近一年中位單價
—萬/坪
—vs 左營區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 893 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–30.9 萬/坪・2012/10～2025/08・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2025/08/0127.8萬/坪360 萬13.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/06/1724.7萬/坪320 萬13.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/09/2130.9萬/坪398 萬12.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1827.0萬/坪345 萬12.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2028.3萬/坪365 萬12.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1326.4萬/坪240 萬9.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/1020.4萬/坪265 萬13.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/01/1219.7萬/坪250 萬12.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/04/0719.7萬/坪255 萬13.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/02/1417.9萬/坪230 萬12.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2021/04/1216.4萬/坪183 萬11.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/07/2017.8萬/坪162 萬9.1 坪・5/11F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2019/06/1218.8萬/坪280 萬14.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2019/01/1616.6萬/坪184 萬11.1 坪・5/11F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2018/12/1516.1萬/坪175 萬10.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 高雄市左營區保靖街75號 | 27.8 | 360 | 13.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/17 | 高雄市左營區保靖街75號 | 24.7 | 320 | 13.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/21 | 高雄市左營區保靖街75號 | 30.9 | 398 | 12.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/18 | 高雄市左營區保靖街75號 | 27.0 | 345 | 12.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/20 | 高雄市左營區保靖街75號 | 28.3 | 365 | 12.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/13 | 高雄市左營區保靖街75號 | 26.4 | 240 | 9.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/10 | 高雄市左營區保靖街75號 | 20.4 | 265 | 13.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/12 | 高雄市左營區保靖街75號 | 19.7 | 250 | 12.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/07 | 高雄市左營區保靖街75號 | 19.7 | 255 | 13.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/14 | 高雄市左營區保靖街75號 | 17.9 | 230 | 12.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/12 | 高雄市左營區保靖街75號 | 16.4 | 183 | 11.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/20 | 高雄市左營區保靖街75號 | 17.8 | 162 | 9.1 | 5/11F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/12 | 高雄市左營區保靖街75號 | 18.8 | 280 | 14.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/16 | 高雄市左營區保靖街75號 | 16.6 | 184 | 11.1 | 5/11F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/15 | 高雄市左營區保靖街75號 | 16.1 | 175 | 10.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+30.9%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保靖街75號 | 2025/08/01 | 27.8 | 11.9 年 | +105.7% | ||
| 保靖街75號 | 2025/06/17 | 24.7 | 3.2 年 | +25.5% | ||
| 保靖街75號 | 2024/09/21 | 30.9 | 2.6 年 | +73% | ||
| 保靖街75號 | 2024/04/13 | 26.4 | 4.7 年 | +48.1% | ||
| 保靖街75號 | 2023/01/12 | 19.7 | 5.7 年 | +66.7% | ||
| 保靖街75號 | 2022/04/07 | 19.7 | 3.3 年 | +37.8% | ||
| 保靖街75號 | 2021/04/12 | 16.4 | 7 年 | +30.9% | ||
| 保靖街75號 | 2019/06/12 | 18.8 | 0.9 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 高雄市左營區保靖街75號 | 8,000 | 883 | 9.1 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/11 | 高雄市左營區保靖街75號 | 8,700 | 671 | 13.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/03 | 高雄市左營區保靖街75號 | 8,500 | 936 | 9.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/07 | 高雄市左營區保靖街75號 | 12,000 | 932 | 12.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/20 | 高雄市左營區保靖街75號 | 11,500 | 893 | 12.9 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/21 | 高雄市左營區保靖街75號 | 11,000 | 886 | 12.4 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/27 | 高雄市左營區保靖街75號 | 8,700 | 671 | 13.0 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/15 | 高雄市左營區保靖街75號 | 12,000 | 932 | 12.9 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/09 | 高雄市左營區保靖街75號 | 8,000 | 883 | 9.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/28 | 高雄市左營區保靖街75號 | 7,200 | 483 | 14.9 | 10/11F | 住宅大樓 |
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