近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1010 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–28.3 萬/坪・2012/10～2025/03・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2025/03/1828.0萬/坪620 萬22.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳2衛含裝潢含租約
- 2025/01/1720.9萬/坪565 萬27.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
- 2023/11/1518.3萬/坪146 萬8.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2023/04/1521.4萬/坪163 萬7.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2022/08/2728.3萬/坪197 萬7.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛
- 2022/05/0121.4萬/坪163 萬7.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年
- 2022/02/0517.8萬/坪240 萬13.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房0廳1衛
- 2021/12/168.6萬/坪116 萬13.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2021/09/1316.3萬/坪358 萬22.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
- 2021/04/1614.1萬/坪100 萬7.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2021/04/0617.1萬/坪230 萬13.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2021/03/1917.1萬/坪460 萬27.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2020/12/169.4萬/坪65 萬7.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2020/09/0416.1萬/坪95 萬5.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房0廳1衛
- 2020/08/1111.4萬/坪146 萬12.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 高雄市三民區建國三路157號 | 28.0 | 620 | 22.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2025/01/17 | 高雄市三民區建國三路157號 | 20.9 | 565 | 27.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/15 | 高雄市三民區建國三路157號 | 18.3 | 146 | 8.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/15 | 高雄市三民區建國三路157號 | 21.4 | 163 | 7.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/27 | 高雄市三民區建國三路157號 | 28.3 | 197 | 7.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/01 | 高雄市三民區建國三路157號 | 21.4 | 163 | 7.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | |
| 2022/02/05 | 高雄市三民區建國三路157號 | 17.8 | 240 | 13.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/16 | 高雄市三民區建國三路157號 | 8.6 | 116 | 13.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/13 | 高雄市三民區建國三路157號 | 16.3 | 358 | 22.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/16 | 高雄市三民區建國三路157號 | 14.1 | 100 | 7.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/06 | 高雄市三民區建國三路157號 | 17.1 | 230 | 13.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/19 | 高雄市三民區建國三路157號 | 17.1 | 460 | 27.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/16 | 高雄市三民區建國三路157號 | 9.4 | 65 | 7.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/04 | 高雄市三民區建國三路157號 | 16.1 | 95 | 5.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/11 | 高雄市三民區建國三路157號 | 11.4 | 146 | 12.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+53.3%
中位年化報酬
+11.1%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
54%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國三路157號 | 2025/03/18 | 28.0 | 10.5 年 | +143.1% | ||
| 建國三路157號 | 2025/01/17 | 20.9 | 5.5 年 | +46.8% | ||
| 建國三路157號 | 2023/04/15 | 21.4 | 1 年 | +0.1% | ||
| 建國三路157號 | 2022/05/01 | 21.4 | 3.4 年 | +35.7% | ||
| 建國三路157號 | 2021/09/13 | 16.3 | 2.5 年 | +30.2% | ||
| 建國三路157號 | 2021/04/06 | 17.1 | 3.8 年 | +31.4% | ||
| 建國三路157號 | 2021/03/19 | 17.1 | 1.5 年 | +53.3% | ||
| 建國三路157號 | 2020/08/11 | 11.4 | 7.8 年 | +34.1% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 高雄市三民區建國三路157號 | 7,700 | 1,088 | 7.1 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/17 | 高雄市三民區建國三路157號 | 5,500 | 932 | 5.9 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/15 | 高雄市三民區建國三路157號 | 8,400 | 621 | 13.5 | — | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/13 | 高雄市三民區建國三路157號 | 7,200 | 1,220 | 5.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/12 | 高雄市三民區建國三路157號 | 8,200 | 1,157 | 7.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/02 | 高雄市三民區建國三路157號 | 5,100 | 863 | 5.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/29 | 高雄市三民區建國三路157號 | 13,002 | 1,174 | 11.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/04 | 高雄市三民區建國三路157號 | 7,100 | 1,021 | 7.0 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/26 | 高雄市三民區建國三路157號 | 8,000 | 1,002 | 8.0 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/15 | 高雄市三民區建國三路157號 | 8,200 | 1,157 | 7.1 | 9/12F | 住宅大樓 |
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