近一年中位單價
39.8萬/坪
+1.5%vs 龜山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.1–39.8 萬/坪・2013/05～2026/01・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2026/01/0739.8萬/坪1,420 萬35.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛含增建
- 2025/04/2035.5萬/坪1,336 萬37.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/3032.4萬/坪1,220 萬37.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/1635.6萬/坪1,100 萬30.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/2930.5萬/坪1,150 萬37.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
- 2024/01/2435.5萬/坪1,230 萬34.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2632.4萬/坪1,100 萬34.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/1831.9萬/坪1,200 萬37.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/2027.8萬/坪860 萬30.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房0廳4衛含增建
- 2023/08/0434.3萬/坪1,060 萬30.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/08/0125.7萬/坪875 萬34.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳3衛含增建
- 2022/06/1422.6萬/坪850 萬37.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2022/06/1422.3萬/坪690 萬30.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2022/04/0221.6萬/坪1,480 萬68.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・6房2廳3衛含增建
- 2022/02/2823.0萬/坪710 萬30.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房0廳4衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 桃園市龜山區文化三路89號 | 39.8 | 1,420 | 35.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/20 | 桃園市龜山區文化三路87號 | 35.5 | 1,336 | 37.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/30 | 桃園市龜山區文化三路89號 | 32.4 | 1,220 | 37.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/16 | 桃園市龜山區文化三路87號 | 35.6 | 1,100 | 30.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/29 | 桃園市龜山區文化三路89號 | 30.5 | 1,150 | 37.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2024/01/24 | 桃園市龜山區文化三路89號 | 35.5 | 1,230 | 34.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/26 | 桃園市龜山區文化三路89號 | 32.4 | 1,100 | 34.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/18 | 桃園市龜山區文化三路89號 | 31.9 | 1,200 | 37.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/20 | 桃園市龜山區文化三路87號 | 27.8 | 860 | 30.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/04 | 桃園市龜山區文化三路89號 | 34.3 | 1,060 | 30.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/01 | 桃園市龜山區文化三路87號 | 25.7 | 875 | 34.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/14 | 桃園市龜山區文化三路89號 | 22.6 | 850 | 37.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/14 | 桃園市龜山區文化三路89號 | 22.3 | 690 | 30.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/02 | 桃園市龜山區文化三路89號 | 21.6 | 1,480 | 68.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/28 | 桃園市龜山區文化三路87號 | 23.0 | 710 | 30.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+20.2%
中位年化報酬
+13.9%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
11%
兩年內轉手
78%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路89號 | 2024/11/30 | 32.4 | 0.7 年 | +6.1% | ||
| 文化三路89號 | 2023/11/26 | 32.4 | 9.8 年 | +12.2% | ||
| 文化三路89號 | 2023/09/18 | 31.9 | 1.3 年 | +41.2% | ||
| 文化三路87號 | 2023/08/20 | 27.8 | 1.5 年 | +21.1% | ||
| 文化三路89號 | 2023/08/04 | 34.3 | 1.1 年 | +53.6% | ||
| 文化三路87號 | 2023/08/01 | 25.7 | 8.6 年 | -14.4% | ||
| 文化三路87號 | 2021/09/23 | 27.3 | 0.9 年 | +21.2% | ||
| 文化三路87號 | 2014/12/28 | 30.0 | 1.4 年 | +20.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 桃園市龜山區文化三路89號 | 22,300 | 658 | 34.0 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/01 | 桃園市龜山區文化三路89號 | 22,300 | 658 | 34.0 | 5/13F | 住宅大樓 |