近一年中位單價
48.5萬/坪
+25.5%vs 龜山區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.5 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 836 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 24.0–48.9 萬/坪・2012/12～2026/01・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 51 筆・歷年共 51 筆
- 2026/01/1448.9萬/坪1,420 萬27.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
- 2026/01/1143.6萬/坪1,800 萬36.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/11/0148.5萬/坪1,120 萬23.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/07/3048.6萬/坪1,150 萬23.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2025/03/1748.8萬/坪1,275 萬26.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/10/1148.6萬/坪1,458 萬28.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）
- 2024/04/1448.0萬/坪1,108 萬23.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2024/03/0842.3萬/坪1,550 萬34.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
- 2022/10/0737.6萬/坪1,050 萬25.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
- 2022/03/3130.8萬/坪1,065 萬31.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）
- 2022/03/2034.3萬/坪905 萬23.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）
- 2021/08/1432.6萬/坪1,038 萬28.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
- 2021/04/2431.7萬/坪890 萬28.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/04/2332.9萬/坪980 萬26.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）
- 2021/04/1833.7萬/坪1,070 萬29.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 桃園市龜山區文化二路34巷67號 | 48.9 | 1,420 | 27.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | 含增建 |
| 2026/01/11 | 桃園市龜山區文化二路34巷63號 | 43.6 | 1,800 | 36.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/11/01 | 桃園市龜山區文化二路34巷69號 | 48.5 | 1,120 | 23.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/30 | 桃園市龜山區文化二路34巷77號 | 48.6 | 1,150 | 23.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/17 | 桃園市龜山區文化二路34巷73號 | 48.8 | 1,275 | 26.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/11 | 桃園市龜山區文化二路34巷67號 | 48.6 | 1,458 | 28.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | |
| 2024/04/14 | 桃園市龜山區文化二路34巷75號 | 48.0 | 1,108 | 23.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/08 | 桃園市龜山區文化二路34巷63號 | 42.3 | 1,550 | 34.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | 含增建 |
| 2022/10/07 | 桃園市龜山區文化二路34巷73號 | 37.6 | 1,050 | 25.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | 含增建 |
| 2022/03/31 | 桃園市龜山區文化二路34巷79號 | 30.8 | 1,065 | 31.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | |
| 2022/03/20 | 桃園市龜山區文化二路34巷77號 | 34.3 | 905 | 23.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | |
| 2021/08/14 | 桃園市龜山區文化二路34巷65號 | 32.6 | 1,038 | 28.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | 含增建 |
| 2021/04/24 | 桃園市龜山區文化二路34巷67號 | 31.7 | 890 | 28.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/23 | 桃園市龜山區文化二路34巷85號 | 32.9 | 980 | 26.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | |
| 2021/04/18 | 桃園市龜山區文化二路34巷61號 | 33.7 | 1,070 | 29.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+6.4%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
22%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化二路34巷67號 | 2026/01/14 | 45.1 | 13 年 | +71.1% | ||
| 文化二路34巷63號 | 2024/03/08 | 39.9 | 10.2 年 | +53.5% | ||
| 文化二路34巷73號 | 2022/10/07 | 35.2 | 9.8 年 | +40% | ||
| 文化二路34巷79號 | 2022/03/31 | 29.7 | 7.5 年 | -7.4% | ||
| 文化二路34巷65號 | 2021/03/11 | 26.9 | 6.7 年 | -0.3% | ||
| 文化二路34巷71號 | 2020/09/13 | 34.0 | 7 年 | +6.3% | ||
| 文化二路34巷61號 | 2015/05/06 | 33.8 | 2 年 | +10% | ||
| 文化二路34巷79號 | 2014/10/07 | 32.1 | 0.9 年 | +10.4% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 桃園市龜山區文化二路34巷81號 | 22,700 | 836 | 25.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/26 | 桃園市龜山區文化二路34巷67號 | 28,000 | 889 | 27.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/10 | 桃園市龜山區文化二路34巷69號 | 23,300 | 936 | 22.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/12 | 桃園市龜山區文化二路34巷85號 | 20,700 | 767 | 27.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/28 | 桃園市龜山區文化二路34巷85號 | 22,000 | 701 | 31.3 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/10 | 桃園市龜山區文化二路34巷75號 | 19,400 | 853 | 22.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/26 | 桃園市龜山區文化二路34巷69號 | 21,300 | 783 | 27.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/16 | 桃園市龜山區文化二路34巷81號 | 19,700 | 661 | 29.7 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/16 | 桃園市龜山區文化二路34巷81號 | 22,000 | 869 | 25.3 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/02 | 桃園市龜山區文化二路34巷75號 | 19,400 | 853 | 22.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 14 棟
桃園市龜山區文化二路34巷75號
住宅大樓・13樓・2008 完工・8 筆
桃園市龜山區文化二路34巷79號
住宅大樓・12樓・2008 完工・8 筆
桃園市龜山區文化二路34巷65號
住宅大樓・12樓・2008 完工・7 筆
桃園市龜山區文化二路34巷81號
住宅大樓・12樓・2008 完工・7 筆
桃園市龜山區文化二路34巷61號
住宅大樓・12樓・2008 完工・7 筆
桃園市龜山區文化二路34巷67號
住宅大樓・12樓・2008 完工・6 筆
桃園市龜山區文化二路34巷73號
住宅大樓・13樓・2008 完工・6 筆
桃園市龜山區文化二路34巷63號
住宅大樓・12樓・2008 完工・6 筆
桃園市龜山區文化二路34巷85號
住宅大樓・12樓・2008 完工・5 筆
桃園市龜山區文化二路34巷71號
住宅大樓・13樓・2008 完工・4 筆
桃園市龜山區文化二路34巷69號
住宅大樓・13樓・2008 完工・4 筆
桃園市龜山區文化二路34巷77號
住宅大樓・12樓・2008 完工・3 筆