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高雄市三民區汾陽路58-6號

高雄市三民區汾陽路58-6號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 456 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.9–32.2 萬/坪・2013/01～2025/01・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/12
高雄市三民區汾陽路58-5號
24.9萬/坪
1,200 萬
39.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2024/05/19
高雄市三民區汾陽路58-3號
25.6萬/坪
920 萬
27.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2024/04/21
高雄市三民區汾陽路58-3號
32.2萬/坪
880 萬
27.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2023/12/15
高雄市三民區汾陽路58-3號
29.2萬/坪
798 萬
27.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2023/12/07
高雄市三民區汾陽路58號
28.7萬/坪
1,800 萬
55.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/05/07
高雄市三民區汾陽路58-1號
17.0萬/坪
950 萬
43.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/11/06
高雄市三民區汾陽路58-6號
18.5萬/坪
980 萬
45.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/10/21
高雄市三民區汾陽路58-6號
14.4萬/坪
1,100 萬
45.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）含裝潢
2020/10/06
高雄市三民區汾陽路58-5號
15.6萬/坪
835 萬
39.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/09/30
高雄市三民區汾陽路58-3號
18.3萬/坪
500 萬
27.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2020/09/20
高雄市三民區汾陽路58-5號
16.3萬/坪
890 萬
41.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/08/25
高雄市三民區汾陽路58-2號
14.9萬/坪
875 萬
43.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2020/01/09
高雄市三民區汾陽路58號
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・—・其他
2019/12/29
高雄市三民區汾陽路58號
23.2萬/坪
1,100 萬
47.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 13 年
2018/06/29
高雄市三民區汾陽路58-1號
15.5萬/坪
768 萬
43.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/12	高雄市三民區汾陽路58-5號	24.9	1,200	39.4	2/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2024/05/19	高雄市三民區汾陽路58-3號	25.6	920	27.3	4/13F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2024/04/21	高雄市三民區汾陽路58-3號	32.2	880	27.3	11/13F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2023/12/15	高雄市三民區汾陽路58-3號	29.2	798	27.3	8/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2023/12/07	高雄市三民區汾陽路58號	28.7	1,800	55.0	10/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/05/07	高雄市三民區汾陽路58-1號	17.0	950	43.0	8/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/11/06	高雄市三民區汾陽路58-6號	18.5	980	45.9	10/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/10/21	高雄市三民區汾陽路58-6號	14.4	1,100	45.9	8/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）	含裝潢
2020/10/06	高雄市三民區汾陽路58-5號	15.6	835	39.4	2/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/09/30	高雄市三民區汾陽路58-3號	18.3	500	27.3	9/13F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2020/09/20	高雄市三民區汾陽路58-5號	16.3	890	41.1	10/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/08/25	高雄市三民區汾陽路58-2號	14.9	875	43.8	5/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2020/01/09	高雄市三民區汾陽路58號	—	150	0.0	—	其他	—	—	—
2019/12/29	高雄市三民區汾陽路58號	23.2	1,100	47.4	1/13F	住宅大樓	13年	—	—
2018/06/29	高雄市三民區汾陽路58-1號	15.5	768	43.0	4/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+22.0%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
汾陽路58-5號	2020/10/06	18.1	2025/01/12	26.0	4.3 年	+43.7%
汾陽路58-3號	2014/01/06	15.0	2020/09/30	18.3	6.7 年	+22%
汾陽路58-5號	2015/04/13	15.6	2020/09/20	18.9	5.4 年	+21.1%
汾陽路58-1號	2013/01/24	14.9	2018/06/29	15.5	5.4 年	+4.1%
汾陽路58號	2015/09/04	15.4	2017/08/25	17.4	2 年	+13%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	高雄市三民區汾陽路58-6號	21,000	460	45.9	4/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2025/12/05	高雄市三民區汾陽路58號	28,000	453	55.0	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/24	高雄市三民區汾陽路58-6號	21,000	460	45.9	4/13F	住宅大樓	4房1廳2衛
2021/02/25	高雄市三民區汾陽路58-5號	19,000	403	41.1	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