近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.2–27.9 萬/坪・2012/08～2025/04・共 46 筆買賣成交紀錄 最近 47 筆
- 2025/04/2216.8萬/坪165 萬9.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/03/2525.7萬/坪215 萬8.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/06/2327.9萬/坪230 萬8.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建含裝潢
- 2024/06/0124.4萬/坪240 萬9.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/03/2425.1萬/坪210 萬8.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/01/197.3萬/坪60 萬8.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2023/09/2719.0萬/坪157 萬8.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/2224.2萬/坪200 萬8.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2124.9萬/坪205 萬8.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/06/1924.4萬/坪240 萬9.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/03/2022.3萬/坪590 萬26.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/03/0424.7萬/坪240 萬9.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/10/1421.9萬/坪215 萬9.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/09/1321.6萬/坪210 萬9.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/05/3015.6萬/坪130 萬8.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118號 | 16.8 | 165 | 9.8 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/25 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118號 | 25.7 | 215 | 8.3 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/23 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118-9號 | 27.9 | 230 | 8.3 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/06/01 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118號 | 24.4 | 240 | 9.8 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/24 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118號 | 25.1 | 210 | 8.3 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/19 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118號 | 7.3 | 60 | 8.3 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/27 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118-9號 | 19.0 | 157 | 8.3 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/22 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118號 | 24.2 | 200 | 8.3 | 4/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/21 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118-9號 | 24.9 | 205 | 8.3 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/19 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118號 | 24.4 | 240 | 9.8 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/20 | 花蓮縣花蓮市國盛二街120號 | 22.3 | 590 | 26.4 | 1/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/03/04 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118號 | 24.7 | 240 | 9.7 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/14 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118-6號 | 21.9 | 215 | 9.8 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/13 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118-1號 | 21.6 | 210 | 9.7 | 1/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/30 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118號 | 15.6 | 130 | 8.3 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 46 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+12.9%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
56%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國盛二街118號 | 2025/03/25 | 25.7 | 1 年 | +2.4% | ||
| 國盛二街118-9號 | 2024/06/23 | 27.9 | 1 年 | +12.2% | ||
| 國盛二街118號 | 2024/06/01 | 24.4 | 1 年 | 0% | ||
| 國盛二街118號 | 2024/03/24 | 25.1 | 3.8 年 | +13.5% | ||
| 國盛二街118號 | 2023/08/22 | 24.2 | 3.2 年 | 0% | ||
| 國盛二街118-9號 | 2023/06/21 | 24.9 | 3.5 年 | +5.1% | ||
| 國盛二街118號 | 2023/06/19 | 24.4 | 3.4 年 | +11.6% | ||
| 國盛二街118號 | 2023/03/04 | 24.7 | 2.8 年 | +9.1% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/08 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118號 | 7,000 | 840 | 8.3 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2023/05/15 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118號 | 10,000 | 1,028 | 9.7 | 4/5F | 套房 | ||
| 2020/07/07 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118號 | 8,500 | 1,031 | 8.3 | 4/5F | 套房 | ||
| 2020/07/04 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118號 | 9,800 | 1,008 | 9.7 | 4/5F | 套房 | ||
| 2017/06/13 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118-1號 | 9,000 | 926 | 9.7 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2015/11/12 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118-9號 | 4,000 | 486 | 8.3 | 3/5F | 套房 | ||
| 2014/10/20 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118-5號 | 5,000 | 605 | 8.3 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2014/10/06 | 花蓮縣花蓮市國盛二街118-8號 | 4,000 | 479 | 8.3 | 3/5F | 華廈 |