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桃園市楊梅區永平路220號

桃園市楊梅區永平路220號・華廈・8 樓・屋齡 5 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楊梅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 519 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 11.9–30.4 萬/坪・2020/09～2024/08・共 82 筆

買賣成交紀錄最近 83 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/02
桃園市楊梅區永平路216號
22.7萬/坪
1,018 萬
44.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2024/07/22
桃園市楊梅區永平路220號
30.4萬/坪
760 萬
25.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2024/03/05
桃園市楊梅區永平路216號
20.9萬/坪
950 萬
38.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2024/01/11
桃園市楊梅區永平路230號
22.3萬/坪
630 萬
28.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2023/12/24
桃園市楊梅區永平路218號
26.8萬/坪
683 萬
25.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2022/05/08
桃園市楊梅區永平路222號
20.7萬/坪
530 萬
25.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2022/03/17
桃園市楊梅區永平路220號
20.8萬/坪
520 萬
25.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2021/08/06
桃園市楊梅區永平路228號
15.7萬/坪
676 萬
38.7 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 70萬預售分件
2021/08/01
桃園市楊梅區永平路216號
18.0萬/坪
780 萬
38.9 坪・1/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 80萬預售分件含裝潢
2021/07/27
桃園市楊梅區永平路228號
15.6萬/坪
680 萬
38.7 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 77萬預售分件
2021/07/26
桃園市楊梅區永平路228號
16.4萬/坪
710 萬
38.7 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 77萬預售分件
2021/07/19
桃園市楊梅區永平路228號
15.4萬/坪
670 萬
38.7 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 75萬預售分件
2021/07/03
桃園市楊梅區永平路238號
15.3萬/坪
665 萬
38.7 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 75萬預售分件
2021/05/24
桃園市楊梅區永平路216號
15.9萬/坪
693 萬
38.9 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 75萬預售分件
2021/05/17
桃園市楊梅區永平路228號
16.3萬/坪
706 萬
38.7 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 75萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/02	桃園市楊梅區永平路216號	22.7	1,018	44.8	5/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2024/07/22	桃園市楊梅區永平路220號	30.4	760	25.0	8/8F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2024/03/05	桃園市楊梅區永平路216號	20.9	950	38.9	4/8F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2024/01/11	桃園市楊梅區永平路230號	22.3	630	28.2	2/8F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2023/12/24	桃園市楊梅區永平路218號	26.8	683	25.4	4/8F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2022/05/08	桃園市楊梅區永平路222號	20.7	530	25.6	3/8F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2022/03/17	桃園市楊梅區永平路220號	20.8	520	25.0	4/8F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2021/08/06	桃園市楊梅區永平路228號	15.7	676	38.7	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬	預售分件
2021/08/01	桃園市楊梅區永平路216號	18.0	780	38.9	1/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	預售分件含裝潢
2021/07/27	桃園市楊梅區永平路228號	15.6	680	38.7	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 77萬	預售分件
2021/07/26	桃園市楊梅區永平路228號	16.4	710	38.7	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 77萬	預售分件
2021/07/19	桃園市楊梅區永平路228號	15.4	670	38.7	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2021/07/03	桃園市楊梅區永平路238號	15.3	665	38.7	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2021/05/24	桃園市楊梅區永平路216號	15.9	693	38.9	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2021/05/17	桃園市楊梅區永平路228號	16.3	706	38.7	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+48.6%

中位年化報酬

+23.6%

近三年賣出 +16.1%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永平路216號	2021/01/06	15.4	2024/08/02	22.7	3.6 年	+47.9%
永平路220號	2020/12/14	14.2	2024/07/22	30.4	3.6 年	+114.7%
永平路216號	2021/03/19	14.9	2024/03/05	21.2	3 年	+42.1%
永平路230號	2020/09/28	13.7	2024/01/11	22.3	3.3 年	+63.2%
永平路218號	2020/11/06	13.8	2023/12/24	26.8	3.1 年	+95.1%
永平路222號	2020/11/24	14.0	2022/05/08	20.7	1.5 年	+48%
永平路220號	2020/11/06	14.0	2022/03/17	20.8	1.4 年	+48.6%

租賃紀錄最近 47 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	桃園市楊梅區永平路222號	15,500	605	25.6	3/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/04/01	桃園市楊梅區永平路220號	14,500	542	26.7	1/8F	華廈	2房1廳1衛
2026/03/02	桃園市楊梅區永平路220號	16,500	661	25.0	6/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/24	桃園市楊梅區永平路216號	15,500	347	44.8	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/08	桃園市楊梅區永平路228號	18,400	463	38.7	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/27	桃園市楊梅區永平路218號	18,000	572	31.4	7/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/17	桃園市楊梅區永平路226號	16,000	413	38.9	3/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/13	桃園市楊梅區永平路230號	17,000	496	34.2	1/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/08	桃園市楊梅區永平路218號	15,000	549	27.3	1/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/07/21	桃園市楊梅區永平路232號	14,000	555	25.3	4/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費