高雄市三民區灣中街298巷12號
高雄市三民區灣中街298巷12號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・5 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 15.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 549 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–25.4 萬/坪・2012/10～2024/09・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2024/09/1515.1萬/坪490 萬32.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/08/0920.3萬/坪660 萬32.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・8房0廳8衛含增建
- 2024/05/2011.2萬/坪342 萬30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/08/2525.4萬/坪680 萬26.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/1318.6萬/坪500 萬26.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/02/217.5萬/坪245 萬32.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2017/12/259.2萬/坪265 萬28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2017/10/1820.5萬/坪550 萬26.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/05/165.6萬/坪160 萬28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2016/11/078.4萬/坪245 萬29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2016/08/0315.7萬/坪510 萬32.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・8房0廳8衛含增建
- 2016/06/185.2萬/坪150 萬28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2015/06/0916.1萬/坪431 萬26.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2013/06/1914.1萬/坪380 萬26.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2012/10/227.6萬/坪218 萬28.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | 高雄市三民區灣中街298巷16弄6號 | 15.1 | 490 | 32.5 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/09 | 高雄市三民區灣中街298巷16弄6號 | 20.3 | 660 | 32.5 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 8房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/20 | 高雄市三民區灣中街298巷16弄1號 | 11.2 | 342 | 30.6 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/25 | 高雄市三民區灣中街298巷12號 | 25.4 | 680 | 26.8 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/13 | 高雄市三民區灣中街298巷16弄5號 | 18.6 | 500 | 26.9 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/21 | 高雄市三民區灣中街298巷16弄6號 | 7.5 | 245 | 32.5 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/25 | 高雄市三民區灣中街298巷12號 | 9.2 | 265 | 28.7 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/18 | 高雄市三民區灣中街298巷12號 | 20.5 | 550 | 26.8 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/16 | 高雄市三民區灣中街298巷12號 | 5.6 | 160 | 28.7 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/07 | 高雄市三民區灣中街298巷20號 | 8.4 | 245 | 29.1 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/03 | 高雄市三民區灣中街298巷16弄6號 | 15.7 | 510 | 32.5 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 8房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/18 | 高雄市三民區灣中街298巷12號 | 5.2 | 150 | 28.7 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/09 | 高雄市三民區灣中街298巷12號 | 16.1 | 431 | 26.8 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/19 | 高雄市三民區灣中街298巷16弄5號 | 14.1 | 380 | 26.9 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/22 | 高雄市三民區灣中街298巷12號 | 7.6 | 218 | 28.7 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+47.5%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣中街298巷16弄6號 | 2024/09/15 | 15.1 | 6.6 年 | +100% | ||
| 灣中街298巷16弄6號 | 2024/08/09 | 20.3 | 8 年 | +29.4% | ||
| 灣中街298巷12號 | 2017/12/25 | 9.2 | 0.6 年 | +65.6% | ||
| 灣中街298巷12號 | 2017/05/16 | 5.6 | 0.9 年 | +6.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 高雄市三民區灣中街298巷16弄1號 | 15,000 | 549 | 27.4 | 1/5F | 公寓 |