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高雄市三民區慶雲街67號

高雄市三民區慶雲街67號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・3 棟

近一年中位單價

18.9萬/坪

-33.2%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.2–19.7 萬/坪・2012/12～2026/04・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/08
高雄市三民區慶雲街67-2號
18.9萬/坪
300 萬
15.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2023/08/11
高雄市三民區慶雲街67-2號
19.3萬/坪
230 萬
11.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2021/12/10
高雄市三民區慶雲街67-1號
14.0萬/坪
230 萬
16.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建含裝潢
2021/04/27
高雄市三民區慶雲街67-2號
19.7萬/坪
280 萬
14.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
含增建
2017/08/21
高雄市三民區慶雲街67-2號
15.1萬/坪
180 萬
11.9 坪・2/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2016/10/07
高雄市三民區慶雲街67-1號
9.8萬/坪
200 萬
20.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2016/05/28
高雄市三民區慶雲街67-2號
12.0萬/坪
190 萬
15.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2016/04/04
高雄市三民區慶雲街67號
9.3萬/坪
150 萬
16.2 坪・7/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2015/07/18
高雄市三民區慶雲街67號
10.5萬/坪
170 萬
16.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2014/09/26
高雄市三民區慶雲街67-2號
11.2萬/坪
177 萬
15.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2014/07/22
高雄市三民區慶雲街67-2號
11.4萬/坪
180 萬
15.8 坪・5/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2013/11/19
高雄市三民區慶雲街67-1號
10.6萬/坪
175 萬
16.5 坪・4/7F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2013/11/07
高雄市三民區慶雲街67號
8.2萬/坪
100 萬
12.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2013/06/25
高雄市三民區慶雲街67-1號
9.3萬/坪
153 萬
16.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2013/05/08
高雄市三民區慶雲街67-2號
10.6萬/坪
150 萬
14.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	高雄市三民區慶雲街67-2號	18.9	300	15.9	6/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/08/11	高雄市三民區慶雲街67-2號	19.3	230	11.9	2/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/10	高雄市三民區慶雲街67-1號	14.0	230	16.5	5/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2021/04/27	高雄市三民區慶雲街67-2號	19.7	280	14.2	1/7F	華廈	26年	2房1廳2衛	—	含增建
2017/08/21	高雄市三民區慶雲街67-2號	15.1	180	11.9	2/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2016/10/07	高雄市三民區慶雲街67-1號	9.8	200	20.4	3/7F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2016/05/28	高雄市三民區慶雲街67-2號	12.0	190	15.8	5/7F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2016/04/04	高雄市三民區慶雲街67號	9.3	150	16.2	7/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/07/18	高雄市三民區慶雲街67號	10.5	170	16.2	6/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2014/09/26	高雄市三民區慶雲街67-2號	11.2	177	15.8	6/7F	華廈	19年	1房1廳1衛	—
2014/07/22	高雄市三民區慶雲街67-2號	11.4	180	15.8	5/7F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2013/11/19	高雄市三民區慶雲街67-1號	10.6	175	16.5	4/7F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2013/11/07	高雄市三民區慶雲街67號	8.2	100	12.3	4/7F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2013/06/25	高雄市三民區慶雲街67-1號	9.3	153	16.4	6/7F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2013/05/08	高雄市三民區慶雲街67-2號	10.6	150	14.2	1/7F	華廈	18年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+21.5%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慶雲街67-2號	2014/09/26	11.2	2026/04/08	18.9	11.5 年	+69%
慶雲街67-2號	2017/08/21	15.1	2023/08/11	19.3	6 年	+27.4%
慶雲街67-2號	2014/07/22	11.4	2016/05/28	12.0	1.9 年	+5.6%
慶雲街67號	2012/12/28	9.1	2015/07/18	10.5	2.6 年	+15.6%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/14	高雄市三民區慶雲街67號	12,000	721	16.7	7/7F	華廈	2房0廳1衛	續租
2025/08/18	高雄市三民區慶雲街67號	10,000	817	12.3	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/11/01	高雄市三民區慶雲街67號	12,000	721	16.7	7/7F	華廈	2房0廳1衛
2024/05/24	高雄市三民區慶雲街67-1號	10,000	608	16.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/06/01	高雄市三民區慶雲街67號	10,000	598	16.7	7/7F	華廈	2房0廳1衛
2022/03/25	高雄市三民區慶雲街67號	10,000	598	16.7	7/7F	華廈	2房0廳1衛
2021/09/15	高雄市三民區慶雲街67-2號	11,000	774	14.2	1/7F	華廈	2房2廳2衛
2021/09/03	高雄市三民區慶雲街67號	10,700	641	16.7	7/7F	華廈	2房0廳1衛
2021/06/29	高雄市三民區慶雲街67號	7,000	572	12.3	4/7F	套房	1房1廳1衛
2020/09/04	高雄市三民區慶雲街67號	10,700	641	16.7	7/7F	華廈	2房0廳1衛

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各棟 3 棟

高雄市三民區慶雲街67號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

租賃紀錄最近 12 筆