近一年中位單價
24.0萬/坪
-15.1%vs 三民區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 747 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–29.4 萬/坪・2012/10～2026/03・共 54 筆買賣成交紀錄 最近 58 筆
- 2026/03/3125.9萬/坪240 萬9.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2026/03/1729.4萬/坪390 萬13.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2025/10/3122.1萬/坪205 萬9.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/10/0315.4萬/坪205 萬13.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/04/0919.1萬/坪177 萬9.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/08/3125.3萬/坪253 萬10.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/11/2016.0萬/坪160 萬10.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/05/0215.6萬/坪155 萬9.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年
- 2023/02/0316.2萬/坪150 萬9.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/11/2616.9萬/坪225 萬13.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/3016.4萬/坪160 萬9.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/1713.6萬/坪126 萬9.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/11/1013.3萬/坪123 萬9.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2021/07/2024.9萬/坪2,250 萬90.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房0廳2衛
- 2021/06/0715.7萬/坪150 萬9.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 高雄市三民區建元路7號 | 25.9 | 240 | 9.3 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/17 | 高雄市三民區建元路7號 | 29.4 | 390 | 13.3 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/10/31 | 高雄市三民區建元路7號 | 22.1 | 205 | 9.3 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/03 | 高雄市三民區建元路7號 | 15.4 | 205 | 13.3 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/09 | 高雄市三民區建元路7號 | 19.1 | 177 | 9.3 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/31 | 高雄市三民區建元路7號 | 25.3 | 253 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/11/20 | 高雄市三民區建元路7號 | 16.0 | 160 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/02 | 高雄市三民區建元路7號 | 15.6 | 155 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2023/02/03 | 高雄市三民區建元路7號 | 16.2 | 150 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/26 | 高雄市三民區建元路7號 | 16.9 | 225 | 13.3 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/30 | 高雄市三民區建元路7號 | 16.4 | 160 | 9.7 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/17 | 高雄市三民區建元路7號 | 13.6 | 126 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/10 | 高雄市三民區建元路7號 | 13.3 | 123 | 9.3 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/07/20 | 高雄市三民區建元路7號 | 24.9 | 2,250 | 90.3 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房0廳2衛 | — | |
| 2021/06/07 | 高雄市三民區建元路7號 | 15.7 | 150 | 9.6 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 54 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+26.4%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +13.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建元路7號 | 2025/10/31 | 22.1 | 4 年 | +66.7% | ||
| 建元路7號 | 2024/08/31 | 25.3 | 0.8 年 | +58.1% | ||
| 建元路7號 | 2023/11/20 | 16.0 | 8.7 年 | +25% | ||
| 建元路7號 | 2023/05/02 | 15.6 | 6.3 年 | +34.8% | ||
| 建元路7號 | 2023/02/03 | 16.2 | 2.1 年 | +25% | ||
| 建元路7號 | 2022/11/26 | 16.9 | 8.6 年 | +38% | ||
| 建元路7號 | 2022/08/30 | 16.4 | 1.9 年 | +13.5% | ||
| 建元路7號 | 2020/06/18 | 16.7 | 4.2 年 | +40.9% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 高雄市三民區建元路7號 | 7,000 | 754 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/28 | 高雄市三民區建元路7號 | 12,000 | 741 | 16.2 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/15 | 高雄市三民區建元路7號 | 7,000 | 754 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/04 | 高雄市三民區建元路7號 | 8,000 | 602 | 13.3 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/21 | 高雄市三民區建元路7號 | 10,000 | 440 | 22.7 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/21 | 高雄市三民區建元路7號 | 7,000 | 754 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/14 | 高雄市三民區建元路7號 | 9,000 | 902 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/06/05 | 高雄市三民區建元路7號 | 8,500 | 641 | 13.3 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/03/18 | 高雄市三民區建元路7號 | 7,100 | 727 | 9.7 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/03/12 | 高雄市三民區建元路7號 | 8,500 | 526 | 16.2 | 5/7F | 華廈 |
顯示 10 / 21 筆