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高雄市三民區建工路640巷10弄27號

高雄市三民區建工路640巷10弄27號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・6 棟

近一年中位單價

17.1萬/坪

-39.5%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.9–23.3 萬/坪・2013/01～2026/01・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/28
高雄市三民區建工路640巷12弄26號
17.1萬/坪
400 萬
23.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・4房1廳3衛
2025/04/27
高雄市三民區建工路640巷12弄26號
23.3萬/坪
545 萬
23.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/08
高雄市三民區灣中街91巷18號
23.2萬/坪
570 萬
24.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/04/25
高雄市三民區灣中街91巷18號
16.3萬/坪
350 萬
21.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建
2021/07/14
高雄市三民區建工路640巷10弄29號
15.0萬/坪
380 萬
25.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/01/05
高雄市三民區建工路640巷10弄29號
11.9萬/坪
260 萬
21.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
2020/12/30
高雄市三民區建工路640巷10弄27號
12.5萬/坪
310 萬
24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/07/16
高雄市三民區灣中街91巷20號
11.8萬/坪
252 萬
21.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/08/27
高雄市三民區建工路640巷12弄28號
15.8萬/坪
325 萬
20.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・4房0廳4衛
2019/05/04
高雄市三民區建工路640巷10弄27號
13.8萬/坪
342 萬
24.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・4房0廳4衛
2016/07/14
高雄市三民區建工路640巷10弄27號
10.9萬/坪
270 萬
24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/06/29
高雄市三民區建工路640巷10弄27號
10.5萬/坪
260 萬
24.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房0廳4衛
2015/05/12
高雄市三民區建工路640巷12弄28號
14.4萬/坪
298 萬
20.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・4房0廳4衛
2014/11/18
高雄市三民區建工路640巷12弄26號
12.6萬/坪
295 萬
23.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・4房1廳3衛
2013/06/23
高雄市三民區建工路640巷10弄27號
7.9萬/坪
197 萬
24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/28	高雄市三民區建工路640巷12弄26號	17.1	400	23.4	5/5F	公寓	44年	4房1廳3衛	—
2025/04/27	高雄市三民區建工路640巷12弄26號	23.3	545	23.4	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/08	高雄市三民區灣中街91巷18號	23.2	570	24.6	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2023/04/25	高雄市三民區灣中街91巷18號	16.3	350	21.4	3/5F	公寓	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/14	高雄市三民區建工路640巷10弄29號	15.0	380	25.4	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2021/01/05	高雄市三民區建工路640巷10弄29號	11.9	260	21.9	4/5F	公寓	39年	3房1廳2衛	—
2020/12/30	高雄市三民區建工路640巷10弄27號	12.5	310	24.8	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/07/16	高雄市三民區灣中街91巷20號	11.8	252	21.4	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/08/27	高雄市三民區建工路640巷12弄28號	15.8	325	20.6	3/5F	公寓	37年	4房0廳4衛	—
2019/05/04	高雄市三民區建工路640巷10弄27號	13.8	342	24.8	4/5F	公寓	37年	4房0廳4衛	—
2016/07/14	高雄市三民區建工路640巷10弄27號	10.9	270	24.8	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/06/29	高雄市三民區建工路640巷10弄27號	10.5	260	24.8	4/5F	公寓	33年	4房0廳4衛	—
2015/05/12	高雄市三民區建工路640巷12弄28號	14.4	298	20.6	3/5F	公寓	33年	4房0廳4衛	—
2014/11/18	高雄市三民區建工路640巷12弄26號	12.6	295	23.4	5/5F	公寓	32年	4房1廳3衛	—
2013/06/23	高雄市三民區建工路640巷10弄27號	7.9	197	24.8	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+31.5%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +29.1%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建工路640巷12弄26號	2014/11/18	12.6	2026/01/28	17.1	11.2 年	+35.6%
灣中街91巷18號	2023/04/25	16.3	2024/02/08	23.2	0.8 年	+41.7%
建工路640巷10弄29號	2021/01/05	11.9	2021/07/14	15.0	0.5 年	+26.4%
建工路640巷10弄27號	2016/07/14	10.9	2020/12/30	12.5	4.5 年	+14.8%
建工路640巷12弄28號	2015/05/12	14.4	2019/08/27	15.8	4.3 年	+9.1%
建工路640巷10弄27號	2015/06/29	10.5	2019/05/04	13.8	3.8 年	+31.5%
建工路640巷10弄27號	2013/06/23	7.9	2016/07/14	10.9	3.1 年	+37.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/07/11	高雄市三民區建工路640巷10弄27號	8,000	324	24.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2016/09/30	高雄市三民區建工路640巷10弄27號	8,000	324	24.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