近一年中位單價
33.8萬/坪
+21.9%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.3–45.7 萬/坪・2012/07～2025/11・共 81 筆買賣成交紀錄 最近 84 筆
- 2025/11/0833.8萬/坪2,350 萬57.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2025/03/1934.8萬/坪1,720 萬46.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2025/03/1033.1萬/坪1,600 萬44.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2024/12/1132.2萬/坪2,125 萬59.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
- 2024/10/2531.2萬/坪2,198 萬57.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2024/10/1633.6萬/坪2,128 萬57.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2023/11/2328.2萬/坪2,380 萬77.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2022/10/2425.6萬/坪1,880 萬57.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含裝潢
- 2022/06/2441.2萬/坪1,750 萬42.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房2廳1衛含增建
- 2022/04/1723.2萬/坪1,065 萬46.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2624.1萬/坪1,500 萬56.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2021/09/0323.9萬/坪1,815 萬76.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2020/06/1322.8萬/坪1,736 萬59.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 380萬
- 2020/05/2921.3萬/坪935 萬41.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道機械 60萬
- 2020/05/1820.4萬/坪1,400 萬58.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 高雄市前鎮區區光華三路239號 | 33.8 | 2,350 | 57.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2025/03/19 | 高雄市前鎮區區光華三路245號 | 34.8 | 1,720 | 46.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2025/03/10 | 高雄市前鎮區區光華三路243號 | 33.1 | 1,600 | 44.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/12/11 | 高雄市前鎮區區光華三路249號 | 32.2 | 2,125 | 59.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含裝潢 |
| 2024/10/25 | 高雄市前鎮區區光華三路239號 | 31.2 | 2,198 | 57.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2024/10/16 | 高雄市前鎮區區光華三路241號 | 33.6 | 2,128 | 57.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/11/23 | 高雄市前鎮區區光華三路235號 | 28.2 | 2,380 | 77.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/10/24 | 高雄市前鎮區區光華三路241號 | 25.6 | 1,880 | 57.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含裝潢 |
| 2022/06/24 | 高雄市前鎮區區鄭和南路406號 | 41.2 | 1,750 | 42.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 16年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/17 | 高雄市前鎮區區光華三路245號 | 23.2 | 1,065 | 46.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/26 | 高雄市前鎮區區光華三路241號 | 24.1 | 1,500 | 56.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/09/03 | 高雄市前鎮區區光華三路233號 | 23.9 | 1,815 | 76.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/13 | 高雄市前鎮區區光華三路249號 | 22.8 | 1,736 | 59.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2020/05/29 | 高雄市前鎮區區光華三路243號 | 21.3 | 935 | 41.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2020/05/18 | 高雄市前鎮區區光華三路247號 | 20.4 | 1,400 | 58.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） |
顯示 15 / 82 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+11.9%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區光華三路239號 | 2025/11/08 | 35.3 | 1 年 | +6.9% | ||
| 區光華三路245號 | 2025/03/19 | 35.0 | 6.4 年 | +89.6% | ||
| 區光華三路243號 | 2025/03/10 | 33.5 | 6.8 年 | +69.3% | ||
| 區光華三路249號 | 2024/12/11 | 32.1 | 7.2 年 | +63.5% | ||
| 區光華三路241號 | 2022/03/26 | 24.1 | 7.9 年 | +30.3% | ||
| 區光華三路243號 | 2020/04/04 | 21.4 | 1.2 年 | +8.5% | ||
| 區光華三路243號 | 2019/06/14 | 20.0 | 6.8 年 | +12.8% | ||
| 區光華三路239號 | 2019/04/04 | 21.7 | 5.1 年 | +5.3% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 高雄市前鎮區區光華三路241號 | 36,280 | 579 | 57.4 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/08 | 高雄市前鎮區區光華三路245號 | 25,000 | 479 | 46.0 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/02 | 高雄市前鎮區區光華三路245號 | 33,000 | 671 | 49.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/02 | 高雄市前鎮區區光華三路245號 | 33,000 | 671 | 46.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/06 | 高雄市前鎮區區光華三路249號 | 50,000 | 800 | 62.4 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/13 | 高雄市前鎮區區鄭和南路418號 | 50,000 | 919 | 54.4 | 1/1F | 店面 | ||
| 2025/03/12 | 高雄市前鎮區區光華三路241號 | 36,280 | 579 | 57.4 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/17 | 高雄市前鎮區區光華三路245號 | 25,000 | 479 | 46.0 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/24 | 高雄市前鎮區區光華三路241號 | 33,000 | 516 | 57.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/16 | 高雄市前鎮區區光華三路247號 | 34,000 | 526 | 64.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 20 棟
高雄市前鎮區區光華三路241號
住宅大樓・15樓・2006 完工・32 筆
高雄市前鎮區區光華三路245號
住宅大樓・15樓・2006 完工・25 筆
高雄市前鎮區區光華三路243號
住宅大樓・15樓・2006 完工・19 筆
高雄市前鎮區區光華三路249號
住宅大樓・15樓・2006 完工・13 筆
高雄市前鎮區區光華三路247號
住宅大樓・15樓・2006 完工・11 筆
高雄市前鎮區區光華三路233號
住宅大樓・15樓・2006 完工・8 筆
高雄市前鎮區區光華三路239號
住宅大樓・15樓・2006 完工・7 筆
高雄市前鎮區區光華三路235號
住宅大樓・15樓・2006 完工・5 筆
高雄市前鎮區區光華三路237號
住宅大樓・15樓・2006 完工・5 筆
高雄市前鎮區區鄭和南路416號
店面・15樓・2006 完工・4 筆
高雄市前鎮區區鄭和南路402號
住宅大樓・15樓・2006 完工・3 筆
高雄市前鎮區區鄭和南路420號
店面・15樓・2006 完工・2 筆