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高雄市左營區至聖路293號

高雄市左營區至聖路293號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・8 棟

近一年中位單價

29.4萬/坪

-4.4%vs 左營區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 590 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–49.1 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆

2025/12/05
高雄市左營區至聖路291號
28.0萬/坪
938 萬
33.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/11/03
高雄市左營區修明街130號
30.9萬/坪
1,350 萬
43.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2025/05/25
高雄市左營區至聖路293號
28.5萬/坪
705 萬
24.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/01/09
高雄市左營區修明街132號
38.1萬/坪
1,850 萬
48.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2019/11/15
高雄市左營區至聖路291號
16.0萬/坪
535 萬
33.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/05/26
高雄市左營區修明街126號
16.5萬/坪
615 萬
37.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/02/07
高雄市左營區修明街130號
17.5萬/坪
710 萬
40.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2017/07/18
高雄市左營區修明街126號
16.0萬/坪
590 萬
36.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/02/24
高雄市左營區修明街126號
15.7萬/坪
588 萬
37.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/02/02
高雄市左營區修明街130號
26.6萬/坪
1,345 萬
50.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/12/04
高雄市左營區至聖路291號
16.1萬/坪
1,060 萬
65.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・5房2廳2衛
2015/07/08
高雄市左營區修明街130號
19.0萬/坪
760 萬
40.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2015/03/27
高雄市左營區至聖路287號
17.7萬/坪
690 萬
39.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2015/03/09
高雄市左營區至聖路289號
16.2萬/坪
780 萬
48.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2014/10/29
高雄市左營區至聖路293號
19.6萬/坪
630 萬
32.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/05	高雄市左營區至聖路291號	28.0	938	33.5	7/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2025/11/03	高雄市左營區修明街130號	30.9	1,350	43.7	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/05/25	高雄市左營區至聖路293號	28.5	705	24.7	7/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2023/01/09	高雄市左營區修明街132號	38.1	1,850	48.6	1/9F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2019/11/15	高雄市左營區至聖路291號	16.0	535	33.5	7/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/05/26	高雄市左營區修明街126號	16.5	615	37.4	2/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/02/07	高雄市左營區修明街130號	17.5	710	40.6	7/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2017/07/18	高雄市左營區修明街126號	16.0	590	36.8	5/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/02/24	高雄市左營區修明街126號	15.7	588	37.4	2/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/02/02	高雄市左營區修明街130號	26.6	1,345	50.6	1/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2016/12/04	高雄市左營區至聖路291號	16.1	1,060	65.8	9/9F	華廈	19年	5房2廳2衛	—
2015/07/08	高雄市左營區修明街130號	19.0	760	40.0	3/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2015/03/27	高雄市左營區至聖路287號	17.7	690	39.0	6/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/03/09	高雄市左營區至聖路289號	16.2	780	48.0	3/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2014/10/29	高雄市左營區至聖路293號	19.6	630	32.2	8/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
至聖路291號	2019/11/15	16.0	2025/12/05	28.0	6.1 年	+75.3%
修明街126號	2017/02/24	15.7	2019/05/26	16.5	2.2 年	+4.6%
修明街130號	2013/08/18	20.6	2018/02/07	17.5	4.5 年	-15.1%
修明街126號	2013/03/22	15.2	2017/07/18	16.0	4.3 年	+5.4%
修明街130號	2013/04/08	16.8	2015/07/08	19.0	2.2 年	+12.9%
至聖路293號	2012/07/23	15.8	2014/10/29	19.6	2.3 年	+23.5%
修明街130號	2013/01/25	15.3	2013/08/18	20.6	0.6 年	+34.8%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/04	高雄市左營區至聖路295號	55,000	615	89.6	—	華廈	3房1廳3衛	含裝潢
2025/11/04	高雄市左營區至聖路287號	22,000	565	39.0	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/20	高雄市左營區至聖路287號	23,000	588	39.0	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/14	高雄市左營區至聖路293號	12,000	486	24.7	3/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2023/03/05	高雄市左營區至聖路293號	12,000	486	24.7	3/9F	華廈	3房1廳1衛
2022/02/20	高雄市左營區至聖路293號	11,500	466	24.7	3/9F	華廈	3房1廳1衛
2020/04/29	高雄市左營區至聖路287號	17,000	436	39.0	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2020/04/25	高雄市左營區至聖路289號	20,000	417	48.1	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2020/03/13	高雄市左營區至聖路293號	11,500	466	24.7	3/9F	華廈	3房1廳1衛
2018/06/13	高雄市左營區至聖路295號	60,000	668	89.6	—	華廈	4房2廳3衛	含裝潢