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高雄市前鎮區區管仲南路352號

高雄市前鎮區區管仲南路352號・住宅大樓・15 樓・屋齡 21 年・42 棟
近一年中位單價
30.0萬/坪
+8.3%vs 前鎮區n=4,樣本少
一年漲跌
-0.9%
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
4筆
-30.0%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
2.31%
月租 579 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 3.8–42.4 萬/坪・2012/07~2026/03・共 149 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對(近三年 11 對)

中位持有
6.7 年
中位總報酬
+44.0%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
5%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區管仲南路356號2012/07/2318.02026/03/2130.113.7 年+67.2%
區管仲南路406號2016/05/3019.42025/06/0333.89 年+74.3%
區管仲南路392號2013/04/2017.62024/12/3031.011.7 年+76.6%
區管仲南路388號2018/10/1818.12024/11/0729.76.1 年+64.4%
區管仲南路410號2017/04/3020.72024/08/1530.67.3 年+47.6%
區管仲南路356號2013/03/1516.92024/07/0933.111.3 年+96.1%
區管仲南路406號2016/04/0621.42024/05/1330.18.1 年+41%
區管仲南路392號2021/07/3022.42024/05/1328.32.8 年+26.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/21高雄市前鎮區區管仲南路356號30.11,60542.011/15F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 340萬
2026/03/06高雄市前鎮區區管仲南路396號25.669127.02/15F住宅大樓20年2房2廳1衛—含裝潢
2025/12/21高雄市前鎮區區管仲南路362號30.087029.02/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2025/10/01高雄市前鎮區區管仲南路402號31.31,30034.315/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2025/07/24高雄市前鎮區區管仲南路356號30.21,43042.02/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含裝潢
2025/06/20高雄市前鎮區區管仲南路360號42.41,85043.61/15F住宅大樓18年0房0廳1衛—
2025/06/03高雄市前鎮區區管仲南路406號33.81,56037.510/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2024/12/30高雄市前鎮區區管仲南路392號31.01,45038.13/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2024/11/07高雄市前鎮區區管仲南路388號29.71,46049.114/15F住宅大樓19年4房2廳2衛—含裝潢
2024/09/03高雄市前鎮區區管仲南路362號32.91,52040.415/15F住宅大樓18年2房2廳2衛坡道平面 190萬含增建
2024/08/15高雄市前鎮區區管仲南路412號30.470523.214/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2024/08/15高雄市前鎮區區管仲南路410號30.61,00024.914/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2024/07/09高雄市前鎮區區管仲南路356號33.11,51038.612/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/05/18高雄市前鎮區區管仲南路360號25.01,58057.35/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/05/13高雄市前鎮區區管仲南路406號30.11,12837.42/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/05/13高雄市前鎮區區管仲南路392號28.31,30038.15/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2024/05/10高雄市前鎮區區管仲南路412號35.084024.07/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—含裝潢
2024/03/16高雄市前鎮區區管仲南路370號29.91,84053.74/15F住宅大樓18年4房2廳2衛—含裝潢
2024/02/17高雄市前鎮區區管仲南路358號29.781027.32/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2024/01/07高雄市前鎮區區管仲南路378號27.01,45546.02/15F住宅大樓18年4房2廳2衛—含增建
2023/12/30高雄市前鎮區區管仲南路352號29.71,71046.510/15F住宅大樓17年4房2廳2衛—含裝潢
2023/12/13高雄市前鎮區區管仲南路376號31.01,19038.44/15F住宅大樓18年2房2廳2衛—含裝潢
2023/08/04高雄市前鎮區區管仲南路358號32.61,11027.414/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—含裝潢
2023/02/08高雄市前鎮區區管仲南路358號39.91,78038.81/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2023/01/04高雄市前鎮區區管仲南路358號29.41,37741.05/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/10/10高雄市前鎮區區管仲南路362號29.71,39840.43/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/09/18高雄市前鎮區區管仲南路388號31.01,67049.111/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道機械 150萬
2022/07/15高雄市前鎮區區管仲南路410號31.21,02024.011/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2022/06/02高雄市前鎮區區管仲南路358號28.41,33041.02/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/05/11高雄市前鎮區區管仲南路398號30.31,28034.410/15F住宅大樓16年3房1廳2衛—
2022/02/28高雄市前鎮區區管仲南路402號27.31,15034.33/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2022/01/12高雄市前鎮區區管仲南路350號28.11,35042.26/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—含裝潢
