近一年中位單價
38.0萬/坪
-1.6%vs 龜山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1197 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–70.1 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 60 筆買賣買賣成交紀錄 共 62 筆
- 2026/03/1439.2萬/坪948 萬24.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2026/03/1136.9萬/坪1,000 萬27.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/02/2860.7萬/坪666 萬11.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/08/2070.1萬/坪770 萬11.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/2049.3萬/坪1,460 萬25.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/05/0152.4萬/坪575 萬11.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0150.0萬/坪1,278 萬25.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房2廳1衛含增建
- 2022/10/1050.2萬/坪590 萬11.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/2431.8萬/坪900 萬28.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2022/06/2151.3萬/坪510 萬9.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/04/2332.5萬/坪785 萬24.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2022/04/0641.4萬/坪655 萬11.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2022/02/2038.3萬/坪1,240 萬27.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/12/2562.0萬/坪3,088 萬47.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房2廳2衛坡道平面 150萬含增建含租約
- 2021/10/2431.6萬/坪1,030 萬26.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 桃園市龜山區文興路110號 | 39.2 | 948 | 24.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/11 | 桃園市龜山區復興一路229號 | 36.9 | 1,000 | 27.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/28 | 桃園市龜山區文興路110號 | 60.7 | 666 | 11.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/20 | 桃園市龜山區文興路110號 | 70.1 | 770 | 11.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/20 | 桃園市龜山區復興一路229號 | 49.3 | 1,460 | 25.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/05/01 | 桃園市龜山區文興路110號 | 52.4 | 575 | 11.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/01 | 桃園市龜山區復興一路229號 | 50.0 | 1,278 | 25.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/10 | 桃園市龜山區復興一路229號 | 50.2 | 590 | 11.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/24 | 桃園市龜山區復興一路229號 | 31.8 | 900 | 28.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/21 | 桃園市龜山區文興路110號 | 51.3 | 510 | 9.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/23 | 桃園市龜山區復興一路229號 | 32.5 | 785 | 24.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/06 | 桃園市龜山區復興一路229號 | 41.4 | 655 | 11.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2022/02/20 | 桃園市龜山區文興路110號 | 38.3 | 1,240 | 27.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/12/25 | 桃園市龜山區文興路110號 | 62.0 | 3,088 | 47.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 24年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建含租約 |
| 2021/10/24 | 桃園市龜山區復興一路229號 | 31.6 | 1,030 | 26.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文興路110號 | 2026/03/14 | 39.2 | 13.4 年 | +58.5% | ||
| 復興一路229號 | 2026/03/11 | 36.9 | 6.6 年 | +5.3% | ||
| 復興一路229號 | 2022/10/10 | 50.2 | 5.1 年 | +74.6% | ||
| 文興路110號 | 2022/06/21 | 51.3 | 1.5 年 | +8.1% | ||
| 復興一路229號 | 2022/04/23 | 32.5 | 8.1 年 | +7.5% | ||
| 文興路110號 | 2021/03/04 | 40.4 | 6.4 年 | +25% | ||
| 文興路110號 | 2021/02/25 | 40.7 | 5.7 年 | +10.6% | ||
| 文興路110號 | 2021/01/01 | 47.4 | 8.2 年 | +45.2% |
租賃紀錄 最近 34 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 桃園市龜山區文興路110號 | 20,000 | 1,821 | 11.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/06 | 桃園市龜山區復興一路229號 | 15,000 | 714 | 21.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/03 | 桃園市龜山區文興路110號 | 12,000 | 1,021 | 11.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/22 | 桃園市龜山區復興一路229號 | 26,500 | 1,038 | 25.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/28 | 桃園市龜山區文興路110號 | 17,400 | 1,749 | 9.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/29 | 桃園市龜山區復興一路229號 | 13,500 | 1,355 | 9.9 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/27 | 桃園市龜山區復興一路229號 | 15,000 | 1,464 | 10.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/25 | 桃園市龜山區復興一路229號 | 21,200 | 876 | 24.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/26 | 桃園市龜山區復興一路229號 | 15,000 | 714 | 21.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/11 | 桃園市龜山區文興路110號 | 20,000 | 1,821 | 11.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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