近一年中位單價
23.9萬/坪
-15.5%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 737 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.4–28.5 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 69 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 69 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆
- 2026/06/1728.5萬/坪260 萬9.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 46 年・1房0廳1衛
- 2026/02/0419.3萬/坪246 萬12.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2025/09/0515.9萬/坪145 萬9.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2024/11/1324.0萬/坪250 萬10.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/2323.4萬/坪586 萬25.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳2衛
- 2024/09/2226.9萬/坪310 萬11.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/05/0721.3萬/坪530 萬24.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳1衛
- 2023/06/0319.3萬/坪168 萬8.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 43 年
- 2023/05/2013.3萬/坪153 萬11.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1220.1萬/坪500 萬24.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 43 年・2房1廳1衛
- 2023/03/2012.5萬/坪400 萬32.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/01/1712.8萬/坪165 萬12.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2023/01/1713.8萬/坪164 萬11.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2022/12/2317.7萬/坪185 萬10.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 43 年・2房0廳2衛含增建含裝潢
- 2022/12/2214.6萬/坪503 萬34.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 高雄市三民區建興路370號 | 28.5 | 260 | 9.1 | 3/10F | 華廈 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/04 | 高雄市三民區建興路370號 | 19.3 | 246 | 12.7 | 7/10F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/05 | 高雄市三民區建興路370號 | 15.9 | 145 | 9.1 | 3/10F | 華廈 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/13 | 高雄市三民區建興路370號 | 24.0 | 250 | 10.4 | 4/10F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/23 | 高雄市三民區建興路370號 | 23.4 | 586 | 25.0 | 10/10F | 華廈 | 44年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/22 | 高雄市三民區建興路370號 | 26.9 | 310 | 11.5 | 4/10F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/07 | 高雄市三民區建興路370號 | 21.3 | 530 | 24.9 | 5/10F | 華廈 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/03 | 高雄市三民區建興路370號 | 19.3 | 168 | 8.7 | 9/10F | 華廈 | 43年 | — | — | |
| 2023/05/20 | 高雄市三民區建興路370號 | 13.3 | 153 | 11.5 | 3/10F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/12 | 高雄市三民區建興路370號 | 20.1 | 500 | 24.9 | 5/10F | 華廈 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/20 | 高雄市三民區建興路370號 | 12.5 | 400 | 32.0 | 9/10F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/01/17 | 高雄市三民區建興路370號 | 12.8 | 165 | 12.8 | 3/10F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/17 | 高雄市三民區建興路370號 | 13.8 | 164 | 11.8 | 3/10F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/23 | 高雄市三民區建興路370號 | 17.7 | 185 | 10.4 | 6/10F | 華廈 | 43年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/12/22 | 高雄市三民區建興路370號 | 14.6 | 503 | 34.5 | 4/10F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
顯示 15 / 69 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+47.1%
中位年化報酬
+13.4%
近三年賣出 +24.2%
賠售比例
11%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建興路370號 | 2026/06/17 | 28.5 | 0.8 年 | +79.3% | ||
| 建興路370號 | 2024/11/13 | 24.0 | 2.9 年 | +61.3% | ||
| 建興路370號 | 2024/09/23 | 23.4 | 2.5 年 | +95.3% | ||
| 建興路370號 | 2024/05/07 | 21.3 | 1 年 | +6% | ||
| 建興路370號 | 2023/06/03 | 19.3 | 9.6 年 | +97.6% | ||
| 建興路370號 | 2023/05/12 | 20.1 | 7.9 年 | +47.1% | ||
| 建興路370號 | 2022/12/23 | 17.7 | 4.9 年 | +17.1% | ||
| 建興路370號 | 2022/12/22 | 14.6 | 5.1 年 | +64.4% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 高雄市三民區建興路370號 | 6,000 | 658 | 9.1 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2026/02/01 | 高雄市三民區建興路370號 | 8,500 | 737 | 11.5 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2026/01/30 | 高雄市三民區建興路370號 | 9,400 | 1,091 | 8.6 | 4/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/25 | 高雄市三民區建興路370號 | 9,800 | 853 | 11.5 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/21 | 高雄市三民區建興路370號 | 9,400 | 1,091 | 8.6 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/10 | 高雄市三民區建興路370號 | 8,300 | 721 | 11.5 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2024/10/01 | 高雄市三民區建興路370號 | 7,300 | 635 | 11.5 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2023/08/15 | 高雄市三民區建興路370號 | 11,000 | 955 | 11.5 | 4/10F | 套房 | ||
| 2023/05/20 | 高雄市三民區建興路370號 | 6,000 | 522 | 11.5 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2022/07/01 | 高雄市三民區建興路370號 | 9,000 | 783 | 11.5 | 4/10F | 華廈 |
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