2021/11/01高雄市前鎮區區管仲南路362號25.976029.33/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—含裝潢
2021/07/30高雄市前鎮區區管仲南路392號22.41,03038.15/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2021/07/11高雄市前鎮區區管仲南路398號23.91,01034.47/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2021/07/03高雄市前鎮區區管仲南路352號23.91,23646.513/15F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2021/05/05高雄市前鎮區管仲南路366號36.43,30083.41/15F住宅大樓15年0房0廳0衛—含增建
2021/04/05高雄市前鎮區管仲南路386號19.583042.56/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/04/02高雄市前鎮區管仲南路370號23.11,38853.62/15F住宅大樓15年4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2021/02/25高雄市前鎮區管仲南路390號21.692038.011/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
2021/01/26高雄市前鎮區管仲南路356號22.31,00038.99/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/11/20高雄市前鎮區管仲南路362號20.760029.02/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2020/10/25高雄市前鎮區管仲南路356號24.01,11540.710/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/10/03高雄市前鎮區管仲南路358號23.677027.44/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/09/30高雄市前鎮區管仲南路360號22.91,58057.34/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/09/16高雄市前鎮區管仲南路350號24.11,16042.212/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/09/13高雄市前鎮區管仲南路358號23.078527.414/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/09/10高雄市前鎮區管仲南路360號23.71,49857.315/15F住宅大樓14年4房2廳2衛—含增建
2020/07/03高雄市前鎮區管仲南路362號22.679229.37/15F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2020/05/27高雄市前鎮區區管仲南路392號20.890843.715/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/05/02高雄市前鎮區管仲南路412號20.449024.03/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/03/22高雄市前鎮區區管仲南路362號22.479035.215/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2020/02/24高雄市前鎮區區管仲南路386號18.880036.86/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/01/13高雄市前鎮區管仲南路356號19.41,05054.011/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/12/16高雄市前鎮區區管仲南路350號21.71,04542.29/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/12/05高雄市前鎮區區管仲南路362號21.51,25058.211/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/06/17高雄市前鎮區區管仲南路396號19.367627.314/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2019/05/14高雄市前鎮區區管仲南路398號20.370034.415/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/05/13高雄市前鎮區區管仲南路390號17.881545.94/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—含裝潢
2019/04/25高雄市前鎮區區管仲南路412號20.048024.07/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2018/12/12高雄市前鎮區區管仲南路402號20.285042.110/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2018/11/28高雄市前鎮區區管仲南路356號20.594240.78/15F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2018/10/18高雄市前鎮區區管仲南路388號18.188849.114/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2018/09/10高雄市前鎮區區管仲南路362號19.067029.37/15F住宅大樓12年0房2廳1衛—
2018/06/20高雄市前鎮區區管仲南路388號20.11,08849.14/15F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道機械 100萬
2018/06/16高雄市前鎮區區管仲南路396號19.854027.36/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2018/06/12高雄市前鎮區區管仲南路340號19.71,68073.31/15F住宅大樓11年5房2廳2衛—
2018/06/04高雄市前鎮區區管仲南路372號—1300.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 130萬
2018/05/24高雄市前鎮區區管仲南路372號—1060.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 106萬
2018/05/19高雄市前鎮區區管仲南路406號20.476637.514/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/04/29高雄市前鎮區區管仲南路362號21.161829.35/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含增建
2018/01/17高雄市前鎮區區管仲南路392號19.182738.115/15F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
2017/12/07高雄市前鎮區區管仲南路396號19.453027.35/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2017/08/10高雄市前鎮區區管仲南路396號18.249727.313/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2017/07/21高雄市前鎮區區管仲南路402號20.484834.311/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2017/06/02高雄市前鎮區區管仲南路356號23.11,08042.015/15F住宅大樓10年2房3廳2衛坡道平面 110萬
