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高雄市三民區九如一路58號

高雄市三民區九如一路58號・住宅大樓・14 樓・屋齡 35 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.0–16.1 萬/坪・2012/07～2025/02・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/03
高雄市三民區九如一路58號
14.4萬/坪
898 萬
62.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳0衛
2023/05/22
高雄市三民區九如一路58號
12.4萬/坪
440 萬
35.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年
含增建
2023/02/01
高雄市三民區九如一路58號
9.6萬/坪
600 萬
62.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 31 年
含裝潢
2021/01/19
高雄市三民區九如一路54巷5號
11.9萬/坪
580 萬
48.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/12/11
高雄市三民區九如一路58號
9.9萬/坪
650 萬
65.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年
2020/05/25
高雄市三民區九如一路58號
10.2萬/坪
360 萬
35.3 坪・5/14F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
含增建
2019/12/25
高雄市三民區九如一路58號
9.4萬/坪
588 萬
62.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年
含租約
2018/06/11
高雄市三民區九如一路58號
11.9萬/坪
438 萬
36.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳0衛
2016/11/06
高雄市三民區九如一路54巷13號
16.1萬/坪
820 萬
51.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2016/11/05
高雄市三民區九如一路58號
10.3萬/坪
410 萬
39.8 坪・3/14F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・0房1廳0衛
2015/12/29
高雄市三民區九如一路58號
9.7萬/坪
600 萬
61.9 坪・10/14F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
2015/11/30
高雄市三民區九如一路54巷15號
12.1萬/坪
725 萬
59.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳2衛
2015/04/28
高雄市三民區九如一路58號
10.9萬/坪
453 萬
41.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
2012/12/11
高雄市三民區九如一路58號
9.2萬/坪
588 萬
63.7 坪・11/14F・辦公商業大樓・屋齡 21 年・2房1廳0衛
2012/10/24
高雄市三民區九如一路58號
7.0萬/坪
290 萬
41.5 坪・10/14F・辦公商業大樓・屋齡 21 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/03	高雄市三民區九如一路58號	14.4	898	62.2	10/14F	住宅大樓	33年	3房1廳0衛	—
2023/05/22	高雄市三民區九如一路58號	12.4	440	35.5	5/14F	住宅大樓	31年	—	—	含增建
2023/02/01	高雄市三民區九如一路58號	9.6	600	62.5	8/14F	住宅大樓	31年	—	—	含裝潢
2021/01/19	高雄市三民區九如一路54巷5號	11.9	580	48.9	7/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/12/11	高雄市三民區九如一路58號	9.9	650	65.8	6/14F	住宅大樓	29年	—	—
2020/05/25	高雄市三民區九如一路58號	10.2	360	35.3	5/14F	辦公商業大樓	28年	—	—	含增建
2019/12/25	高雄市三民區九如一路58號	9.4	588	62.5	8/14F	住宅大樓	28年	—	—	含租約
2018/06/11	高雄市三民區九如一路58號	11.9	438	36.9	9/14F	住宅大樓	27年	2房1廳0衛	—
2016/11/06	高雄市三民區九如一路54巷13號	16.1	820	51.0	1/14F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	—
2016/11/05	高雄市三民區九如一路58號	10.3	410	39.8	3/14F	辦公商業大樓	25年	0房1廳0衛	—
2015/12/29	高雄市三民區九如一路58號	9.7	600	61.9	10/14F	辦公商業大樓	24年	—	—
2015/11/30	高雄市三民區九如一路54巷15號	12.1	725	59.7	1/14F	住宅大樓	24年	5房2廳2衛	—
2015/04/28	高雄市三民區九如一路58號	10.9	453	41.7	8/14F	住宅大樓	23年	4房2廳3衛	—
2012/12/11	高雄市三民區九如一路58號	9.2	588	63.7	11/14F	辦公商業大樓	21年	2房1廳0衛	—
2012/10/24	高雄市三民區九如一路58號	7.0	290	41.5	10/14F	辦公商業大樓	21年	—	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
九如一路58號	2015/12/29	9.7	2025/02/03	14.4	9.1 年	+48.8%
九如一路58號	2020/05/25	10.2	2023/05/22	12.4	3 年	+21.7%
九如一路58號	2019/12/25	9.4	2023/02/01	9.6	3.1 年	+2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/06	高雄市三民區九如一路54巷3號	7,000	291	24.1	—	辦公商業大樓	3房1廳1衛	含管理費
2024/10/06	高雄市三民區九如一路54巷3號	19,000	1,187	16.0	—	辦公商業大樓	—	含管理費
2021/02/04	高雄市三民區九如一路58號	32,000	466	68.5	—	住宅大樓	3房2廳1衛
2019/04/08	高雄市三民區九如一路58號	12,000	307	39.1	8/14F	辦公商業大樓	2房0廳0衛
2019/01/01	高雄市三民區九如一路58號	12,000	420	28.5	5/14F	辦公商業大樓	—
2018/07/10	高雄市三民區九如一路58號	12,000	307	39.1	8/14F	辦公商業大樓	2房0廳0衛
2017/04/24	高雄市三民區九如一路58號	20,000	311	64.4	3/14F	辦公商業大樓	—
2015/09/03	高雄市三民區九如一路58號	15,000	344	43.8	11/14F	辦公商業大樓	—
2015/09/03	高雄市三民區九如一路58號	15,000	344	43.8	11/14F	辦公商業大樓	—
2012/09/18	高雄市三民區九如一路58號	14,000	337	41.5	8/14F	辦公商業大樓	—