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高雄市三民區興隆街58號

高雄市三民區興隆街58號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・19 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 552 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–28.8 萬/坪・2012/09～2024/09・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/28
高雄市三民區建元路9巷30號
27.7萬/坪
930 萬
33.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/08/03
高雄市三民區建元路9巷24號
28.4萬/坪
1,080 萬
38.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2024/07/22
高雄市三民區建元路9巷46號
28.8萬/坪
1,256 萬
43.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/29
高雄市三民區興隆街58號
27.3萬/坪
658 萬
24.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建含裝潢
2023/11/10
高雄市三民區興隆街48號
15.5萬/坪
522 萬
33.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/23
高雄市三民區興隆街50號
22.9萬/坪
870 萬
38.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/22
高雄市三民區興隆街58號
24.3萬/坪
585 萬
24.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/08/02
高雄市三民區建元路9巷46號
27.2萬/坪
3,100 萬
113.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳4衛
含增建
2022/04/05
高雄市三民區興隆街58號
15.7萬/坪
378 萬
24.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/11/19
高雄市三民區興隆街50號
18.1萬/坪
646 萬
35.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/11/10
高雄市三民區建元路9巷46號
11.6萬/坪
980 萬
84.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/03/25
高雄市三民區建元路9巷46號
8.3萬/坪
700 萬
84.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/12/01
高雄市三民區興隆街36號
18.5萬/坪
440 萬
23.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳3衛
2020/11/22
高雄市三民區建元路9巷38號
16.8萬/坪
738 萬
43.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/11/22
高雄市三民區興隆街36號
17.6萬/坪
690 萬
39.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/28	高雄市三民區建元路9巷30號	27.7	930	33.6	9/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/08/03	高雄市三民區建元路9巷24號	28.4	1,080	38.0	8/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/07/22	高雄市三民區建元路9巷46號	28.8	1,256	43.6	10/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/29	高雄市三民區興隆街58號	27.3	658	24.1	9/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/11/10	高雄市三民區興隆街48號	15.5	522	33.6	10/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/23	高雄市三民區興隆街50號	22.9	870	38.0	9/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/22	高雄市三民區興隆街58號	24.3	585	24.1	7/13F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2022/08/02	高雄市三民區建元路9巷46號	27.2	3,100	113.8	1/13F	住宅大樓	27年	3房2廳4衛	—	含增建
2022/04/05	高雄市三民區興隆街58號	15.7	378	24.1	6/13F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2021/11/19	高雄市三民區興隆街50號	18.1	646	35.7	13/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/11/10	高雄市三民區建元路9巷46號	11.6	980	84.4	13/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/03/25	高雄市三民區建元路9巷46號	8.3	700	84.4	13/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/12/01	高雄市三民區興隆街36號	18.5	440	23.7	1/13F	住宅大樓	25年	2房2廳3衛	—
2020/11/22	高雄市三民區建元路9巷38號	16.8	738	43.9	5/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/11/22	高雄市三民區興隆街36號	17.6	690	39.2	8/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+40.0%

中位年化報酬

+16.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆街58號	2020/09/05	15.8	2023/07/22	24.3	2.9 年	+53.9%
建元路9巷46號	2021/03/25	8.3	2021/11/10	11.6	0.6 年	+40%
興隆街36號	2017/05/21	13.0	2020/11/22	17.6	3.5 年	+35.8%
建元路9巷32號	2015/11/24	12.6	2020/07/16	14.6	4.6 年	+15.3%
建元路9巷30號	2012/10/03	8.5	2014/06/24	12.5	1.7 年	+46.9%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	高雄市三民區建元路9巷22號	13,000	539	24.1	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/11/05	高雄市三民區興隆街56號	19,000	565	33.6	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/16	高雄市三民區建元路9巷32號	13,000	387	33.6	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/08/27	高雄市三民區興隆街54號	25,000	998	25.1	1/13F	住宅大樓	1房2廳2衛	含增建含管理費
2025/04/11	高雄市三民區建元路9巷22號	13,000	539	24.1	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/09/23	高雄市三民區建元路9巷32號	13,000	387	33.6	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/03/26	高雄市三民區建元路9巷22號	12,000	499	24.1	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/09/27	高雄市三民區建元路9巷32號	13,000	387	33.6	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/05/16	高雄市三民區興隆街50號	15,000	446	33.6	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/20	高雄市三民區建元路9巷22號	12,000	499	24.1	3/13F	住宅大樓	2房1廳2衛