2017/05/23高雄市前鎮區區管仲南路388號18.21,02549.15/15F住宅大樓11年4房2廳2衛—含裝潢
2017/05/03高雄市前鎮區區管仲南路352號19.81,03946.514/15F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2017/04/30高雄市前鎮區區管仲南路410號20.71,15848.114/15F住宅大樓11年2房2廳2衛—含裝潢
2017/03/26高雄市前鎮區區管仲南路362號20.394240.44/15F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道機械 120萬
2017/01/19高雄市前鎮區區管仲南路358號21.61,00046.33/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2016/10/12高雄市前鎮區區管仲南路388號17.786849.12/15F住宅大樓11年4房2廳2衛—含增建
2016/09/23高雄市前鎮區區管仲南路412號22.564024.04/15F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道機械 100萬
2016/09/17高雄市前鎮區區管仲南路362號21.362529.313/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2016/08/21高雄市前鎮區區管仲南路386號20.490044.014/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2016/07/07高雄市前鎮區區管仲南路360號22.11,38057.33/15F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2016/06/26高雄市前鎮區區管仲南路362號20.595040.410/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2016/06/14高雄市前鎮區區管仲南路386號17.163036.813/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2016/05/31高雄市前鎮區區管仲南路392號17.982038.14/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2016/05/30高雄市前鎮區區管仲南路406號19.489546.110/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2016/04/06高雄市前鎮區區管仲南路406號21.480037.42/15F住宅大樓10年3房1廳2衛—
2016/03/20高雄市前鎮區區管仲南路380號19.71,08046.24/15F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2016/01/11高雄市前鎮區區管仲南路362號20.572035.28/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2015/12/10高雄市前鎮區區管仲南路356號19.487038.99/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/09高雄市前鎮區區管仲南路352號0.1346.511/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/04高雄市前鎮區區管仲南路402號0.1334.310/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/01/22高雄市前鎮區區管仲南路352號0.1346.55/15F住宅大樓19年4房2廳2衛—含管理費
2026/01/15高雄市前鎮區區管仲南路396號0.1227.313/15F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2025/12/19高雄市前鎮區區管仲南路410號0.1231.210/15F住宅大樓20年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/16高雄市前鎮區區管仲南路406號0.1337.513/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/30高雄市前鎮區區管仲南路390號0.1238.03/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—含管理費
2025/04/01高雄市前鎮區區管仲南路402號0.1334.310/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/12/19高雄市前鎮區區管仲南路402號0.1326.48/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2024/11/18高雄市前鎮區區管仲南路376號0.1338.45/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2024/09/18高雄市前鎮區區管仲南路352號0.1346.55/15F住宅大樓18年4房2廳2衛—含管理費續租
2024/07/18高雄市前鎮區區管仲南路362號0.1336.81/15F店面18年0房2廳1衛—
2024/06/28高雄市前鎮區區管仲南路410號0.1224.07/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2024/06/21高雄市前鎮區區管仲南路352號0.1346.59/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2024/05/01高雄市前鎮區區管仲南路396號0.1227.313/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2024/04/25高雄市前鎮區區管仲南路356號0.1340.714/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/03/28高雄市前鎮區區管仲南路402號0.1334.310/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2024/03/14高雄市前鎮區區管仲南路362號0.1452.46/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2023/12/24高雄市前鎮區區管仲南路358號0.1227.47/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2023/11/27高雄市前鎮區區管仲南路376號0.1338.45/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2023/11/23高雄市前鎮區區管仲南路390號0.1338.03/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2023/10/18高雄市前鎮區區管仲南路352號0.1346.52/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2023/10/16高雄市前鎮區區管仲南路360號0.1463.19/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費續租
