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高雄市左營區富民路67號

高雄市左營區富民路67號・住宅大樓・15 樓・屋齡 14 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.0–84.3 萬/坪・2012/12～2023/12・共 82 筆

買賣成交紀錄最近 86 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/25
高雄市左營區嘉慶街120號
41.0萬/坪
2,550 萬
57.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/09/17
高雄市左營區至聖路251號
39.3萬/坪
3,230 萬
71.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2022/10/30
高雄市左營區富民路67號
35.8萬/坪
2,500 萬
63.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/10/19
高雄市左營區至聖路255號
25.9萬/坪
2,300 萬
72.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2021/10/23
高雄市左營區至聖路251號
31.3萬/坪
2,450 萬
71.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2021/09/13
高雄市左營區富民路67號
28.0萬/坪
2,000 萬
63.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/08/15
高雄市左營區富民路67號
31.4萬/坪
2,220 萬
63.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/10/07
高雄市左營區富民路67號
84.3萬/坪
8,038 萬
90.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面 400萬
2020/06/20
高雄市左營區富民路65號
29.7萬/坪
1,950 萬
60.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/06/17
高雄市左營區富民路67號
27.1萬/坪
1,945 萬
63.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/06/06
高雄市左營區富民路69號
27.0萬/坪
2,038 萬
75.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2020/04/30
高雄市左營區嘉慶街120號
29.2萬/坪
1,858 萬
56.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/02/20
高雄市左營區至聖路255號
26.8萬/坪
2,110 萬
71.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2019/09/21
高雄市左營區富民路65號
26.5萬/坪
1,830 萬
69.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2019/04/21
高雄市左營區至聖路251號
23.5萬/坪
2,108 萬
71.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/25	高雄市左營區嘉慶街120號	41.0	2,550	57.0	3/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/09/17	高雄市左營區至聖路251號	39.3	3,230	71.3	13/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2022/10/30	高雄市左營區富民路67號	35.8	2,500	63.8	12/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/10/19	高雄市左營區至聖路255號	25.9	2,300	72.3	3/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2021/10/23	高雄市左營區至聖路251號	31.3	2,450	71.3	11/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2021/09/13	高雄市左營區富民路67號	28.0	2,000	63.8	4/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/08/15	高雄市左營區富民路67號	31.4	2,220	63.8	10/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/10/07	高雄市左營區富民路67號	84.3	8,038	90.6	1/15F	住宅大樓	8年	—	坡道平面 400萬
2020/06/20	高雄市左營區富民路65號	29.7	1,950	60.6	5/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/06/17	高雄市左營區富民路67號	27.1	1,945	63.8	5/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/06/06	高雄市左營區富民路69號	27.0	2,038	75.6	5/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2020/04/30	高雄市左營區嘉慶街120號	29.2	1,858	56.3	8/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/02/20	高雄市左營區至聖路255號	26.8	2,110	71.2	6/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/09/21	高雄市左營區富民路65號	26.5	1,830	69.1	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2019/04/21	高雄市左營區至聖路251號	23.5	2,108	71.3	5/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）

顯示 15 / 83 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+2.9%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

40%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉慶街120號	2013/05/01	24.9	2023/12/25	39.7	10.7 年	+59.6%
至聖路251號	2012/12/13	27.3	2023/09/17	37.1	10.8 年	+35.9%
富民路67號	2013/03/29	25.7	2022/10/30	34.6	9.6 年	+34.4%
至聖路255號	2013/03/12	24.4	2022/10/19	25.8	9.6 年	+5.7%
富民路67號	2018/03/01	27.6	2021/09/13	27.6	3.5 年	0%
富民路67號	2013/04/11	25.6	2021/08/15	30.7	8.3 年	+19.7%
富民路65號	2013/11/16	31.2	2020/06/20	29.7	6.6 年	-4.8%
富民路67號	2013/05/02	27.1	2020/06/17	26.9	7.1 年	-0.8%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	高雄市左營區嘉慶街120號	38,000	588	56.3	6/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/13	高雄市左營區至聖路251號	41,000	469	79.8	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/11	高雄市左營區富民路67號	50,000	691	63.8	10/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/05/01	高雄市左營區嘉慶街120號	38,000	588	56.3	6/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/03/24	高雄市左營區至聖路251號	41,000	469	79.8	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/07/10	高雄市左營區嘉慶街120號	35,000	542	56.3	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/06/30	高雄市左營區至聖路251號	33,000	413	71.3	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/04	高雄市左營區至聖路251號	40,000	460	79.8	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/31	高雄市左營區嘉慶街120號	35,000	542	56.3	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/27	高雄市左營區富民路67號	42,870	592	63.8	10/15F	住宅大樓	4房2廳2衛