近一年中位單價
—萬/坪
—vs 左營區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 516 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.1–57.3 萬/坪・2013/03～2025/05・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2025/05/0423.9萬/坪1,200 萬50.2 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/09/0320.5萬/坪1,280 萬55.2 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/03/2526.6萬/坪1,320 萬45.9 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
- 2024/01/1224.0萬/坪1,424 萬53.1 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建含裝潢
- 2023/12/2224.3萬/坪1,380 萬47.9 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/11/3025.5萬/坪1,350 萬52.9 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛含增建
- 2022/11/1721.6萬/坪1,000 萬46.2 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房0廳2衛含增建含裝潢
- 2022/11/1718.1萬/坪1,230 萬44.3 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含增建含裝潢
- 2022/09/2621.9萬/坪1,200 萬47.9 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2022/07/2518.5萬/坪850 萬45.9 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 23 年
- 2022/07/2518.9萬/坪1,050 萬44.3 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 23 年坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/12/2921.2萬/坪938 萬44.3 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2021/10/0619.1萬/坪1,225 萬53.0 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/09/1619.2萬/坪1,070 萬47.9 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2021/04/1819.1萬/坪1,360 萬60.1 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 高雄市左營區富民路331-1號 | 23.9 | 1,200 | 50.2 | 16/17F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/09/03 | 高雄市左營區富民路331-7號 | 20.5 | 1,280 | 55.2 | 3/17F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/03/25 | 高雄市左營區富民路333號 | 26.6 | 1,320 | 45.9 | 7/17F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2024/01/12 | 高雄市左營區富民路331-3號 | 24.0 | 1,424 | 53.1 | 13/17F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建含裝潢 |
| 2023/12/22 | 高雄市左營區富民路331-8號 | 24.3 | 1,380 | 47.9 | 8/17F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/11/30 | 高雄市左營區富民路331-2號 | 25.5 | 1,350 | 52.9 | 15/17F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/17 | 高雄市左營區富民路333號 | 21.6 | 1,000 | 46.2 | 15/17F | 住宅大樓 | 24年 | 3房0廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/11/17 | 高雄市左營區富民路331號 | 18.1 | 1,230 | 44.3 | 15/17F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含增建含裝潢 |
| 2022/09/26 | 高雄市左營區富民路331-7號 | 21.9 | 1,200 | 47.9 | 9/17F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/07/25 | 高雄市左營區富民路333號 | 18.5 | 850 | 45.9 | 13/17F | 住宅大樓 | 23年 | — | — | |
| 2022/07/25 | 高雄市左營區富民路331號 | 18.9 | 1,050 | 44.3 | 13/17F | 住宅大樓 | 23年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/12/29 | 高雄市左營區富民路331號 | 21.2 | 938 | 44.3 | 5/17F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/06 | 高雄市左營區富民路331-2號 | 19.1 | 1,225 | 53.0 | 5/17F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/09/16 | 高雄市左營區富民路331-7號 | 19.2 | 1,070 | 47.9 | 9/17F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/04/18 | 高雄市左營區富民路331-2號 | 19.1 | 1,360 | 60.1 | 3/17F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+14.1%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富民路331-7號 | 2022/09/26 | 24.0 | 1 年 | +12.2% | ||
| 富民路331-2號 | 2021/04/18 | 21.1 | 8.1 年 | +22.5% | ||
| 富民路331-9號 | 2018/01/20 | 17.0 | 4 年 | -7.4% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 高雄市左營區富民路333號 | 20,000 | 476 | 42.0 | 10/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/30 | 高雄市左營區富民路333號 | 28,000 | 555 | 45.9 | 11/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/06 | 高雄市左營區富民路331-5號 | 16,000 | 436 | 34.5 | 3/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/15 | 高雄市左營區富民路333號 | 22,000 | 460 | 45.9 | 10/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/30 | 高雄市左營區安吉街449號 | 55,000 | 658 | 83.8 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/23 | 高雄市左營區富民路333號 | 35,000 | 764 | 41.4 | 13/17F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/15 | 高雄市左營區富民路331號 | 18,000 | 407 | 44.3 | 6/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/07/07 | 高雄市左營區安吉街443號 | 39,000 | 641 | 60.7 | 1/17F | 店面 | ||
| 2016/05/30 | 高雄市左營區安吉街437號 | 90,000 | 1,197 | 75.2 | 1/17F | 住宅大樓 |
各棟 14 棟
高雄市左營區富民路331號
其他・17樓・1999 完工・14 筆
高雄市左營區富民路333號
住宅大樓・17樓・1999 完工・8 筆
高雄市左營區富民路331-2號
住宅大樓・17樓・1999 完工・5 筆
高雄市左營區富民路331-7號
住宅大樓・17樓・1999 完工・5 筆
高雄市左營區安吉街449號
住宅大樓・17樓・1999 完工・2 筆
高雄市左營區富民路331-8號
住宅大樓・17樓・1999 完工・2 筆
高雄市左營區富民路331-5號
住宅大樓・17樓・1999 完工・2 筆
高雄市左營區富民路331-9號
住宅大樓・17樓・1999 完工・2 筆
高雄市左營區安吉街437號
住宅大樓・17樓・1999 完工・2 筆
高雄市左營區安吉街443號
店面・17樓・1999 完工・1 筆
高雄市左營區富民路335號
住宅大樓・17樓・1999 完工・1 筆
高雄市左營區富民路331-3號
住宅大樓・17樓・1999 完工・1 筆