近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 403 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–20.4 萬/坪・2013/01～2024/03・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+20.5%
中位年化報酬
+23.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自立街168號 | 2016/04/22 | 9.5 | 2021/02/01 | 10.0 | 4.8 年 | +5.4% |
| 自立街162-1號 | 2020/06/04 | 7.8 | 2021/01/07 | 10.2 | 0.6 年 | +30.7% |
| 自立街162-1號 | 2014/07/14 | 7.1 | 2020/06/04 | 7.8 | 5.9 年 | +10.2% |
| 自立街162號 | 2013/01/27 | 5.2 | 2014/08/21 | 9.3 | 1.6 年 | +77.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/13 | 桃園市楊梅區自立街162號 | 13.6 | 540 | 39.7 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/27 | 桃園市楊梅區自立街170號 | 13.8 | 355 | 25.7 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/10 | 桃園市楊梅區自立街170號 | 8.8 | 225 | 25.7 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/01 | 桃園市楊梅區自立街168號 | 10.0 | 448 | 45.0 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/07 | 桃園市楊梅區自立街162-1號 | 10.2 | 353 | 34.5 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/04 | 桃園市楊梅區自立街162-1號 | 7.8 | 270 | 34.5 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/30 | 桃園市楊梅區自立街170號 | 9.7 | 250 | 25.7 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/21 | 桃園市楊梅區自立街170號 | 14.7 | 630 | 42.9 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/03 | 桃園市楊梅區自立街162-1號 | 9.7 | 260 | 26.9 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/20 | 桃園市楊梅區自立街168號 | 11.4 | 480 | 42.3 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/04/22 | 桃園市楊梅區自立街168號 | 9.5 | 425 | 45.0 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/08 | 桃園市楊梅區自立街170號 | 9.0 | 230 | 25.7 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/21 | 桃園市楊梅區自立街162號 | 9.3 | 370 | 39.7 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/14 | 桃園市楊梅區自立街162-1號 | 7.1 | 245 | 34.5 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/22 | 桃園市楊梅區自立街162-1號 | 8.7 | 300 | 34.5 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/31 | 桃園市楊梅區自立街168號 | 7.8 | 350 | 45.0 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/05/18 | 桃園市楊梅區自立街162-1號 | 20.4 | 1,018 | 49.9 | 1/8F | 店面 | 17年 | — | — | |
| 2013/01/27 | 桃園市楊梅區自立街162號 | 5.2 | 208 | 39.7 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 桃園市楊梅區自立街162號 | 13,000 | 403 | 32.1 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/09/01 | 桃園市楊梅區自立街162-1號 | 9,000 | 334 | 26.9 | 5/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/06/08 | 桃園市楊梅區自立街162號 | 15,000 | 466 | 32.1 | 7/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/04/09 | 桃園市楊梅區自立街162號 | 13,000 | 403 | 32.1 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/03/19 | 桃園市楊梅區自立街162-1號 | 9,000 | 334 | 26.9 | 5/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/04/18 | 桃園市楊梅區自立街162號 | 13,000 | 403 | 32.1 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/03/20 | 桃園市楊梅區自立街162-1號 | 9,000 | 334 | 26.9 | 5/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/02/29 | 桃園市楊梅區自立街170號 | 13,000 | 506 | 25.7 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2023/03/15 | 桃園市楊梅區自立街170號 | 13,000 | 506 | 25.7 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2021/12/26 | 桃園市楊梅區自立街170號 | 14,000 | 545 | 25.7 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2013/05/14 | 桃園市楊梅區自立街168號 | 9,500 | 255 | 37.4 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 |