楊梅區金溪路175巷109號 | 29.2 | 1,836 | 62.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/03/08 | 桃園市楊梅區金溪路175巷159號 | 28.5 | 1,770 | 62.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/03/03 | 桃園市楊梅區金溪路175巷155號 | 28.5 | 1,770 | 62.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件找補 |
| 2024/02/22 | 桃園市楊梅區金溪路175巷101號 | 29.8 | 1,900 | 63.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | 預售分件找補 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 29.8 | 1,856 | 62.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/12/09 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 31.3 | 2,800 | 89.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | |
| 2024/09/06 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 29.9 | 1,885 | 63.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/08/28 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 30.2 | 1,900 | 63.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/08/17 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 29.8 | 1,856 | 62.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/14 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 30.0 | 1,913 | 63.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/07/13 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 29.9 | 1,882 | 63.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/07/13 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 29.8 | 1,910 | 64.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/07/07 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 29.5 | 1,839 | 62.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/21 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 34.0 | 2,140 | 63.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/06/15 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 29.4 | 1,830 | 62.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/13 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 29.7 | 1,807 | 60.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/02 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 30.3 | 1,912 | 63.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/28 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 29.7 | 1,583 | 53.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/26 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 29.3 | 1,825 | 62.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/25 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 29.8 | 1,613 | 54.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/25 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 28.7 | 1,720 | 60.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/11 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 29.9 | 1,880 | 63.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/04/14 | 桃園市楊梅區金溪路175號 | 29.2 | 1,838 | 63.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/03/23 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 28.6 | 1,718 | 60.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/09 | 桃園市楊梅區金溪路175號 | 29.2 | 1,836 | 63.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/03/08 | 桃園市楊梅區金溪路175號 | 28.4 | 1,770 | 62.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/03 | 桃園市楊梅區金溪路175號 | 28.4 | 1,770 | 62.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/02/22 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 29.7 | 1,900 | 64.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/01/26 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 28.1 | 1,685 | 60.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/12/10 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 28.6 | 1,525 | 53.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/11/20 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 28.4 | 1,710 | 60.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/11/12 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 28.3 | 1,508 | 53.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/10/26 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 28.2 | 1,692 | 60.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/10/18 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 28.1 | 1,750 | 62.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/10/02 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 28.6 | 1,800 | 63.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/09/29 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 28.6 | 1,825 | 63.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/09/08 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 28.3 | 1,700 | 60.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/02 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 28.1 | 1,688 | 60.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/01 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 30.5 | 1,850 | 60.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/08/19 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 28.3 | 1,700 | 60.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/08/05 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 28.1 | 1,688 | 60.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/02 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 28.7 | 1,745 | 60.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/31 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 28.8 | 1,810 | 62.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/05/30 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 29.6 | 2,600 | 87.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2023/05/30 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 29.7 | 1,900 | 64.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 頭重溪段 204-143 | 1244.5 | 住 | — | — | 2025/07/18 |
附近 1.5 公里的建案
牛津Villa
香柏樹建設事業有限公司・135 m・22.4 萬/坪・20 筆
櫻花旭
櫻花建設股份有限公司・135 m・23.4 萬/坪・169 筆
牛津Villa第二期
香柏樹建設事業有限公司・135 m・— 萬/坪・0 筆
櫻花馥
櫻花建設股份有限公司・135 m・30.1 萬/坪・247 筆
慶升森.森品
慶升建設有限公司 代表人:邱奕慶・210 m・32.9 萬/坪・15 筆
慶升森.森悅
慶升建設有限公司代表人:邱奕慶・285 m・— 萬/坪・0 筆
楊梅新天地-大善
徐金樹・285 m・23.7 萬/坪・101 筆
楊梅新天地-小雅
徐金樹・285 m・23.6 萬/坪・20 筆
笙鋐耘翠
笙鋐建設・360 m・37.7 萬/坪・7 筆
柚品園
僑馥建築經理股份有限公司・480 m・32.2 萬/坪・39 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。