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高雄市預售屋 › 三民區

宏森.綻

大和街・建商 宏森地產股份有限公司・95・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/02/23・建照 (108)高市工建築字第02334-1號、(108)高市工建築字第02334-2號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +20.3%・扣掉同區漲跌 +37.0%看每一案 →
預售中位單價
40.8萬/坪
近 24 個月住宅・10 筆・全期 40.4（50 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+41.5%
三民區 近一年中古中位 28.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+19.1%
對應社區 47 筆中古成交
戶數 / 棟數
95 戶
一眼看懂

宏森.綻已有 50 筆預售成交申報，每坪中位 40.8 萬（近 24 個月住宅 10 筆），總價多在 1,675～2,255 萬（含車位）。最近一筆 2025/06/29，9/15F、48.0 坪、2,170 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2025/06/292,170萬9/15F・48.0 坪・3 房・含車位40.3 萬/坪
  • 2025/06/202,145萬9/15F・47.1 坪・3 房・含車位40.5 萬/坪
  • 2025/03/292,268萬14/15F・47.1 坪・3 房・含車位42.9 萬/坪
  • 2025/01/192,295萬3/15F・53.2 坪・3 房・含車位38.7 萬/坪
  • 2024/11/302,305萬14/15F・48.0 坪・3 房・含車位43.1 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 1 房
    1,670萬
    約 37 坪・每坪 38.5 萬
    23 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    2,247萬
    約 48 坪・每坪 41.1 萬
    26 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
2,100～2,230萬
每坪約 40.3 萬 × 48 坪 ＋ 車位 225 萬
38.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交43.1

依這個建案 7 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2025 年）。

用了哪 7 筆
  • 2025/06・9 樓・47.99 坪・每坪 40.3 萬
  • 2025/06・9 樓・47.15 坪・每坪 40.5 萬
  • 2025/03・14 樓・47.15 坪・每坪 42.9 萬
  • 2025/01・3 樓・53.18 坪・每坪 38.7 萬
  • 2024/11・14 樓・47.99 坪・每坪 43.1 萬
  • 2024/11・4 樓・53.18 坪・每坪 38.5 萬
  • 2024/11・6 樓・47.99 坪・每坪 39.2 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案40.8萬/坪近 24 個月住宅 10 筆
  • 附近新建案45.7萬/坪參考單價，70 個近兩年有成交的建案加權
  • 三民區預售46.7萬/坪近 24 個月 700 筆、33 個建案
  • 三民區新成屋39.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 三民區中古28.8萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：國泰明誠 48.8 萬・0.7 km、和築豐彩 37.1 萬・1.4 km、無雙 38.3 萬・1.0 km、遠雄峰蘊 46.9 萬・2.0 km、登豐29 38.8 萬・1.1 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「宏森.綻」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 70 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
45.7萬/坪
附近新案中間一半：38.3～48.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
40.8 萬/坪
近 24 個月住宅 10 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
國泰明誠0.7 km48.88639%
和築豐彩1.4 km37.15816%
無雙1.0 km38.348%
遠雄峰蘊2.0 km46.9256%
登豐291.1 km38.8214%
頂亨紳鄰2.1 km30.1134%
御上立騰2.5 km40.8323%
大順棧1.0 km42.152%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
高雄市三民區
建商
宏森地產股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
坐落
大和街
規模
95 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第四種住宅區
基地
灣昌段 337
建照
(108)高市工建築字第02334-1號（2022/09/19 核發）、(108)高市工建築字第02334-2號（2023/05/26 核發）
銷售期間
代銷 2024/03/01～2026/08/31
備查
2024/02/23
預售成交
2024/06/17～2025/08/20，實價登錄 50 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

三民區的預售屋大概多少錢

高雄市三民區近 24 個月有 33 個建案、700 筆預售成交，近 6 個月中位 46.5 萬/坪（112 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

宏森.綻49 筆
38.5～42.2 中位 40.3
三民區預售（近 24 個月）700 筆
40.6～50.9 中位 46.7
三民區新成屋（屋齡 5 年內）1,122 筆
37.2～43.2 中位 39.9
三民區中古（近一年）2,351 筆
21.0～38.5 中位 28.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

三民區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1722.993040.5
2 房26224.81,26845.5
3 房36939.42,07347.9
4 房以上3649.02,45845.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市三民區 2024/11/17～2026/09/26，700 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，三民區屋齡 5 年內，2024/11/25～2026/10/05，1,122 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，三民區所有屋齡，近一年 2,351 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「宏森.綻」申報的預售成交，2024/06/17～2025/08/20。

