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高雄市三民區建興路380巷2弄4號

高雄市三民區建興路380巷2弄4號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 314 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–22.6 萬/坪・2013/05～2025/05・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

2025/05/22
高雄市三民區建興路380巷2弄4號
15.0萬/坪
480 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/04/05
高雄市三民區建興路380巷1弄1號
15.7萬/坪
435 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房0廳3衛
含增建
2022/04/06
高雄市三民區建興路380巷2弄2號
22.6萬/坪
750 萬
33.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳3衛
2022/03/04
高雄市三民區建興路380巷1弄1號
13.4萬/坪
370 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房0廳3衛
2021/11/15
高雄市三民區建興路380巷2弄2號
19.0萬/坪
630 萬
33.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳3衛
2020/10/13
高雄市三民區建興路380巷1弄2號
11.3萬/坪
345 萬
30.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2020/08/08
高雄市三民區建興路380巷2弄4號
15.0萬/坪
613 萬
40.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・5房2廳3衛
2020/07/27
高雄市三民區建興路380巷1弄2號
10.1萬/坪
308 萬
30.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2019/12/15
高雄市三民區建興路380巷2弄1號
14.7萬/坪
500 萬
34.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2019/08/29
高雄市三民區建興路380巷2弄1號
13.2萬/坪
450 萬
34.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2018/10/02
高雄市三民區建興路380巷2弄2號
10.1萬/坪
260 萬
25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/03/22
高雄市三民區建興路380巷2弄4號
6.3萬/坪
202 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2017/09/01
高雄市三民區建興路380巷1弄1號
5.8萬/坪
160 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2016/10/16
高雄市三民區建興路380巷2弄2號
13.6萬/坪
450 萬
33.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2015/06/22
高雄市三民區建興路380巷1弄3號
8.8萬/坪
290 萬
33.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/22	高雄市三民區建興路380巷2弄4號	15.0	480	32.0	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/04/05	高雄市三民區建興路380巷1弄1號	15.7	435	27.7	5/5F	公寓	35年	3房0廳3衛	—	含增建
2022/04/06	高雄市三民區建興路380巷2弄2號	22.6	750	33.2	1/5F	公寓	34年	4房2廳3衛	—
2022/03/04	高雄市三民區建興路380巷1弄1號	13.4	370	27.7	5/5F	公寓	34年	3房0廳3衛	—
2021/11/15	高雄市三民區建興路380巷2弄2號	19.0	630	33.2	1/5F	公寓	34年	4房2廳3衛	—
2020/10/13	高雄市三民區建興路380巷1弄2號	11.3	345	30.6	4/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2020/08/08	高雄市三民區建興路380巷2弄4號	15.0	613	40.7	1/5F	公寓	32年	5房2廳3衛	—
2020/07/27	高雄市三民區建興路380巷1弄2號	10.1	308	30.6	4/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2019/12/15	高雄市三民區建興路380巷2弄1號	14.7	500	34.0	2/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2019/08/29	高雄市三民區建興路380巷2弄1號	13.2	450	34.0	2/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2018/10/02	高雄市三民區建興路380巷2弄2號	10.1	260	25.8	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2018/03/22	高雄市三民區建興路380巷2弄4號	6.3	202	32.0	4/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2017/09/01	高雄市三民區建興路380巷1弄1號	5.8	160	27.7	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2016/10/16	高雄市三民區建興路380巷2弄2號	13.6	450	33.2	1/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2015/06/22	高雄市三民區建興路380巷1弄3號	8.8	290	33.1	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+57.9%

中位年化報酬

+20.5%

近三年賣出 +12.9%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建興路380巷2弄4號	2018/03/22	6.3	2025/05/22	15.0	7.2 年	+137.9%
建興路380巷1弄1號	2022/03/04	13.4	2023/04/05	15.7	1.1 年	+17.6%
建興路380巷1弄1號	2017/09/01	5.8	2022/03/04	13.4	4.5 年	+131.3%
建興路380巷2弄3號	2014/06/06	7.7	2015/02/04	11.7	0.7 年	+51%
建興路380巷2弄4號	2013/05/15	7.7	2014/02/28	12.2	0.8 年	+57.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/27	高雄市三民區建興路380巷2弄3號	10,000	314	31.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/02/25	高雄市三民區建興路380巷2弄3號	10,000	314	31.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