近一年中位單價
—萬/坪
—vs 小港區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.0–24.2 萬/坪・2015/12～2025/04・共 88 筆買賣成交紀錄 最近 89 筆
- 2025/04/2423.0萬/坪1,330 萬43.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2024/05/1624.2萬/坪1,380 萬50.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建含裝潢
- 2024/03/0222.7萬/坪1,305 萬50.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2023/08/0523.0萬/坪970 萬34.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建含裝潢
- 2023/05/0323.3萬/坪780 萬26.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/04/2422.5萬/坪950 萬34.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2023/04/2221.9萬/坪760 萬34.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/01/0818.4萬/坪920 萬49.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2022/12/2823.5萬/坪1,112 萬43.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2022/07/0722.5萬/坪950 萬34.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2022/02/2221.7萬/坪920 萬34.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/07/2414.9萬/坪810 萬43.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/04/2617.8萬/坪615 萬34.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2021/03/2816.4萬/坪600 萬26.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/02/0918.4萬/坪900 萬49.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/24 | 高雄市小港區華昌路21號 | 23.0 | 1,330 | 43.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2024/05/16 | 高雄市小港區華昌路19號 | 24.2 | 1,380 | 50.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建含裝潢 |
| 2024/03/02 | 高雄市小港區華昌路19號 | 22.7 | 1,305 | 50.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2023/08/05 | 高雄市小港區華昌路27號 | 23.0 | 970 | 34.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建含裝潢 |
| 2023/05/03 | 高雄市小港區華昌路23號 | 23.3 | 780 | 26.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/04/24 | 高雄市小港區華昌路27號 | 22.5 | 950 | 34.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2023/04/22 | 高雄市小港區華昌路27號 | 21.9 | 760 | 34.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/08 | 高雄市小港區華昌路25號 | 18.4 | 920 | 49.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/28 | 高雄市小港區華昌路21號 | 23.5 | 1,112 | 43.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2022/07/07 | 高雄市小港區華昌路27號 | 22.5 | 950 | 34.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2022/02/22 | 高雄市小港區華昌路19號 | 21.7 | 920 | 34.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/07/24 | 高雄市小港區華昌路21號 | 14.9 | 810 | 43.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/04/26 | 高雄市小港區華昌路19號 | 17.8 | 615 | 34.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/28 | 高雄市小港區華昌路23號 | 16.4 | 600 | 26.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/02/09 | 高雄市小港區華昌路25號 | 18.4 | 900 | 49.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+27.3%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華昌路21號 | 2025/04/24 | 23.4 | 8.1 年 | +62.4% | ||
| 華昌路27號 | 2023/08/05 | 23.3 | 7.1 年 | +68.6% | ||
| 華昌路23號 | 2023/05/03 | 23.6 | 2.1 年 | +30% | ||
| 華昌路27號 | 2023/04/24 | 22.8 | 6.9 年 | +61.7% | ||
| 華昌路27號 | 2023/04/22 | 21.9 | 6.5 年 | +31% | ||
| 華昌路25號 | 2023/01/08 | 18.4 | 6.1 年 | +41.6% | ||
| 華昌路21號 | 2022/12/28 | 23.5 | 6.1 年 | +67.8% | ||
| 華昌路19號 | 2022/02/22 | 22.2 | 5 年 | +26.1% |