已申報
50筆
總戶數 95 戶
單價（萬/坪）
38.5～42.2
中位 40.3・住宅 49 筆
總價（萬）
1,675～2,255
中位 2,025，含車位
車位
225 萬
分開標價的 49 筆中位

實價登錄另有 3 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房2336.91,67038.5
3 房2648.02,24741.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1338.2—
6～10 樓2340.3+6%
11～15 樓1342.6+12%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「宏森.綻」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 宏森.綻

近一年中古 3 筆・中位 48.6 萬/坪・近三年 40.3・一年 —
  • 2026/08/10大和街25號
    49.7萬/坪
    3,134 萬・53.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 490 萬含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2026/08/10大和街25號
    48.6萬/坪
    2,000 萬・36.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳2衛・坡道平面 245 萬含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2026/08/08大和街25號
    40.6萬/坪
    2,125 萬・47.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/06/29大和街25號
    40.3萬/坪
    2,170 萬・48.0 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件
  • 2025/06/20大和街25號
    40.5萬/坪
    2,145 萬・47.2 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件
  • 2025/03/29大和街25號
    42.9萬/坪
    2,268 萬・47.2 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬預售分件
  • 2025/01/19大和街25號
    38.7萬/坪
    2,530 萬・53.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 470 萬預售分件
  • 2024/11/30大和街25號
    38.5萬/坪
    2,508 萬・53.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬預售分件
  • 2024/11/30大和街25號
    43.1萬/坪
    2,305 萬・48.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件
  • 2024/11/19大和街25號
    41.5萬/坪
    1,755 萬・36.9 坪・12/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2024/11/19大和街25號
    41.1萬/坪
    1,739 萬・36.9 坪・11/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2024/11/17大和街25號
    39.2萬/坪
    2,116 萬・48.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件
  • 2024/10/07大和街25號
    38.5萬/坪
    1,675 萬・37.7 坪・7/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2024/09/16大和街25號
    37.4萬/坪
    1,593 萬・36.9 坪・4/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2024/09/13大和街25號
    42.5萬/坪
    2,175 萬・45.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2024/09/08大和街25號
    38.1萬/坪
    1,650 萬・37.4 坪・3/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
    備註：此案有讓渡情形預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/06大和街25號
    42.9萬/坪
    2,295 萬・48.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件
  • 2024/08/30大和街25號
    42.6萬/坪
    2,288 萬・48.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬預售分件
  • 2024/08/24大和街25號
    44.1萬/坪
    2,263 萬・45.9 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/08/20大和街25號
    39.7萬/坪
    2,600 萬・53.2 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 490 萬預售分件
  • 2024/08/20大和街25號
    42.7萬/坪
    2,738 萬・53.2 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 470 萬預售分件
    備註：此案有讓渡情形預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/08/17大和街25號
    40.9萬/坪
    1,768 萬・37.7 坪・9/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
    備註：此案已於民國115年5月28日讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/08/12大和街25號
    41.7萬/坪
    2,238 萬・48.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件
  • 2024/08/03大和街25號
    40.7萬/坪
    1,725 萬・36.9 坪・10/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2024/08/03大和街25號
    40.1萬/坪
    2,375 萬・53.2 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬預售分件
  • 2024/07/30大和街25號
    36.6萬/坪
    1,563 萬・36.9 坪・3/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2024/07/20大和街25號
    40.3萬/坪
    2,635 萬・53.2 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 490 萬預售分件
  • 2024/07/19大和街25號
    38.2萬/坪
    1,618 萬・36.9 坪・7/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/07/18大和街25號
    40.4萬/坪
    1,670 萬・36.1 坪・10/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/07/17大和街25號
    40.8萬/坪
    1,763 萬・37.7 坪・8/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/08/20大和街、本和街
    45.2萬/坪
    2,300 萬・50.9 坪・1/15F・住宅大樓・3房2廳4衛
  • 2025/06/29大和街、本和街
    40.3萬/坪
    2,170 萬・48.0 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/06/20大和街、本和街
    40.5萬/坪
    2,145 萬・47.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/03/29大和街、本和街
    42.9萬/坪
    2,268 萬・47.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2025/01/19大和街、本和街
    38.7萬/坪
    2,295 萬・53.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/11/30大和街、本和街
    43.1萬/坪
    2,305 萬・48.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/11/30大和街、本和街
    38.5萬/坪
    2,508 萬・53.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2024/11/19大和街、本和街
    41.1萬/坪
    1,739 萬・36.9 坪・11/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/11/19大和街、本和街
    41.5萬/坪
    1,755 萬・36.9 坪・12/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/11/17大和街、本和街
