近一年中位單價
28.0萬/坪
-0.7%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 593 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 14.5–34.1 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 96 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 96 筆
- 2026/05/2528.0*萬/坪1,168 萬39.1 坪・15/27F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價）含增建
- 2025/05/2832.1萬/坪1,390 萬39.6 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2025/05/1929.6萬/坪1,250 萬39.6 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2025/04/2231.8萬/坪1,478 萬43.4 坪・6/27F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
- 2025/03/1731.5萬/坪1,405 萬40.9 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含裝潢含租約
- 2025/01/0632.3萬/坪2,928 萬84.2 坪・26/27F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/09/0334.1萬/坪1,598 萬40.9 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建含裝潢
- 2024/06/1730.6萬/坪1,330 萬39.6 坪・23/27F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建含裝潢
- 2024/04/1530.3萬/坪1,305 萬39.1 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2024/03/0431.1萬/坪1,350 萬39.6 坪・18/27F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2023/10/1630.2萬/坪1,430 萬43.4 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2023/09/0926.4萬/坪1,200 萬40.9 坪・4/27F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2023/04/1128.3萬/坪1,275 萬40.9 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2023/03/2424.4萬/坪1,085 萬39.6 坪・2/27F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2023/03/0422.9萬/坪1,111 萬43.4 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 高雄市前鎮區鄭和南路371號 | 28.0* | 1,168 | 39.1 | 15/27F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價） | 含增建 |
| 2025/05/28 | 高雄市前鎮區鄭和南路369號 | 32.1 | 1,390 | 39.6 | 12/27F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2025/05/19 | 高雄市前鎮區鄭和南路369號 | 29.6 | 1,250 | 39.6 | 20/27F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2025/04/22 | 高雄市前鎮區鄭和南路357號 | 31.8 | 1,478 | 43.4 | 6/27F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2025/03/17 | 高雄市前鎮區鄭和南路355號 | 31.5 | 1,405 | 40.9 | 11/27F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含裝潢含租約 |
| 2025/01/06 | 高雄市前鎮區鄭和南路357號 | 32.3 | 2,928 | 84.2 | 26/27F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/09/03 | 高雄市前鎮區鄭和南路355號 | 34.1 | 1,598 | 40.9 | 21/27F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建含裝潢 |
| 2024/06/17 | 高雄市前鎮區鄭和南路369號 | 30.6 | 1,330 | 39.6 | 23/27F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建含裝潢 |
| 2024/04/15 | 高雄市前鎮區鄭和南路371號 | 30.3 | 1,305 | 39.1 | 16/27F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2024/03/04 | 高雄市前鎮區鄭和南路369號 | 31.1 | 1,350 | 39.6 | 18/27F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/10/16 | 高雄市前鎮區鄭和南路357號 | 30.2 | 1,430 | 43.4 | 16/27F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2023/09/09 | 高雄市前鎮區鄭和南路355號 | 26.4 | 1,200 | 40.9 | 4/27F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2023/04/11 | 高雄市前鎮區鄭和南路355號 | 28.3 | 1,275 | 40.9 | 5/27F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2023/03/24 | 高雄市前鎮區鄭和南路369號 | 24.4 | 1,085 | 39.6 | 2/27F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2023/03/04 | 高雄市前鎮區鄭和南路357號 | 22.9 | 1,111 | 43.4 | 21/27F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 6 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+16.2%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
11%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鄭和南路371號 | 2026/05/25 | 28.0 | 13.4 年 | +58.9% | ||
| 鄭和南路369號 | 2025/05/28 | 33.0 | 2.3 年 | +13.5% | ||
| 鄭和南路369號 | 2025/05/19 | 29.6 | 6.8 年 | +41% | ||
| 鄭和南路355號 | 2025/03/17 | 32.3 | 2.5 年 | +12.4% | ||
| 鄭和南路369號 | 2024/06/17 | 31.5 | 7.1 年 | +41.5% | ||
| 鄭和南路371號 | 2024/04/15 | 31.3 | 6.4 年 | +63.1% | ||
| 鄭和南路355號 | 2022/09/25 | 28.8 | 8.9 年 | +49% | ||
| 鄭和南路359號 | 2021/09/19 | 23.9 | 3.8 年 | +11.3% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 高雄市前鎮區鄭和南路357號 | 29,000 | 631 | 46.0 | 14/27F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/12 | 高雄市前鎮區鄭和南路359號 | 33,000 | 499 | 58.9 | 13/27F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/28 | 高雄市前鎮區鄭和南路367號 | 39,000 | 688 | 49.5 | 14/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/27 | 高雄市前鎮區鄭和南路355號 | 24,153 | 555 | 40.9 | 11/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/13 | 高雄市前鎮區鄭和南路367號 | 33,000 | 516 | 64.0 | — | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/02 | 高雄市前鎮區鄭和南路355號 | 32,000 | 737 | 43.5 | 17/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/12 | 高雄市前鎮區鄭和南路357號 | 29,000 | 631 | 46.0 | 14/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/30 | 高雄市前鎮區鄭和南路355號 | 27,000 | 661 | 40.9 | 23/27F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/15 | 高雄市前鎮區鄭和南路367號 | 33,000 | 516 | 64.0 | 20/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/13 | 高雄市前鎮區鄭和南路355號 | 28,000 | 645 | 40.9 | 9/27F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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