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高雄市左營區保靖街32號

高雄市左營區保靖街32號・住宅大樓・21 樓・屋齡 32 年・3 棟

近一年中位單價

16.6萬/坪

-46.0%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1002 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.7–27.2 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
高雄市左營區保靖街32號
16.6萬/坪
1,990 萬
119.8 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳4衛
含增建
2025/06/30
高雄市左營區保靖街32號
24.3萬/坪
1,720 萬
70.8 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/15
高雄市左營區保靖街32號
27.2萬/坪
1,425 萬
52.4 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/08/02
高雄市左營區保靖街28號
25.6萬/坪
1,340 萬
52.4 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/02
高雄市左營區保靖街32號
21.5萬/坪
1,125 萬
52.4 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2022/09/14
高雄市左營區保靖街28號
15.3萬/坪
1,830 萬
119.8 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳3衛
含增建
2022/09/07
高雄市左營區保靖街28號
24.8萬/坪
1,100 萬
44.3 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/03/04
高雄市左營區保靖街28號
19.8萬/坪
1,040 萬
52.4 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/16
高雄市左營區保靖街28號
20.0萬/坪
1,050 萬
52.4 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/08/07
高雄市左營區保靖街28號
20.6萬/坪
1,458 萬
70.8 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/03/06
高雄市左營區保靖街28號
17.4萬/坪
1,230 萬
70.8 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2020/11/22
高雄市左營區保靖街28號
17.8萬/坪
930 萬
52.4 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/12/15
高雄市左營區保靖街28號
16.1萬/坪
850 萬
52.7 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/09
高雄市左營區保靖街32號
18.4萬/坪
1,300 萬
70.8 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2017/10/26
高雄市左營區保靖街32號
16.4萬/坪
1,160 萬
70.8 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	高雄市左營區保靖街32號	16.6	1,990	119.8	20/21F	住宅大樓	31年	5房2廳4衛	—	含增建
2025/06/30	高雄市左營區保靖街32號	24.3	1,720	70.8	8/21F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/15	高雄市左營區保靖街32號	27.2	1,425	52.4	20/21F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2023/08/02	高雄市左營區保靖街28號	25.6	1,340	52.4	13/21F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/02	高雄市左營區保靖街32號	21.5	1,125	52.4	19/21F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/14	高雄市左營區保靖街28號	15.3	1,830	119.8	20/21F	住宅大樓	28年	5房2廳3衛	—	含增建
2022/09/07	高雄市左營區保靖街28號	24.8	1,100	44.3	14/21F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/03/04	高雄市左營區保靖街28號	19.8	1,040	52.4	14/21F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/16	高雄市左營區保靖街28號	20.0	1,050	52.4	3/21F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2021/08/07	高雄市左營區保靖街28號	20.6	1,458	70.8	4/21F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/03/06	高雄市左營區保靖街28號	17.4	1,230	70.8	15/21F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/11/22	高雄市左營區保靖街28號	17.8	930	52.4	15/21F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/12/15	高雄市左營區保靖街28號	16.1	850	52.7	21/21F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/09	高雄市左營區保靖街32號	18.4	1,300	70.8	15/21F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2017/10/26	高雄市左營區保靖街32號	16.4	1,160	70.8	15/21F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+22.5%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保靖街32號	2017/01/05	16.9	2025/06/30	24.3	8.5 年	+43.3%
保靖街28號	2022/03/04	19.8	2022/09/07	24.8	0.5 年	+25.1%
保靖街28號	2015/08/27	19.8	2021/08/07	20.6	5.9 年	+4.1%
保靖街32號	2017/10/26	16.4	2018/05/09	18.4	0.5 年	+12.1%
保靖街32號	2012/10/05	12.7	2017/05/29	15.5	4.6 年	+22.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/15	高雄市左營區保靖街32號	80,000	1,002	79.9	—	住宅大樓	1房2廳3衛	含增建含管理費
2022/12/13	高雄市左營區保靖街28號	25,000	476	52.4	11/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/05/31	高雄市左營區保靖街32號	25,000	354	70.8	8/21F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2021/08/30	高雄市左營區保靖街30號	32,500	1,927	16.9	—	住宅大樓	3房1廳3衛
2016/08/12	高雄市左營區保靖街28號	19,000	364	52.4	3/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/08/06	高雄市左營區保靖街30號	23,000	413	55.7	1/21F	住宅大樓	2房1廳2衛

各棟 3 棟

高雄市左營區保靖街32號

住宅大樓・21樓・1994 完工・18 筆

高雄市左營區保靖街28號

住宅大樓・21樓・1994 完工・16 筆

高雄市左營區保靖街30號

住宅大樓・21樓・1994 完工・2 筆

高雄市左營區保靖街32號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 27 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

租賃紀錄最近 6 筆