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高雄市三民區建工路685號

高雄市三民區建工路685號・住宅大樓・12 樓・屋齡 36 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 721 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–21.1 萬/坪・2012/10～2023/11・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/14
高雄市三民區建工路685號
19.2萬/坪
250 萬
13.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2023/10/30
高雄市三民區建工路685號
19.8萬/坪
340 萬
17.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2023/09/25
高雄市三民區建工路685號
17.7萬/坪
235 萬
13.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/05/12
高雄市三民區建工路685號
18.1萬/坪
1,280 萬
70.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房1廳2衛
2022/11/05
高雄市三民區建工路685號
17.3萬/坪
230 萬
13.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2022/07/24
高雄市三民區建工路685號
21.1萬/坪
280 萬
13.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
含增建
2022/05/19
高雄市三民區建工路685號
18.3萬/坪
243 萬
13.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含裝潢
2022/04/06
高雄市三民區建工路685號
10.7萬/坪
140 萬
13.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2022/02/12
高雄市三民區建工路685號
19.1萬/坪
240 萬
12.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2021/10/31
高雄市三民區建工路685號
15.4萬/坪
205 萬
13.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2020/06/01
高雄市三民區建工路685號
20.6萬/坪
355 萬
17.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建含裝潢
2019/08/29
高雄市三民區建工路685號
17.2萬/坪
295 萬
17.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2018/12/23
高雄市三民區建工路685號
13.2萬/坪
175 萬
13.3 坪・11/12F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2018/11/29
高雄市三民區建工路685號
10.6萬/坪
133 萬
12.6 坪・9/12F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2018/11/23
高雄市三民區建工路685號
11.6萬/坪
200 萬
17.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房0廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/14	高雄市三民區建工路685號	19.2	250	13.0	7/12F	住宅大樓	33年	1房0廳1衛	—
2023/10/30	高雄市三民區建工路685號	19.8	340	17.2	11/12F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/25	高雄市三民區建工路685號	17.7	235	13.3	4/12F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—
2023/05/12	高雄市三民區建工路685號	18.1	1,280	70.7	3/12F	住宅大樓	33年	4房1廳2衛	—
2022/11/05	高雄市三民區建工路685號	17.3	230	13.3	9/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2022/07/24	高雄市三民區建工路685號	21.1	280	13.3	6/12F	住宅大樓	32年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/05/19	高雄市三民區建工路685號	18.3	243	13.3	10/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2022/04/06	高雄市三民區建工路685號	10.7	140	13.0	5/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2022/02/12	高雄市三民區建工路685號	19.1	240	12.6	4/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2021/10/31	高雄市三民區建工路685號	15.4	205	13.3	10/12F	住宅大樓	31年	1房0廳1衛	—
2020/06/01	高雄市三民區建工路685號	20.6	355	17.2	12/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2019/08/29	高雄市三民區建工路685號	17.2	295	17.2	12/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2018/12/23	高雄市三民區建工路685號	13.2	175	13.3	11/12F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2018/11/29	高雄市三民區建工路685號	10.6	133	12.6	9/12F	套房	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/11/23	高雄市三民區建工路685號	11.6	200	17.2	4/12F	住宅大樓	28年	0房0廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+14.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

42%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建工路685號	2014/07/31	9.9	2023/09/25	17.7	9.2 年	+78%
建工路685號	2016/02/03	9.0	2022/07/24	21.1	6.5 年	+133.3%
建工路685號	2021/10/31	15.4	2022/05/19	18.3	0.5 年	+18.5%
建工路685號	2018/06/09	10.7	2022/04/06	10.7	3.8 年	0%
建工路685號	2019/08/29	17.2	2020/06/01	20.6	0.8 年	+20.3%
建工路685號	2018/02/01	11.3	2018/12/23	13.2	0.9 年	+16.7%
建工路685號	2014/05/15	10.4	2018/11/29	10.6	4.5 年	+2.3%
建工路685號	2016/11/02	9.1	2018/03/26	17.2	1.4 年	+89.1%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/08	高雄市三民區建工路685號	9,390	721	13.0	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/09/05	高雄市三民區建工路685號	12,000	955	12.6	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/08/10	高雄市三民區建工路685號	12,000	955	12.6	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/06/10	高雄市三民區建工路685號	10,000	767	13.0	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/04/28	高雄市三民區建工路685號	11,000	876	12.6	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/02/17	高雄市三民區建工路685號	12,000	919	13.0	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/06/26	高雄市三民區建工路685號	11,000	876	12.6	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/04/17	高雄市三民區建工路685號	12,000	698	17.2	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/07/18	高雄市三民區建工路685號	8,000	638	12.6	8/12F	套房	1房1廳1衛
2023/02/25	高雄市三民區建工路685號	12,500	727	17.2	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛

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各棟 1 棟

高雄市三民區建工路685號

住宅大樓・12樓・1990 完工・51 筆

高雄市三民區建工路685號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 33 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 14 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

租賃紀錄最近 14 筆