近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆竹區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 331 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.3–37.1 萬/坪・2014/08～2024/12・共 102 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2024/12/2237.1萬/坪1,530 萬36.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2024/11/2534.5萬/坪1,450 萬36.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/07/2034.3萬/坪1,440 萬36.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/09/1523.8萬/坪1,100 萬38.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/09/1325.6萬/坪1,120 萬36.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/04/1728.3萬/坪934 萬26.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/03/2516.1萬/坪1,150 萬71.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0121.3萬/坪1,200 萬56.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2022/10/1422.2萬/坪1,200 萬54.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/2727.0萬/坪900 萬26.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2022/09/2324.8萬/坪1,080 萬36.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2022/06/0720.2萬/坪896 萬44.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2022/06/0520.0萬/坪1,080 萬54.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳2衛
- 2022/04/2822.0萬/坪1,190 萬54.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/2325.9萬/坪870 萬26.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/22 | 桃園市蘆竹區大興三街27號 | 37.1 | 1,530 | 36.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2024/11/25 | 桃園市蘆竹區大興三街31號 | 34.5 | 1,450 | 36.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/07/20 | 桃園市蘆竹區大興三街31號 | 34.3 | 1,440 | 36.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/09/15 | 桃園市蘆竹區大興三街33號 | 23.8 | 1,100 | 38.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/09/13 | 桃園市蘆竹區大興三街31號 | 25.6 | 1,120 | 36.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/04/17 | 桃園市蘆竹區大興三街29號 | 28.3 | 934 | 26.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/03/25 | 桃園市蘆竹區大興三街27號 | 16.1 | 1,150 | 71.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/01 | 桃園市蘆竹區大興三街33號 | 21.3 | 1,200 | 56.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/14 | 桃園市蘆竹區大興三街27號 | 22.2 | 1,200 | 54.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/27 | 桃園市蘆竹區大興三街29號 | 27.0 | 900 | 26.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2022/09/23 | 桃園市蘆竹區大興三街27號 | 24.8 | 1,080 | 36.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2022/06/07 | 桃園市蘆竹區大興三街35號 | 20.2 | 896 | 44.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/05 | 桃園市蘆竹區大興三街27號 | 20.0 | 1,080 | 54.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/28 | 桃園市蘆竹區大興三街27號 | 22.0 | 1,190 | 54.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/23 | 桃園市蘆竹區大興三街35號 | 25.9 | 870 | 26.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 3 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+0.5%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
48%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大興三街27號 | 2024/12/22 | 28.3 | 2.2 年 | +27.5% | ||
| 大興三街31號 | 2024/11/25 | 26.6 | 10.3 年 | +40.5% | ||
| 大興三街31號 | 2024/07/20 | 26.5 | 9.9 年 | +33.8% | ||
| 大興三街33號 | 2023/09/15 | 19.5 | 6.1 年 | +50.7% | ||
| 大興三街31號 | 2023/09/13 | 20.6 | 8.5 年 | +25.8% | ||
| 大興三街29號 | 2023/04/17 | 21.1 | 8.7 年 | +14.2% | ||
| 大興三街27號 | 2023/03/25 | 16.1 | 8.5 年 | -1.7% | ||
| 大興三街33號 | 2023/03/01 | 21.3 | 8.5 年 | +6% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 桃園市蘆竹區大興三街31號 | 18,000 | 331 | 54.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/21 | 桃園市蘆竹區大興三街37號 | 19,500 | 453 | 36.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/16 | 桃園市蘆竹區大興三街29號 | 16,000 | 559 | 26.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/01 | 桃園市蘆竹區大興三街37號 | 19,500 | 453 | 36.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/30 | 桃園市蘆竹區大興三街31號 | 18,500 | 407 | 36.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/06/01 | 桃園市蘆竹區大興三街29號 | 15,500 | 559 | 26.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/03/13 | 桃園市蘆竹區大興三街31號 | 21,500 | 397 | 36.9 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/09 | 桃園市蘆竹區大興三街29號 | 19,000 | 430 | 26.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/08/09 | 桃園市蘆竹區大興三街37號 | 19,500 | 453 | 36.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/31 | 桃園市蘆竹區大興三街31號 | 17,500 | 407 | 36.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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