近一年中位單價
15.2萬/坪
-46.4%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 569 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–19.6 萬/坪・2013/06～2025/12・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/0815.2萬/坪500 萬32.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2318.7萬/坪850 萬45.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
- 2021/09/1819.6萬/坪380 萬19.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2020/09/2711.1萬/坪215 萬19.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/02/1516.8萬/坪1,150 萬68.6 坪・1/10F・店面・屋齡 31 年・2房4廳3衛
- 2018/10/1011.5萬/坪520 萬45.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2017/07/285.5萬/坪180 萬32.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2014/06/129.4萬/坪183 萬19.4 坪・4/10F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2014/02/0610.3萬/坪200 萬19.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2013/06/107.7萬/坪150 萬19.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 高雄市三民區建德路11號 | 15.2 | 500 | 32.9 | 3/10F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 高雄市三民區建德路7號 | 18.7 | 850 | 45.4 | 10/10F | 華廈 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/18 | 高雄市三民區建德路9號 | 19.6 | 380 | 19.4 | 4/10F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2020/09/27 | 高雄市三民區建德路9號 | 11.1 | 215 | 19.4 | 4/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/15 | 高雄市三民區建德路9號 | 16.8 | 1,150 | 68.6 | 1/10F | 店面 | 31年 | 2房4廳3衛 | — | |
| 2018/10/10 | 高雄市三民區建德路7號 | 11.5 | 520 | 45.4 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/28 | 高雄市三民區建德路11號 | 5.5 | 180 | 32.8 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/12 | 高雄市三民區建德路9號 | 9.4 | 183 | 19.4 | 4/10F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/06 | 高雄市三民區建德路9號 | 10.3 | 200 | 19.4 | 7/10F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/10 | 高雄市三民區建德路9號 | 7.7 | 150 | 19.4 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.0 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+54.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建德路9號 | 2021/09/18 | 19.6 | 1 年 | +76.7% | ||
| 建德路9號 | 2020/09/27 | 11.1 | 6.3 年 | +17.5% | ||
| 建德路9號 | 2014/02/06 | 10.3 | 0.7 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 高雄市三民區建德路9號 | 11,100 | 572 | 19.4 | 5/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/22 | 高雄市三民區建德路9號 | 11,000 | 565 | 19.4 | 8/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/29 | 高雄市三民區建德路9號 | 11,100 | 572 | 19.4 | 5/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/25 | 高雄市三民區建德路9號 | 11,000 | 565 | 19.4 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2024/01/09 | 高雄市三民區建德路9號 | 10,000 | 516 | 19.4 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2023/12/28 | 高雄市三民區建德路9號 | 11,100 | 572 | 19.4 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2022/12/20 | 高雄市三民區建德路9號 | 12,000 | 618 | 19.4 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2022/04/13 | 高雄市三民區建德路9號 | 12,000 | 618 | 19.4 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2021/03/15 | 高雄市三民區建德路9號 | 7,000 | 360 | 19.4 | 5/10F | 華廈 |