2023/08/04高雄市前鎮區區管仲南路402號0.1234.313/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2023/07/06高雄市前鎮區區管仲南路412號0.1224.07/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2023/06/02高雄市前鎮區區仲南路392號0.1238.13/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2023/05/06高雄市前鎮區區管仲南路352號0.1346.59/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/05/04高雄市前鎮區區管仲南路360號0.1337.7—店面16年0房2廳1衛—含管理費
2023/04/20高雄市前鎮區區管仲南路376號0.1338.414/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/04/17高雄市前鎮區區管仲南路396號0.1227.313/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2023/01/10高雄市前鎮區區管仲南路378號0.1346.04/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2022/12/01高雄市前鎮區區管仲南路388號0.1349.113/15F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2022/11/26高雄市前鎮區區管仲南路356號0.1238.92/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費
2022/11/01高雄市前鎮區區管仲南路360號0.1463.19/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2022/09/26高雄市前鎮區區管仲南路352號0.1346.55/15F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2022/09/26高雄市前鎮區區管仲南路352號0.1346.55/15F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2022/08/24高雄市前鎮區區管仲南路350號0.1342.26/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/07/29高雄市前鎮區區管仲南路352號0.1346.52/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/04/06高雄市前鎮區區管仲南路376號0.1338.414/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/03/29高雄市前鎮區區管仲南路388號0.1349.113/15F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2022/03/27高雄市前鎮區區管仲南路358號0.1227.49/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—含管理費
2022/03/25高雄市前鎮區區管仲南路352號0.1346.59/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/03/23高雄市前鎮區區管仲南路396號0.1227.313/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2022/01/17高雄市前鎮區區管仲南路378號0.1346.04/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/12/08高雄市前鎮區區管仲南路362號0.1340.411/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—含管理費
2021/12/02高雄市前鎮區區管仲南路356號0.1340.714/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—含管理費
2021/09/14高雄市前鎮區區管仲南路356號0.1338.92/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—含管理費
2021/06/29高雄市前鎮區區館仲南路352號0.1346.52/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/04/12高雄市前鎮區區管仲南路376號0.1338.414/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—

各棟

高雄市前鎮區區管仲南路352號
住宅大樓・15樓・2007 完工・28 筆
高雄市前鎮區區管仲南路362號
住宅大樓・15樓・2007 完工・24 筆
高雄市前鎮區區管仲南路358號
住宅大樓・15樓・2007 完工・20 筆
高雄市前鎮區區管仲南路356號
住宅大樓・15樓・2007 完工・18 筆
高雄市前鎮區區管仲南路396號
住宅大樓・15樓・2005 完工・16 筆
高雄市前鎮區區管仲南路410號
住宅大樓・15樓・2005 完工・13 筆
高雄市前鎮區區管仲南路392號
住宅大樓・15樓・2005 完工・12 筆
高雄市前鎮區區管仲南路402號
住宅大樓・15樓・2005 完工・12 筆
高雄市前鎮區區管仲南路388號
住宅大樓・15樓・2005 完工・12 筆
高雄市前鎮區區管仲南路412號
住宅大樓・15樓・2005 完工・11 筆
高雄市前鎮區區管仲南路372號
住宅大樓・15樓・2005 完工・10 筆
高雄市前鎮區區管仲南路376號
住宅大樓・15樓・2005 完工・10 筆
高雄市前鎮區區管仲南路390號
住宅大樓・15樓・2005 完工・9 筆
高雄市前鎮區區管仲南路360號
住宅大樓・15樓・2007 完工・9 筆
高雄市前鎮區區管仲南路350號
住宅大樓・15樓・2007 完工・8 筆
高雄市前鎮區區管仲南路406號
住宅大樓・15樓・2005 完工・7 筆
高雄市前鎮區區管仲南路398號
住宅大樓・15樓・2005 完工・6 筆
高雄市前鎮區區管仲南路386號
住宅大樓・15樓・2005 完工・5 筆
高雄市前鎮區區管仲南路378號
住宅大樓・15樓・2005 完工・5 筆
高雄市前鎮區區管仲南路370號
住宅大樓・15樓・2005 完工・4 筆
高雄市前鎮區區管仲南路382號
住宅大樓・15樓・2005 完工・4 筆
高雄市前鎮區區管仲南路368號
住宅大樓・15樓・2005 完工・3 筆
高雄市前鎮區管仲南路358號
住宅大樓・15樓・2007 完工・3 筆
高雄市前鎮區區管仲南路380號
住宅大樓・15樓・2005 完工・3 筆
高雄市前鎮區管仲南路356號
住宅大樓・15樓・2007 完工・3 筆
高雄市前鎮區管仲南路360號
住宅大樓・15樓・2007 完工・2 筆
高雄市前鎮區區管仲南路340號
住宅大樓・15樓・2007 完工・2 筆
高雄市前鎮區區管仲南路366號
住宅大樓・15樓・2005 完工・2 筆
高雄市前鎮區管仲南路362號
住宅大樓・15樓・2007 完工・2 筆
高雄市前鎮區區前鎮區管仲南路352號
住宅大樓・15樓・2007 完工・2 筆
高雄市前鎮區管仲南路390號
住宅大樓・15樓・2005 完工・1 筆
高雄市前鎮區管仲南路412號
住宅大樓・15樓・2005 完工・1 筆
高雄市前鎮區區光華三路153號
店面・15樓・2007 完工・1 筆
高雄市前鎮區區管仲南路346號
店面・15樓・2007 完工・1 筆
高雄市前鎮區管仲南路370號
住宅大樓・15樓・2005 完工・1 筆
高雄市前鎮區區管仲南路348號
店面・15樓・2007 完工・1 筆
高雄市前鎮區區仲南路392號
住宅大樓・15樓・2005 完工・1 筆
高雄市前鎮區管仲南路350號
住宅大樓・15樓・2007 完工・1 筆
高雄市前鎮區區光華三路151號
店面・15樓・2007 完工・1 筆
高雄市前鎮區管仲南路366號
住宅大樓・15樓・2005 完工・1 筆
高雄市前鎮區區館仲南路352號
住宅大樓・15樓・2007 完工・1 筆
高雄市前鎮區管仲南路386號
住宅大樓・15樓・2005 完工・1 筆