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桃園市龜山區文二三街71號

桃園市龜山區文二三街71號・華廈・10 樓・屋齡 28 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1028 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.1–64.2 萬/坪・2013/07～2025/08・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/15
桃園市龜山區文二三街71號
64.2萬/坪
1,200 萬
18.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2024/02/17
桃園市龜山區文二三街71號
55.1萬/坪
1,030 萬
18.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2023/10/28
桃園市龜山區文二三街67號
37.2萬/坪
900 萬
24.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/07/14
桃園市龜山區文二三街67號
44.6萬/坪
1,080 萬
24.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・4房4廳4衛
2023/01/11
桃園市龜山區文二三街71號
36.0萬/坪
1,030 萬
23.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/08/23
桃園市龜山區文二三街67號
31.2萬/坪
625 萬
20.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
含增建
2022/08/23
桃園市龜山區文二三街67號
26.8萬/坪
850 萬
24.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/06/08
桃園市龜山區文二三街69號
36.9萬/坪
1,000 萬
27.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/03/23
桃園市龜山區文二三街69號
29.5萬/坪
800 萬
27.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
含增建
2021/08/01
桃園市龜山區文二三街69號
30.5萬/坪
418 萬
13.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2020/08/14
桃園市龜山區文二三街71號
34.2萬/坪
790 萬
23.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/24
桃園市龜山區文二三街71號
37.9萬/坪
875 萬
23.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
含增建
2018/10/26
桃園市龜山區文二三街71號
34.8萬/坪
650 萬
18.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2018/10/26
桃園市龜山區文二三街65號
—萬/坪
100 萬
7.1 坪・B1/10F・其他・屋齡 20 年
坡道平面 100萬
2018/01/16
桃園市龜山區文二三街67號
43.1萬/坪
1,045 萬
24.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・4房0廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/15	桃園市龜山區文二三街71號	64.2	1,200	18.7	8/10F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2024/02/17	桃園市龜山區文二三街71號	55.1	1,030	18.7	5/10F	華廈	26年	2房1廳2衛	—
2023/10/28	桃園市龜山區文二三街67號	37.2	900	24.2	6/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/07/14	桃園市龜山區文二三街67號	44.6	1,080	24.2	9/10F	華廈	25年	4房4廳4衛	—
2023/01/11	桃園市龜山區文二三街71號	36.0	1,030	23.1	6/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/08/23	桃園市龜山區文二三街67號	31.2	625	20.0	2/10F	華廈	24年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/08/23	桃園市龜山區文二三街67號	26.8	850	24.2	2/10F	華廈	24年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/06/08	桃園市龜山區文二三街69號	36.9	1,000	27.1	6/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/03/23	桃園市龜山區文二三街69號	29.5	800	27.1	4/10F	華廈	24年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/08/01	桃園市龜山區文二三街69號	30.5	418	13.7	5/10F	華廈	23年	2房1廳2衛	—
2020/08/14	桃園市龜山區文二三街71號	34.2	790	23.1	3/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/24	桃園市龜山區文二三街71號	37.9	875	23.1	6/10F	華廈	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/10/26	桃園市龜山區文二三街71號	34.8	650	18.7	8/10F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2018/10/26	桃園市龜山區文二三街65號	—	100	7.1	B1/10F	其他	20年	—	坡道平面 100萬
2018/01/16	桃園市龜山區文二三街67號	43.1	1,045	24.2	9/10F	華廈	19年	4房0廳4衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文二三街67號	2018/01/16	43.1	2023/07/14	44.6	5.5 年	+3.4%
文二三街71號	2016/05/13	28.4	2023/01/11	34.2	6.7 年	+20.5%
文二三街69號	2017/06/30	31.9	2022/06/08	36.9	4.9 年	+15.6%
文二三街71號	2016/10/29	29.1	2018/10/26	34.8	2 年	+19.4%
文二三街67號	2015/10/08	29.7	2018/01/16	43.1	2.3 年	+45.1%
文二三街69號	2013/07/24	28.1	2016/12/18	41.7	3.4 年	+48.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	桃園市龜山區文二三街69號	25,500	1,253	20.4	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/25	桃園市龜山區文二三街71號	15,000	803	18.7	9/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/04	桃園市龜山區文二三街69號	23,400	1,150	20.4	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/24	桃園市龜山區文興路100號	42,000	1,676	25.1	1/10F	店面	—	含增建
2024/05/09	桃園市龜山區文二三街69號	20,000	982	20.4	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/05/11	桃園市龜山區文二三街69號	20,000	982	20.4	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2019/02/01	桃園市龜山區文二三街71號	20,433	893	22.9	6/10F	華廈	3房2廳2衛