近一年中位單價
17.2萬/坪
-22.7%vs 楊梅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.88%
月租 413 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–25.4 萬/坪・2012/10～2026/02・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+21.0%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自立街345號 | 2018/09/16 | 9.7 | 2026/02/08 | 17.2 | 7.4 年 | +78.1% |
| 自立街349號 | 2014/11/22 | 11.5 | 2019/10/19 | 11.3 | 4.9 年 | -1.6% |
| 自立街349-2號 | 2014/11/14 | 7.2 | 2017/04/06 | 8.9 | 2.4 年 | +23% |
| 自立街349-2號 | 2013/12/09 | 8.8 | 2014/12/01 | 10.5 | 1 年 | +18.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 桃園市楊梅區自立街345號 | 17.2 | 561 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/09 | 桃園市楊梅區自立街345號 | 25.4 | 450 | 17.7 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2019/10/19 | 桃園市楊梅區自立街349號 | 11.3 | 368 | 32.5 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/01 | 桃園市楊梅區自立街347號 | 8.7 | 305 | 35.2 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/04 | 桃園市楊梅區自立街349-1號 | 9.3 | 350 | 37.5 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/25 | 桃園市楊梅區自立街349-2號 | 9.4 | 300 | 31.8 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/16 | 桃園市楊梅區自立街345號 | 9.7 | 315 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/08 | 桃園市楊梅區自立街347號 | 10.3 | 410 | 39.8 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/06 | 桃園市楊梅區自立街349-2號 | 8.9 | 283 | 31.8 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/10 | 桃園市楊梅區自立街349-1號 | 8.9 | 280 | 31.3 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/26 | 桃園市楊梅區自立街349-1號 | 9.6 | 300 | 31.3 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/21 | 桃園市楊梅區自立街349-3號 | 12.3 | 416 | 33.9 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/23 | 桃園市楊梅區自立街349-3號 | 10.0 | 340 | 33.9 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/01 | 桃園市楊梅區自立街349-2號 | 10.5 | 333 | 31.8 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/22 | 桃園市楊梅區自立街349號 | 11.5 | 374 | 32.5 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/14 | 桃園市楊梅區自立街349-2號 | 7.2 | 230 | 31.8 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/24 | 桃園市楊梅區自立街347號 | 8.7 | 345 | 39.8 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/09 | 桃園市楊梅區自立街349-2號 | 8.8 | 280 | 31.8 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/22 | 桃園市楊梅區自立街349-2號 | 6.1 | 220 | 36.3 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/25 | 桃園市楊梅區自立街349-3號 | 7.5 | 230 | 30.7 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/19 | 桃園市楊梅區自立街349-3號 | 8.3 | 280 | 33.9 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 桃園市楊梅區自立街349號 | 15,800 | 486 | 32.5 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/10/14 | 桃園市楊梅區自立街349-2號 | 12,000 | 341 | 35.3 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |