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高雄市三民區建工路596號

高雄市三民區建工路596號・住宅大樓・14 樓・屋齡 25 年・13 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

24.1萬/坪

-15.0%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–34.7 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄共 49 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/03
高雄市三民區建工路608號
24.1*萬/坪
1,120 萬
37.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/05/26
高雄市三民區建工路606-1號
29.6萬/坪
1,300 萬
36.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/07/28
高雄市三民區建工路606-2號
34.7萬/坪
1,498 萬
36.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/05/24
高雄市三民區建工路598號
22.0萬/坪
1,383 萬
52.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2023/10/23
高雄市三民區建工路598號
18.5萬/坪
1,200 萬
52.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/07/21
高雄市三民區建工路598號
18.5萬/坪
1,200 萬
52.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/09/23
高雄市三民區建工路606-9號
13.3萬/坪
606 萬
45.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2021/06/23
高雄市三民區建工路592號
12.0萬/坪
2,000 萬
148.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/12/21
高雄市三民區建工路606-5號
17.4萬/坪
658 萬
25.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/08/20
高雄市三民區建工路606-5號
15.9萬/坪
620 萬
25.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/08/18
高雄市三民區建工路606-10號
14.1萬/坪
738 萬
36.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/07/20
高雄市三民區建工路596號
14.4萬/坪
760 萬
37.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/12/20
高雄市三民區建工路606-6號
16.0萬/坪
950 萬
59.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2019/10/18
高雄市三民區建工路596號
15.4萬/坪
798 萬
37.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/04/18
高雄市三民區建工路606-2號
15.8萬/坪
728 萬
46.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/03	高雄市三民區建工路608號	24.1*	1,120	37.2	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/05/26	高雄市三民區建工路606-1號	29.6	1,300	36.5	6/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/07/28	高雄市三民區建工路606-2號	34.7	1,498	36.8	5/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/05/24	高雄市三民區建工路598號	22.0	1,383	52.9	12/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2023/10/23	高雄市三民區建工路598號	18.5	1,200	52.9	3/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/07/21	高雄市三民區建工路598號	18.5	1,200	52.9	10/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/09/23	高雄市三民區建工路606-9號	13.3	606	45.5	14/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2021/06/23	高雄市三民區建工路592號	12.0	2,000	148.3	1/14F	住宅大樓	20年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/12/21	高雄市三民區建工路606-5號	17.4	658	25.1	14/14F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/08/20	高雄市三民區建工路606-5號	15.9	620	25.1	14/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/08/18	高雄市三民區建工路606-10號	14.1	738	36.8	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/07/20	高雄市三民區建工路596號	14.4	760	37.5	10/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/12/20	高雄市三民區建工路606-6號	16.0	950	59.5	3/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2019/10/18	高雄市三民區建工路596號	15.4	798	37.5	4/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/04/18	高雄市三民區建工路606-2號	15.8	728	46.2	5/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+15.8%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +16.1%

賠售比例

10%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建工路606-2號	2019/04/18	15.8	2024/07/28	32.4	5.3 年	+105.8%
建工路606-9號	2015/12/14	13.3	2021/09/23	13.3	5.8 年	0%
建工路606-5號	2015/10/22	13.0	2020/08/20	18.0	4.8 年	+37.8%
建工路596號	2014/08/16	16.2	2019/10/18	17.0	5.2 年	+5%
建工路596號	2015/11/16	17.1	2018/12/13	15.2	3.1 年	-10.9%
建工路608號	2014/04/06	14.6	2017/02/28	14.6	2.9 年	0%
建工路606-5號	2012/09/18	11.3	2016/12/08	16.7	4.2 年	+47.4%
建工路606-5號	2013/05/13	12.1	2016/06/05	13.9	3.1 年	+15.2%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/19	高雄市三民區建工路606-10號	19,000	410	46.2	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/16	高雄市三民區建工路598號	23,000	370	62.3	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/10/01	高雄市三民區建工路606-8號	15,000	436	25.1	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/09/04	高雄市三民區建工路606-8號	15,000	598	25.1	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/12/15	高雄市三民區建工路606-10號	19,000	516	36.8	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/15	高雄市三民區建工路598號	24,000	387	62.3	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/10/11	高雄市三民區建工路606-8號	15,000	436	25.1	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/07/24	高雄市三民區建工路606號	37,000	321	115.9	—	店面	3房2廳2衛	含管理費
2022/12/01	高雄市三民區建工路606號	34,000	294	115.9	—	住宅大樓	—
2021/01/19	高雄市三民區建工路592號	38,000	502	75.5	—	店面	3房2廳4衛