近一年中位單價
21.4萬/坪
-4.1%vs 楊梅區n=3，樣本少
一年漲跌
+44.1%
近三年中位 15.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.23%
月租 397 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.2–25.1 萬/坪・2012/09～2026/02・共 40 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +39.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自立街136號 | 2025/03/09 | 14.7 | 2025/11/13 | 21.4 | 0.7 年 | +45% |
| 自立街136號 | 2021/11/22 | 10.4 | 2025/10/05 | 13.1 | 3.9 年 | +25.6% |
| 自立街136號 | 2019/05/07 | 10.6 | 2021/02/26 | 10.9 | 1.8 年 | +2.4% |
| 自立街136號 | 2018/11/18 | 9.9 | 2021/02/25 | 10.8 | 2.3 年 | +9.4% |
| 自立街136號 | 2017/10/22 | 9.3 | 2019/05/07 | 10.6 | 1.5 年 | +13.5% |
| 自立街136號 | 2017/10/22 | 7.6 | 2018/05/27 | 9.7 | 0.6 年 | +28.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 桃園市楊梅區自立街138-3號 | 23.6 | 818 | 34.7 | 1/9F | 華廈 | 32年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/13 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 21.4 | 725 | 33.9 | 7/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/05 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 13.1 | 540 | 41.2 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/30 | 桃園市楊梅區自立街130巷3號 | 25.1 | 880 | 35.1 | 1/9F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/09 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 14.7 | 500 | 33.9 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/30 | 桃園市楊梅區自立街138-4號 | 18.1 | 1,050 | 57.9 | 1/9F | 華廈 | 31年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/15 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 16.4 | 890 | 54.1 | 3/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/28 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 14.4 | 720 | 50.0 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/26 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 18.2 | 740 | 40.8 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/27 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 13.5 | 730 | 54.1 | 3/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/09 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 15.5 | 632 | 40.8 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/03 | 桃園市楊梅區自立街132號 | 11.1 | 680 | 61.4 | 1/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/26 | 桃園市楊梅區自立街138-4號 | 14.5 | 838 | 57.9 | 1/9F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/13 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 10.9 | 360 | 32.9 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/13 | 桃園市楊梅區自立街140巷2-3號 | 10.7 | 600 | 55.9 | 1/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/21 | 桃園市楊梅區自立街130巷3號 | 17.4 | 610 | 35.1 | 1/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/19 | 桃園市楊梅區自立街130巷1號 | 14.3 | 618 | 43.2 | 1/9F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/22 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 10.4 | 430 | 41.2 | 7/9F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/09 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 16.0 | 630 | 39.4 | 1/9F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/26 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 10.9 | 430 | 39.6 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/25 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 10.8 | 580 | 53.7 | 3/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/06 | 桃園市楊梅區自立街130巷3號 | 15.2 | 535 | 35.1 | 1/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/30 | 桃園市楊梅區自立街136-3號 | 13.9 | 520 | 37.5 | 1/9F | 華廈 | 26年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/21 | 桃園市楊梅區自立街138號 | 10.1 | 660 | 65.1 | 1/9F | 店面 | 26年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/09 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 9.9 | 368 | 37.3 | 6/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/07 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 10.6 | 420 | 39.6 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/18 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 9.9 | 530 | 53.7 | 3/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/27 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 9.7 | 520 | 53.7 | 3/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/22 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 7.6 | 406 | 53.7 | 3/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/22 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 9.3 | 370 | 39.6 | 8/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/09 | 桃園市楊梅區自立街138-2號 | 15.0 | 555 | 37.0 | 1/9F | 店面 | 23年 | — | — | |
| 2016/04/27 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 9.1 | 459 | 50.3 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/15 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 10.5 | 430 | 40.8 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/03 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 7.3 | 460 | 44.2 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2015/03/24 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 10.6 | 350 | 32.9 | 8/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/14 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 8.5 | 370 | 43.8 | 3/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/18 | 桃園市楊梅區自立街136-3號 | 6.7 | 250 | 37.5 | 1/9F | 店面 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/01/12 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 6.2 | 230 | 37.0 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/11 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 8.3 | 381 | 45.8 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/21 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 6.4 | 255 | 39.6 | 7/9F | 華廈 | 18年 | 5房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 13,500 | 397 | 33.9 | 4/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/02/02 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 18,600 | 344 | 54.1 | 3/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2026/01/09 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 18,000 | 403 | 44.6 | 4/9F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2025/09/25 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 14,500 | 426 | 33.9 | 6/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/08/01 | 桃園市楊梅區自立街140巷2-2號 | 14,000 | 258 | 54.1 | — | 華廈 | 2房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/06/16 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 15,000 | 278 | 53.7 | 3/9F | 華廈 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/29 | 桃園市楊梅區自立街138-4號 | 19,400 | 731 | 26.6 | 1/9F | 華廈 | 0房1廳1衛 | |
| 2025/05/22 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 8,000 | 106 | 75.5 | 8/9F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/04/10 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 12,800 | 377 | 33.9 | 4/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/02/19 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 20,600 | 380 | 54.1 | 3/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/01/05 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 16,000 | 360 | 44.6 | 4/9F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2024/11/29 | 桃園市楊梅區自立街138-1號 | 18,400 | 453 | 40.6 | — | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/09/18 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 13,500 | 397 | 33.9 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/30 | 桃園市楊梅區自立街140巷2-2號 | 14,000 | 258 | 54.1 | — | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/06/12 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 15,000 | 278 | 53.7 | 3/9F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2024/03/18 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 22,000 | 668 | 32.9 | 9/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/01/05 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 16,000 | 360 | 44.6 | 4/9F | 華廈 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/12/14 | 桃園市楊梅區自立街138-1號 | 18,400 | 453 | 40.6 | — | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/06/16 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 15,000 | 278 | 53.7 | 3/9F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2023/01/10 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 16,000 | 360 | 44.6 | 4/9F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2022/12/20 | 桃園市楊梅區自立街138-1號 | 18,400 | 453 | 40.6 | — | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/10/30 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 16,000 | 317 | 50.3 | 3/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/05/25 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 15,000 | 278 | 53.7 | 3/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/03/26 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 16,000 | 317 | 50.3 | 3/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/12/15 | 桃園市楊梅區自立街138-1號 | 18,400 | 453 | 40.6 | — | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/12/13 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 16,000 | 360 | 44.6 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2021/02/08 | 桃園市楊梅區自立街130巷3號 | 15,000 | 426 | 35.1 | — | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/07/18 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 9,000 | 278 | 32.3 | 9/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/04/10 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 9,000 | 278 | 32.3 | 9/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/12/26 | 桃園市楊梅區自立街136號 | 9,000 | 278 | 32.3 | 9/9F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2017/10/19 | 桃園市楊梅區自立街138號 | 14,000 | 215 | 65.1 | — | 店面 | 1房2廳2衛 |
各棟
桃園市楊梅區自立街136號
華廈・9樓・1994 完工・49 筆
桃園市楊梅區自立街130巷3號
華廈・9樓・1994 完工・5 筆
桃園市楊梅區自立街138-1號
華廈・9樓・1994 完工・4 筆
桃園市楊梅區自立街138-4號
華廈・9樓・1994 完工・3 筆
桃園市楊梅區自立街140巷2-2號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區自立街136-3號
店面・9樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區自立街138號
店面・2樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區自立街138-2號
店面・9樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區自立街132號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區自立街138-3號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區自立街130巷1號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區自立街140巷2-3號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