近一年中位單價
33.0萬/坪
+7.0%vs 蘆竹區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 380 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 14.5–36.6 萬/坪・2013/11～2026/04・歷年共 183 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 183 筆
- 2026/04/2633.8萬/坪1,490 萬38.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2025/09/2932.2萬/坪1,165 萬30.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2025/08/0532.1萬/坪1,538 萬42.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2025/03/1334.7萬/坪1,080 萬26.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/08/3036.6萬/坪1,130 萬26.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/07/2131.2萬/坪1,562 萬38.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）含增建
- 2024/06/1927.5萬/坪1,358 萬49.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/3030.5萬/坪970 萬26.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2023/12/1928.9萬/坪1,300 萬38.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/11/2628.9萬/坪928 萬26.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/11/1830.5萬/坪970 萬26.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2023/07/0725.9萬/坪1,350 萬38.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2023/05/2831.5萬/坪1,399 萬38.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2023/04/2724.4萬/坪1,015 萬41.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛
- 2022/11/2724.6萬/坪1,020 萬41.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 桃園市蘆竹區興仁路310號 | 33.8 | 1,490 | 38.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2025/09/29 | 桃園市蘆竹區興仁路306號 | 32.2 | 1,165 | 30.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2025/08/05 | 桃園市蘆竹區興仁路320號 | 32.1 | 1,538 | 42.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2025/03/13 | 桃園市蘆竹區興仁路316號 | 34.7 | 1,080 | 26.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/08/30 | 桃園市蘆竹區興仁路308號 | 36.6 | 1,130 | 26.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/07/21 | 桃園市蘆竹區興仁路310號 | 31.2 | 1,562 | 38.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | 含增建 |
| 2024/06/19 | 桃園市蘆竹區興仁路300號 | 27.5 | 1,358 | 49.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/30 | 桃園市蘆竹區興仁路316號 | 30.5 | 970 | 26.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2023/12/19 | 桃園市蘆竹區興仁路312號 | 28.9 | 1,300 | 38.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/11/26 | 桃園市蘆竹區興仁路316號 | 28.9 | 928 | 26.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/11/18 | 桃園市蘆竹區興仁路308號 | 30.5 | 970 | 26.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2023/07/07 | 桃園市蘆竹區興仁路300號 | 25.9 | 1,350 | 38.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2023/05/28 | 桃園市蘆竹區興仁路310號 | 31.5 | 1,399 | 38.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2023/04/27 | 桃園市蘆竹區興仁路318號 | 24.4 | 1,015 | 41.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/27 | 桃園市蘆竹區興仁路306號 | 24.6 | 1,020 | 41.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・67 對（近三年 11 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+7.2%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
27%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興仁路310號 | 2026/04/26 | 30.0 | 10.9 年 | +62% | ||
| 興仁路306號 | 2025/09/29 | 28.1 | 7.6 年 | +66.4% | ||
| 興仁路320號 | 2025/08/05 | 28.9 | 4.9 年 | +34.9% | ||
| 興仁路316號 | 2025/03/13 | 29.3 | 11.3 年 | +50.3% | ||
| 興仁路308號 | 2024/08/30 | 30.7 | 2.4 年 | +29.9% | ||
| 興仁路310號 | 2024/07/21 | 25.9 | 10.7 年 | +20.1% | ||
| 興仁路300號 | 2024/06/19 | 27.5 | 10.6 年 | +49.6% | ||
| 興仁路316號 | 2024/03/30 | 26.3 | 10.4 年 | +59% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 桃園市蘆竹區興仁路300號 | 13,000 | 324 | 38.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/01 | 桃園市蘆竹區興仁路302號 | 23,000 | 380 | 60.5 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/30 | 桃園市蘆竹區興仁路308號 | 21,000 | 575 | 25.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/11 | 桃園市蘆竹區興仁路300號 | 13,000 | 324 | 38.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/16 | 桃園市蘆竹區興仁路308號 | 18,000 | 493 | 25.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/15 | 桃園市蘆竹區興仁路318號 | 20,500 | 493 | 30.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/01 | 桃園市蘆竹區興仁路302號 | 26,000 | 463 | 49.8 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/27 | 桃園市蘆竹區興仁路302號 | 30,000 | 496 | 49.8 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/25 | 桃園市蘆竹區興仁路322號 | 17,236 | 417 | 41.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/24 | 桃園市蘆竹區興仁路300號 | 12,100 | 245 | 49.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 |
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各棟 12 棟
桃園市蘆竹區興仁路310號
住宅大樓・12樓・2013 完工・26 筆
桃園市蘆竹區興仁路316號
住宅大樓・11樓・2013 完工・25 筆
桃園市蘆竹區興仁路308號
住宅大樓・11樓・2013 完工・25 筆
桃園市蘆竹區興仁路300號
住宅大樓・11樓・2013 完工・23 筆
桃園市蘆竹區興仁路318號
住宅大樓・11樓・2013 完工・20 筆
桃園市蘆竹區興仁路322號
住宅大樓・11樓・2013 完工・19 筆
桃園市蘆竹區興仁路302號
住宅大樓・11樓・2013 完工・19 筆
桃園市蘆竹區興仁路320號
住宅大樓・11樓・2013 完工・17 筆
桃園市蘆竹區興仁路306號
住宅大樓・12樓・2013 完工・16 筆
桃園市蘆竹區興仁路312號
住宅大樓・11樓・2013 完工・16 筆
桃園市蘆竹區中興六街83號
住宅大樓・11樓・2013 完工・2 筆
桃園市蘆竹區中興六街77號
店面・12樓・2013 完工・1 筆