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高雄市三民區汾陽路9號

高雄市三民區汾陽路9號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

-10.1%

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 288 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–21.0 萬/坪・2013/05～2025/04・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/14
高雄市三民區皓東路246巷22號
18.9萬/坪
650 萬
34.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳3衛
含增建
2024/09/30
高雄市三民區汾陽路11-1號
21.0萬/坪
670 萬
31.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/28
高雄市三民區汾陽路9號
15.3萬/坪
420 萬
27.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2023/10/16
高雄市三民區皓東路246巷25號
18.2萬/坪
700 萬
38.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2023/03/30
高雄市三民區汾陽路9號
13.0萬/坪
570 萬
43.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/12/05
高雄市三民區汾陽路11號
14.7萬/坪
750 萬
51.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/05/19
高雄市三民區皓東路246巷25號
16.9萬/坪
650 萬
38.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳3衛
2021/03/08
高雄市三民區汾陽路11-1號
15.7萬/坪
610 萬
38.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/22
高雄市三民區汾陽路9號
9.1萬/坪
131 萬
14.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/01/11
高雄市三民區汾陽路9號
15.0萬/坪
1,580 萬
105.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・5房2廳3衛
2020/06/03
高雄市三民區皓東路246巷24號
11.8萬/坪
522 萬
44.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/01
高雄市三民區皓東路246巷21號
12.3萬/坪
538 萬
43.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/08/20
高雄市三民區汾陽路9號
11.5萬/坪
250 萬
21.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/05/22
高雄市三民區汾陽路9號
11.2萬/坪
1,180 萬
105.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/05/08
高雄市三民區皓東路246巷25號
16.9萬/坪
650 萬
38.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/14	高雄市三民區皓東路246巷22號	18.9	650	34.4	1/9F	華廈	31年	3房2廳3衛	—	含增建
2024/09/30	高雄市三民區汾陽路11-1號	21.0	670	31.9	2/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/28	高雄市三民區汾陽路9號	15.3	420	27.5	5/9F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2023/10/16	高雄市三民區皓東路246巷25號	18.2	700	38.4	1/9F	華廈	29年	3房2廳3衛	—
2023/03/30	高雄市三民區汾陽路9號	13.0	570	43.9	4/9F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2022/12/05	高雄市三民區汾陽路11號	14.7	750	51.1	3/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2022/05/19	高雄市三民區皓東路246巷25號	16.9	650	38.4	1/9F	華廈	28年	3房2廳3衛	—
2021/03/08	高雄市三民區汾陽路11-1號	15.7	610	38.9	3/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/22	高雄市三民區汾陽路9號	9.1	131	14.4	8/9F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/01/11	高雄市三民區汾陽路9號	15.0	1,580	105.3	1/9F	華廈	27年	5房2廳3衛	—
2020/06/03	高雄市三民區皓東路246巷24號	11.8	522	44.3	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/01	高雄市三民區皓東路246巷21號	12.3	538	43.8	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/08/20	高雄市三民區汾陽路9號	11.5	250	21.7	6/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2019/05/22	高雄市三民區汾陽路9號	11.2	1,180	105.3	1/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/08	高雄市三民區皓東路246巷25號	16.9	650	38.4	1/9F	華廈	25年	3房1廳3衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+17.1%

中位年化報酬

+25.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
汾陽路9號	2015/05/05	13.1	2016/06/20	13.1	1.1 年	0%
皓東路246巷25號	2014/05/15	9.2	2015/01/21	10.8	0.7 年	+17.1%
汾陽路11-1號	2013/09/11	11.2	2014/07/03	15.3	0.8 年	+36.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/29	高雄市三民區皓東路246巷25號	12,000	271	44.3	6/9F	華廈	4房1廳2衛	續租
2026/01/12	高雄市三民區汾陽路13號	13,000	304	42.9	—	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/02/24	高雄市三民區皓東路246巷25號	12,000	271	44.3	6/9F	華廈	4房1廳2衛
2025/01/07	高雄市三民區汾陽路13號	13,000	304	42.9	—	華廈	2房2廳2衛
2023/01/13	高雄市三民區汾陽路13號	13,000	304	42.9	—	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2022/01/25	高雄市三民區汾陽路13號	12,500	291	42.9	—	華廈	2房2廳2衛
2021/01/27	高雄市三民區汾陽路13號	12,500	291	42.9	—	華廈	2房2廳2衛