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桃園市龜山區文化三路96號

桃園市龜山區文化三路96號・公寓・5 樓・屋齡 20 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2995 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.5–45.4 萬/坪・2012/10～2023/08・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2023/08/26
桃園市龜山區文化三路98號
45.4萬/坪
466 萬
10.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/18
桃園市龜山區文化三路96號
39.0萬/坪
400 萬
10.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
含增建
2021/09/07
桃園市龜山區文化三路96號
33.2萬/坪
345 萬
10.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/13
桃園市龜山區文化三路96號
29.7萬/坪
305 萬
10.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2020/09/12
桃園市龜山區文化三路96號
31.2萬/坪
320 萬
10.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2020/02/09
桃園市龜山區文化三路96號
32.7萬/坪
340 萬
10.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2017/04/08
桃園市龜山區文化三路96號
36.0萬/坪
290 萬
8.1 坪・4/5F・套房・屋齡 11 年・1房0廳1衛
含裝潢
2016/07/22
桃園市龜山區文化三路96號
34.7萬/坪
280 萬
8.1 坪・5/5F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2016/03/03
桃園市龜山區文化三路98號
35.2萬/坪
283 萬
8.1 坪・4/5F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2015/08/29
桃園市龜山區文化三路98號
28.8萬/坪
300 萬
10.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 10 年・1房1廳0衛
2014/08/10
桃園市龜山區文化三路96號
30.8萬/坪
320 萬
10.4 坪・2/5F・套房・屋齡 9 年・1房0廳1衛
2014/05/22
桃園市龜山區文化三路96號
30.3萬/坪
315 萬
10.4 坪・4/5F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2014/05/09
桃園市龜山區文化三路98號
29.8萬/坪
310 萬
10.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2013/08/12
桃園市龜山區文化三路96號
30.2萬/坪
310 萬
10.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2013/06/05
桃園市龜山區文化三路96號
29.6萬/坪
308 萬
10.4 坪・5/5F・套房・屋齡 7 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/26	桃園市龜山區文化三路98號	45.4	466	10.3	2/5F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/18	桃園市龜山區文化三路96號	39.0	400	10.3	4/5F	華廈	17年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/09/07	桃園市龜山區文化三路96號	33.2	345	10.4	2/5F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/13	桃園市龜山區文化三路96號	29.7	305	10.3	4/5F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/12	桃園市龜山區文化三路96號	31.2	320	10.3	2/5F	公寓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/02/09	桃園市龜山區文化三路96號	32.7	340	10.4	4/5F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2017/04/08	桃園市龜山區文化三路96號	36.0	290	8.1	4/5F	套房	11年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2016/07/22	桃園市龜山區文化三路96號	34.7	280	8.1	5/5F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2016/03/03	桃園市龜山區文化三路98號	35.2	283	8.1	4/5F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2015/08/29	桃園市龜山區文化三路98號	28.8	300	10.4	4/5F	公寓	10年	1房1廳0衛	—
2014/08/10	桃園市龜山區文化三路96號	30.8	320	10.4	2/5F	套房	9年	1房0廳1衛	—
2014/05/22	桃園市龜山區文化三路96號	30.3	315	10.4	4/5F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2014/05/09	桃園市龜山區文化三路98號	29.8	310	10.4	3/5F	公寓	8年	1房1廳1衛	—
2013/08/12	桃園市龜山區文化三路96號	30.2	310	10.3	3/5F	公寓	8年	1房1廳1衛	—
2013/06/05	桃園市龜山區文化三路96號	29.6	308	10.4	5/5F	套房	7年	—	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+28.9%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路98號	2012/10/22	32.0	2023/08/26	45.4	10.8 年	+42.1%
文化三路96號	2020/10/13	29.7	2023/06/18	39.0	2.7 年	+31.1%
文化三路96號	2014/08/10	30.8	2021/09/07	33.2	7.1 年	+7.8%
文化三路96號	2014/05/22	30.3	2020/02/09	32.7	5.7 年	+7.9%
文化三路96號	2013/04/21	27.9	2017/04/08	36.0	4 年	+28.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/07	桃園市龜山區文化三路98號	12,000	2,995	4.0	1/5F	公寓	5房0廳5衛	含管理費
2025/04/09	桃園市龜山區文化三路96號	30,000	757	39.6	1/5F	店面	—
2025/03/18	桃園市龜山區文化三路98號	12,000	1,170	10.3	2/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/02/28	桃園市龜山區文化三路96號	18,000	456	39.6	1/7F	店面	—
2016/10/01	桃園市龜山區文化三路96號	11,000	1,071	10.3	5/5F	華廈	1房1廳1衛
2013/07/04	桃園市龜山區文化三路96號	8,000	770	10.4	3/5F	華廈	1房1廳1衛
2012/10/05	桃園市龜山區文化三路98號	11,000	1,058	10.4	5/5F	華廈	1房1廳1衛

各棟 2 棟

桃園市龜山區文化三路96號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 19 筆

租賃紀錄最近 7 筆