    39.2萬/坪
    2,116 萬・48.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/11/17大和街、本和街
    42.7萬/坪
    2,185 萬・45.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬已解約 2025/06/11
  • 2024/10/07大和街、本和街
    38.5萬/坪
    1,675 萬・37.7 坪・7/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/09/16大和街、本和街
    37.4萬/坪
    1,593 萬・36.9 坪・4/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/09/13大和街、本和街
    42.5萬/坪
    2,175 萬・45.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/09/08大和街、本和街
    38.0萬/坪
    1,650 萬・37.5 坪・3/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/09/06大和街、本和街
    42.9萬/坪
    2,295 萬・48.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/08/30大和街、本和街
    42.6萬/坪
    2,288 萬・48.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2024/08/24大和街、本和街
    44.1萬/坪
    2,263 萬・45.9 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/08/20大和街、本和街
    42.6萬/坪
    2,738 萬・53.2 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 470 萬
  • 2024/08/20大和街、本和街
    39.7萬/坪
    2,600 萬・53.2 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 490 萬
  • 2024/08/17大和街、本和街
    40.9萬/坪
    1,768 萬・37.7 坪・9/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/08/12大和街、本和街
    41.7萬/坪
    2,238 萬・48.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/08/03大和街、本和街
    40.7萬/坪
    1,725 萬・36.9 坪・10/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/08/03大和街、本和街
    40.1萬/坪
    2,610 萬・53.2 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬
  • 2024/08/01大和街、本和街
    39.5萬/坪
    2,098 萬・47.1 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬已解約 2025/06/10
  • 2024/07/30大和街、本和街
    36.6萬/坪
    1,563 萬・36.9 坪・3/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/07/20大和街、本和街
    40.3萬/坪
    2,635 萬・53.2 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 490 萬
  • 2024/07/19大和街、本和街
    38.2萬/坪
    1,618 萬・36.9 坪・7/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/18大和街、本和街
    40.4萬/坪
    1,670 萬・36.1 坪・10/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/17大和街、本和街
    40.8萬/坪
    1,763 萬・37.7 坪・8/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/17大和街、本和街
    42.4萬/坪
    2,180 萬・45.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/07/15大和街、本和街
    38.9萬/坪
    2,000 萬・45.9 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/07/14大和街、本和街
    40.1萬/坪
    2,160 萬・48.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/07/10大和街、本和街
    38.3萬/坪
    1,668 萬・37.7 坪・5/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/06大和街、本和街
    37.5萬/坪
    1,640 萬・37.7 坪・4/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/05大和街、本和街
    42.2萬/坪
    1,750 萬・36.1 坪・12/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/06/29大和街、本和街
    41.7萬/坪
    2,150 萬・45.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/06/26大和街、本和街
    43.9萬/坪
    1,820 萬・36.1 坪・15/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 235 萬已解約 2025/05/15
  • 2024/06/24大和街、本和街
    42.3萬/坪
    2,490 萬・53.2 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/24大和街、本和街
    39.3萬/坪
    2,025 萬・45.9 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/23大和街、本和街
    38.3萬/坪
    1,620 萬・36.9 坪・6/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/23大和街、本和街
    38.1萬/坪
    1,604 萬・36.9 坪・5/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/22大和街、本和街
    40.1萬/坪
    1,690 萬・36.9 坪・8/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/22大和街、本和街
    42.4萬/坪
    2,255 萬・48.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/21大和街、本和街
    40.4萬/坪
    1,699 萬・36.9 坪・9/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/21大和街、本和街
    41.8萬/坪
    1,719 萬・36.1 坪・11/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/21大和街、本和街
    39.6萬/坪
    2,038 萬・45.9 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/19大和街、本和街
    38.2萬/坪
    1,580 萬・36.1 坪・3/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/18大和街、本和街
    38.3萬/坪
    1,655 萬・37.7 坪・6/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/17大和街、本和街
    38.1萬/坪
    1,577 萬・36.1 坪・5/15F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 200 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
灣昌段 337——26

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
弘潤慕91 m—0
寶象藏三豐551 m39.739
國泰明誠724 m51.686
鑫天地二期809 m29.4179
□閣852 m46.3255
豐光866 m22.2414
Rich One924 m—0
頂誠-聚丰景924 m40.311
圓禾.向耘927 m—0
無雙986 m37.97

三民區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
慶旺美都高峰會9546.810
和築豐彩27438.085
遠雄峰蘊52646.8388
中川月亮灣7545.424
城揚TwinS17047.033
國泰明誠18051.686
遠雄沐蘊20853.6133
善寬UNI11449.337
無雙12537.97
大景旭16142.226
京城AIG
2026/07 備查・尚無成交
255——
艾美國際城64344.1280

宏森地產股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
宏森工業城II
2023/11 備查・尚無成交
9——

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。