高雄市 › 三民區

高雄市三民區文濱路17巷6號

高雄市三民區文濱路17巷6號・住宅大樓・17 樓・屋齡 8 年・4 棟

近一年中位單價

39.1萬/坪

+38.4%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 569 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.7–43.3 萬/坪・2018/02～2026/03・共 68 筆

買賣成交紀錄最近 71 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/09
高雄市三民區文濱路17巷2號
39.1萬/坪
1,438 萬
32.9 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道機械 150萬
2025/06/12
高雄市三民區文濱路17巷2號
41.9萬/坪
1,600 萬
32.9 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/04/01
高雄市三民區文濱路17巷10號
43.3萬/坪
1,768 萬
35.8 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2025/03/04
高雄市三民區文濱路17巷8號
41.6萬/坪
1,920 萬
40.9 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2024/07/04
高雄市三民區文濱路17巷6號
39.4萬/坪
2,088 萬
41.8 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）含裝潢
2023/12/09
高雄市三民區文濱路17巷8號
33.8萬/坪
1,820 萬
40.9 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2023/11/11
高雄市三民區文濱路17巷2號
41.3萬/坪
1,560 萬
32.9 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬
2023/02/07
高雄市三民區文濱路17巷10號
38.0萬/坪
1,580 萬
35.8 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/04/06
高雄市三民區文濱路17巷2號
34.3萬/坪
1,350 萬
32.9 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2021/11/27
高雄市三民區文濱路17巷8號
30.8萬/坪
1,480 萬
40.9 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2021/02/21
高雄市三民區文濱路17巷2號
25.2萬/坪
965 萬
32.9 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/10/04
高雄市三民區文濱路17巷6號
26.0萬/坪
1,388 萬
41.8 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2020/07/26
高雄市三民區文濱路17巷10號
22.3萬/坪
1,236 萬
35.8 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2020/04/22
高雄市三民區文濱路17巷2號
23.1萬/坪
1,015 萬
44.0 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/02/06
高雄市三民區文濱路17巷2號
26.0萬/坪
1,075 萬
32.9 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/09	高雄市三民區文濱路17巷2號	39.1	1,438	32.9	8/17F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道機械 150萬
2025/06/12	高雄市三民區文濱路17巷2號	41.9	1,600	32.9	15/17F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/04/01	高雄市三民區文濱路17巷10號	43.3	1,768	35.8	13/17F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2025/03/04	高雄市三民區文濱路17巷8號	41.6	1,920	40.9	13/17F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2024/07/04	高雄市三民區文濱路17巷6號	39.4	2,088	41.8	10/17F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）	含裝潢
2023/12/09	高雄市三民區文濱路17巷8號	33.8	1,820	40.9	3/17F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2023/11/11	高雄市三民區文濱路17巷2號	41.3	1,560	32.9	13/17F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/02/07	高雄市三民區文濱路17巷10號	38.0	1,580	35.8	15/17F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/04/06	高雄市三民區文濱路17巷2號	34.3	1,350	32.9	13/17F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2021/11/27	高雄市三民區文濱路17巷8號	30.8	1,480	40.9	13/17F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2021/02/21	高雄市三民區文濱路17巷2號	25.2	965	32.9	8/17F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2020/10/04	高雄市三民區文濱路17巷6號	26.0	1,388	41.8	6/17F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/07/26	高雄市三民區文濱路17巷10號	22.3	1,236	35.8	7/17F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2020/04/22	高雄市三民區文濱路17巷2號	23.1	1,015	44.0	13/17F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/02/06	高雄市三民區文濱路17巷2號	26.0	1,075	32.9	9/17F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 7 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+34.9%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

23%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文濱路17巷2號	2021/02/21	22.8	2026/03/09	39.1	5 年	+71.2%
文濱路17巷2號	2018/08/17	26.6	2025/06/12	36.4	6.8 年	+36.8%
文濱路17巷10號	2018/08/18	27.3	2025/04/01	37.7	6.6 年	+38.4%
文濱路17巷8號	2021/11/27	28.5	2025/03/04	36.9	3.3 年	+29.7%
文濱路17巷6號	2019/01/03	28.7	2024/07/04	32.6	5.5 年	+13.7%
文濱路17巷8號	2018/06/20	24.6	2023/12/09	29.7	5.5 年	+20.8%
文濱路17巷2號	2022/04/06	30.7	2023/11/11	41.3	1.6 年	+34.7%
文濱路17巷10號	2018/09/03	28.7	2023/02/07	33.7	4.4 年	+17.7%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	高雄市三民區文濱路17巷6號	30,000	569	41.8	5/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/23	高雄市三民區文濱路17巷6號	30,000	565	42.1	2/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/10	高雄市三民區文濱路17巷6號	27,000	509	42.1	2/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/01/16	高雄市三民區文濱路17巷2號	29,000	658	32.9	7/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/03	高雄市三民區文濱路17巷2號	28,000	635	32.9	7/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/10/25	高雄市三民區文濱路17巷6號	32,000	605	41.8	13/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/04	高雄市三民區文濱路17巷2號	29,000	658	32.9	7/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/06/15	高雄市三民區文濱路17巷2號	80,000	674	87.0	—	店面	0房0廳2衛
2020/06/26	高雄市三民區文濱路17巷6號	25,000	469	42.1	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/04/30	高雄市三民區文濱路17巷6號	28,000	529	41.8	13/17F	住宅大樓	3房2廳2衛